Ruhiges EFH in Ummendorf
525.000 €
Kaufpreis
170 m²
Wohnfläche
50 m²
Nutzfläche
6
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8568062
Objektnummer: 04849
Außenansicht
Außenansicht
Außenansicht
Außenansicht
Balkon
Balkon
Balkon
Balkon
Kellergeschoss
Dachgeschoss
Erdgeschoss
Eßzimmer
Treppenhaus
Treppenhaus
Wohnzimmer
Badezimmer
Wohnzimmer
Eßzimmer
Einbauküche
Gästezimmer
Badezimmer
Eßzimmer
Dachgeschoss Zimmer
Dachgeschoss Zimmer
Dachgeschoss Zimmer
Treppenhaus
Badezimmer
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 525.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Maklerprovision | 2,975% inkl Mwst aus dem notariellen Kaufpreis |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 170 m² |
| Nutzfläche | 50 m² |
| Grundstücksfläche | 1.017 m² |
| Zimmer | 6 |
| Baujahr | 1974 |
| Letzte Modernisierung | 2004 |
| Verfügbar ab | keine Angabe |
| Zustand | Gepflegt |
Energie
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Ausstellungsdatum | 27. 03. 2024 |
| Gültig bis | 2034-03-26 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 1974 |
| Endenergiebedarf | 392.00 |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentlicher Energieträger | Öl |
| Energieträger/Befeuerung | Öl |
Objektbeschreibung
Willkommen in Ummendorf, wo sich dieses ruhige Einfamilienhaus zum Kauf befindet. Das im Jahr 1974 erbaute Haus bietet mit seinen 6 Zimmern auf 170,00 m² Wohnfläche genügend Platz für die ganze Familie. Auf einem Grundstück von 1017,00 m² können Sie sich nach Herzenslust ausbreiten und die Ruhe der Ortslage genießen. Mit insgesamt 3 Etagen, 5 Schlafzimmern und zwei Badezimmer mit Dusche, Wanne und Fenster bietet das Haus alles, was Sie sich wünschen.
Stellen Sie sich vor, wie entspannend es ist, in der großen Badewanne zu liegen und den Alltagsstress einfach abzuwaschen. Und wie praktisch ist es, dass das Badezimmer mit einem Fenster ausgestattet ist und somit natürliches Tageslicht hereinlässt? Zusätzlich gibt es auch ein Gäste-WC, das den Komfort des Hauses abrundet. Die Einbauküche bietet nicht nur genug Platz zum Kochen, sondern auch einen atemberaubenden Fernblick.
Die Bodenbeläge aus Fliesen, Parkett und Teppichboden sorgen nicht nur für eine ansprechende Optik, sondern bieten auch praktische Vorteile. Während Fliesen leicht zu reinigen sind, sorgt Parkett für eine gemütliche Atmosphäre und Teppichboden schafft zusätzliche Wärme im Haus. Die Zentralheizung mit Ölbefeuerung sorgt für wohlige Wärme und niedrige Heizkosten. Der gepflegte Zustand des Hauses sowie die letzte Modernisierung im Jahr 2004 garantieren Ihnen eine langfristige Werterhaltung.
In der Umgebung des Hauses finden Sie alles, was das Herz begehrt: Apotheke, Grundschule, Kindergarten, ein Krankenhaus, Polizei, Spielplatz und Wald. Die Infrastruktur in Ummendorf ist optimal: Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe vorhanden und die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist gut. Für Freizeitaktivitäten bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten zum Entspannen und Erholen.
Dieses ruhige Einfamilienhaus in Ummendorf ist ein echtes Juwel für Familien oder Paare, die den Traum von einem Eigenheim verwirklichen möchten. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Stellen Sie sich vor, wie entspannend es ist, in der großen Badewanne zu liegen und den Alltagsstress einfach abzuwaschen. Und wie praktisch ist es, dass das Badezimmer mit einem Fenster ausgestattet ist und somit natürliches Tageslicht hereinlässt? Zusätzlich gibt es auch ein Gäste-WC, das den Komfort des Hauses abrundet. Die Einbauküche bietet nicht nur genug Platz zum Kochen, sondern auch einen atemberaubenden Fernblick.
Die Bodenbeläge aus Fliesen, Parkett und Teppichboden sorgen nicht nur für eine ansprechende Optik, sondern bieten auch praktische Vorteile. Während Fliesen leicht zu reinigen sind, sorgt Parkett für eine gemütliche Atmosphäre und Teppichboden schafft zusätzliche Wärme im Haus. Die Zentralheizung mit Ölbefeuerung sorgt für wohlige Wärme und niedrige Heizkosten. Der gepflegte Zustand des Hauses sowie die letzte Modernisierung im Jahr 2004 garantieren Ihnen eine langfristige Werterhaltung.
In der Umgebung des Hauses finden Sie alles, was das Herz begehrt: Apotheke, Grundschule, Kindergarten, ein Krankenhaus, Polizei, Spielplatz und Wald. Die Infrastruktur in Ummendorf ist optimal: Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe vorhanden und die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist gut. Für Freizeitaktivitäten bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten zum Entspannen und Erholen.
Dieses ruhige Einfamilienhaus in Ummendorf ist ein echtes Juwel für Familien oder Paare, die den Traum von einem Eigenheim verwirklichen möchten. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 3 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 1 |
| Bad | Dusche, Wanne, Fenster |
| Boden | Fliesen, Teppich, Parkett |
| Garage/Stellplätze | 2 |
| Keller |
- Öl Zentral Heizung (2004)
- 2 Bäder (1974)
- Isolierverglaste Holzfenster (1974)
- Parkett, Fliesen, Teppichboden
- Türen Eiche dunkel (1974)
- Einbauküche (1974)
- 2 Bäder (1974)
- Isolierverglaste Holzfenster (1974)
- Parkett, Fliesen, Teppichboden
- Türen Eiche dunkel (1974)
- Einbauküche (1974)
Objektstandort
88444 Ummendorf
Lage des Objektes
Die aufstrebende Gemeinde Ummendorf zählt heute etwas über 4.370 Einwohner und liegt rund fünf Kilometer südlich von Biberach an der Riß.
Westlich von Ummendorf befindet sich das moorreiche Ummendorfer Ried, das teilweise als Naturschutzgebiet ausgewiesen ist.
Südlich von Ummendorf erhebt sich die Hochfläche Hochgeländ.
Ummendorf liegt zudem am Donau-Bodensee-Radweg, sowie an der Hauptroute der Oberschwäbischen Barockstrasse und zieht deshalb viele Besucher aus nah und fern an.
Auch das 1987 geschaffene Naturfreibad am Rande des Naturschutzgebiets Ummendorfer Ried bietet jedes Jahr vielen Besuchern Erholung und Badefreuden.Zentrale, aber dennoch ruhige Wohnlage von Ummendorf, nur wenige Fahrminuten von der Stadt Biberach entfernt. Die Landgaststätte in der Gemeinde Ummendorf besticht durch ihre hervorragende Infrastruktur, im unmittelbaren Umfeld sind u. a. Lebensmittelmärkte, Apotheke, Café und Bäckerei, Banken, Kindergarten, Grundschule, Ärzte, etc., angesiedelt. Durch die direkt vor dem Haus befindliche Bushaltestelle ist hier zudem auch die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz bestens gewährleistet.
Westlich von Ummendorf befindet sich das moorreiche Ummendorfer Ried, das teilweise als Naturschutzgebiet ausgewiesen ist.
Südlich von Ummendorf erhebt sich die Hochfläche Hochgeländ.
Ummendorf liegt zudem am Donau-Bodensee-Radweg, sowie an der Hauptroute der Oberschwäbischen Barockstrasse und zieht deshalb viele Besucher aus nah und fern an.
Auch das 1987 geschaffene Naturfreibad am Rande des Naturschutzgebiets Ummendorfer Ried bietet jedes Jahr vielen Besuchern Erholung und Badefreuden.Zentrale, aber dennoch ruhige Wohnlage von Ummendorf, nur wenige Fahrminuten von der Stadt Biberach entfernt. Die Landgaststätte in der Gemeinde Ummendorf besticht durch ihre hervorragende Infrastruktur, im unmittelbaren Umfeld sind u. a. Lebensmittelmärkte, Apotheke, Café und Bäckerei, Banken, Kindergarten, Grundschule, Ärzte, etc., angesiedelt. Durch die direkt vor dem Haus befindliche Bushaltestelle ist hier zudem auch die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz bestens gewährleistet.
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Anbieter
Schmidinger Immobilien
Saulgauerstr. 31
88400 Biberach an der Riß
Kontakt
| Telefon | +49 7351 74388 |
| Mobil | +49 162 6953030 |
| Fax | +49 7351 14855 |
| Website | www.schmidinger-immobilien.de |