Ländliche Idylle: Haus mit Ausbaureserve und grünem Garten
97.000 €
Kaufpreis
63,24 m²
Wohnfläche
174,03 m²
Nutzfläche
2
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8568051
Objektnummer: ZV212-CD
Preise & Kosten
Kaufpreis | 97.000 € |
Nebenkosten | keine Angabe |
Maklerprovision | Käuferprovision 4.165,00 € inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer |
Stellplatz Garage Kaufpreis | 0 € |
Stellplatz Garage Miete | 0 € |
Größe & Zustand
Wohnfläche | 63,24 m² |
Nutzfläche | 174,03 m² |
Grundstücksfläche | 891 m² |
Zimmer | 2 |
Baujahr | 1940 |
Verfügbar ab | keine Angabe |
Zustand | Teil Vollrenovierungsbed |
Energie
Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
Gültig bis | 2034-10-10 |
Baujahr (laut Energieausweis) | 1993 |
Energieeffizienzklasse | F |
Endenergiebedarf | 169.60 |
Heizungsart | Zentralheizung |
Wesentlicher Energieträger | Gas |
Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Das hier zu Kauf angebotene familienfreundliche Einfamilienhaus aus dem Jahr 1940 bietet mit einer Wohnfläche von ca. 64 m² Quadratmetern und einer Grundstücksgröße von ca. 891 Quadratmetern einer keinen Familie viel Platz zum Leben und Wohnen.
Jetzt sind Sie an der Reihe! Ihren neuen Lebensraum können Sie nach einigen Sanierungsmaßnahmen, nach Ihren Vorstellungen, zu einem lebenswerten Wohnraum gestalten.
Im Erdgeschoss steht neben der großen Diele ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche mit Einbauküche, ein Tageslichtbad mit Dusche, ein Hauswirtschaftsraum, sowie ein weiterer Raum, welcher individuell genutzt werden kann, zur Verfügung.
Im Dachgeschoss sind zwei weitere Räume vorhanden, die individuell als Schlaf-, Gäste- Arbeits- oder Hobbyräume genutzt werden können. Die Deckenhöhe der Räume beträgt ca. 1,83m, wodurch eine Einberechnung der Räume in die Wohnfläche nicht möglich ist.
Der große Garten bietet eine große Grünfläche mit zahlreichen Bäumen und Pflanzen, sowie genügend Fläche zum Spielen oder Begrünen.
Das Immobilienangebot wird durch eine Garage und einem großzügigen Stall, der viel Stauraum oder Platz für Hobbys bietet, sowie einem Partyraum hervorragend komplettiert.
Überzeugen Sie sich selbst, welche Möglichkeiten Ihnen diese schöne Immobilie bietet und vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns, um Ihnen die Immobilie ausführlich zu präsentieren.
Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir das Exposé lediglich bei Angabe der vollständigen Kontaktdaten versenden. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Jetzt sind Sie an der Reihe! Ihren neuen Lebensraum können Sie nach einigen Sanierungsmaßnahmen, nach Ihren Vorstellungen, zu einem lebenswerten Wohnraum gestalten.
Im Erdgeschoss steht neben der großen Diele ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche mit Einbauküche, ein Tageslichtbad mit Dusche, ein Hauswirtschaftsraum, sowie ein weiterer Raum, welcher individuell genutzt werden kann, zur Verfügung.
Im Dachgeschoss sind zwei weitere Räume vorhanden, die individuell als Schlaf-, Gäste- Arbeits- oder Hobbyräume genutzt werden können. Die Deckenhöhe der Räume beträgt ca. 1,83m, wodurch eine Einberechnung der Räume in die Wohnfläche nicht möglich ist.
Der große Garten bietet eine große Grünfläche mit zahlreichen Bäumen und Pflanzen, sowie genügend Fläche zum Spielen oder Begrünen.
Das Immobilienangebot wird durch eine Garage und einem großzügigen Stall, der viel Stauraum oder Platz für Hobbys bietet, sowie einem Partyraum hervorragend komplettiert.
Überzeugen Sie sich selbst, welche Möglichkeiten Ihnen diese schöne Immobilie bietet und vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns, um Ihnen die Immobilie ausführlich zu präsentieren.
Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir das Exposé lediglich bei Angabe der vollständigen Kontaktdaten versenden. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Ausstattung
Küche | Einbauküche |
Bad | 1 |
Garage/Stellplätze | 1 |
Keller |
Erdgeschoss:
- Diele,
- Schlafzimmer,
- Wohnzimmer,
- Küche,
- Bad mit Dusche,
- HWR
Dachgeschoss:
- Flur,
- 2 Zimmer, Deckenhöhe 1,83 m
Weitere Ausstattungsmerkmale:
- Garage
- Nebengelass für Kleintierhaltung, Hobby und Abstellraum
- Garten mit Hühnerauslauf
- Brunnen
- Kunststofffenster mit 2-fach Verglasung inkl. Rollläden
- Gasheizung von 1993
- gedämmte Fassade
- Diele,
- Schlafzimmer,
- Wohnzimmer,
- Küche,
- Bad mit Dusche,
- HWR
Dachgeschoss:
- Flur,
- 2 Zimmer, Deckenhöhe 1,83 m
Weitere Ausstattungsmerkmale:
- Garage
- Nebengelass für Kleintierhaltung, Hobby und Abstellraum
- Garten mit Hühnerauslauf
- Brunnen
- Kunststofffenster mit 2-fach Verglasung inkl. Rollläden
- Gasheizung von 1993
- gedämmte Fassade
Sonstige Informationen
Weitere Informationen erhalten Sie über unser Büro. Wir bitten Sie um
Verständnis, dass wir Ihre Anfrage nur bearbeiten können, wenn Sie uns bei einer Kontaktaufnahme per E-Mail Ihre Postanschrift und Ihre Telefonnummer mitteilen. Exposéangaben ohne Gewähr für Größe, Güte und Beschaffenheit.
Unbeabsichtigte Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten !
Wir sind berechtigt für den Verkäufer tätig zu werden.
Impressum & Datenschutzhinweise:
https://www.remaxmagdeburg.de/impressum
https://www.remaxmagdeburg.de/datenschutz
Möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen?
Anruf genügt 0176. 45 28 4422 oder 0391.819 04 20
Ihre persönliche Ansprechpartnerin: Corinna Drüsedau
Verständnis, dass wir Ihre Anfrage nur bearbeiten können, wenn Sie uns bei einer Kontaktaufnahme per E-Mail Ihre Postanschrift und Ihre Telefonnummer mitteilen. Exposéangaben ohne Gewähr für Größe, Güte und Beschaffenheit.
Unbeabsichtigte Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten !
Wir sind berechtigt für den Verkäufer tätig zu werden.
Impressum & Datenschutzhinweise:
https://www.remaxmagdeburg.de/impressum
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Ihre persönliche Ansprechpartnerin: Corinna Drüsedau
Lage des Objektes
Die idyllische Gemeinde Erxleben liegt im nördlichen Teil des Bundeslandes Sachsen-Anhalt, eingebettet in die reizvolle Landschaft der Magdeburger Börde.
Verkehrstechnisch ist Erxleben optimal angebunden. Die Bundesautobahn A2 verläuft in unmittelbarer Nähe und ermöglicht eine schnelle Anbindung an die Städte Magdeburg und Braunschweig. Auch die Bundesstraße B1 führt direkt durch die Gemeinde, was eine gute Erreichbarkeit mit dem Auto gewährleistet. Für Pendler bietet sich zudem der Bahnhof in der nahegelegenen Stadt Haldensleben an, der regelmäßige Zugverbindungen in die umliegenden Regionen ermöglicht.
Die Gemeinde Erxleben bietet eine ausgewogene Infrastruktur, die den Bewohnern ein komfortables und angenehmes Lebensumfeld bietet. Ein breites Spektrum an Einkaufsmöglichkeiten, gastronomischen Einrichtungen und Dienstleistungsangeboten ist im Ortskern vorhanden. Zudem sorgen Kindergärten, Schulen und diverse Freizeiteinrichtungen für eine optimale Versorgung von Familien und Jugendlichen.
Insgesamt präsentiert sich Erxleben als attraktive Wohn- und Lebensgemeinschaft, die durch ihre Lage, Infrastruktur und Freizeitmöglichkeiten überzeugt und ein hervorragendes Umfeld für Menschen jeden Alters bietet.
Verkehrstechnisch ist Erxleben optimal angebunden. Die Bundesautobahn A2 verläuft in unmittelbarer Nähe und ermöglicht eine schnelle Anbindung an die Städte Magdeburg und Braunschweig. Auch die Bundesstraße B1 führt direkt durch die Gemeinde, was eine gute Erreichbarkeit mit dem Auto gewährleistet. Für Pendler bietet sich zudem der Bahnhof in der nahegelegenen Stadt Haldensleben an, der regelmäßige Zugverbindungen in die umliegenden Regionen ermöglicht.
Die Gemeinde Erxleben bietet eine ausgewogene Infrastruktur, die den Bewohnern ein komfortables und angenehmes Lebensumfeld bietet. Ein breites Spektrum an Einkaufsmöglichkeiten, gastronomischen Einrichtungen und Dienstleistungsangeboten ist im Ortskern vorhanden. Zudem sorgen Kindergärten, Schulen und diverse Freizeiteinrichtungen für eine optimale Versorgung von Familien und Jugendlichen.
Insgesamt präsentiert sich Erxleben als attraktive Wohn- und Lebensgemeinschaft, die durch ihre Lage, Infrastruktur und Freizeitmöglichkeiten überzeugt und ein hervorragendes Umfeld für Menschen jeden Alters bietet.
Anbieter kontaktieren
Anbieter
REMAX Immobiliencenter Magdeburg
Liebknechtstrasse 24
39108 Magdeburg
Kontakt
Telefon | +49 176 452 84 422 |
Mobil | +49 176 452 84 422 |
Fax | +49 391 819 04 21 |
Website | www.remaxmagdeburg.de |