Hübsches Heim am Harras - 3-Zimmer-Wohnung in urbaner Lage
598.000 €
Kaufpreis
74,25 m²
Wohnfläche
2,33 m²
Nutzfläche
3
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8567958
Objektnummer: FALC-HKo-42420
Wohnzimmer
Diele
Wohnzimmer
Wohnen Blick Balkon
Schlafzimmer
Badezimmer
WC
Küche
Aussicht Balkon
Grundriss
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 598.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Heizkosten enthalten | Ja |
| Hausgeld | 304 € |
| Maklerprovision | 1,785% inkl MwSt |
| Stellplatz Duplex Kaufpreis | 25.000 € |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 74,25 m² |
| Nutzfläche | 2,33 m² |
| Gesamtfläche | 76,58 m² |
| Zimmer | 3 |
| Baujahr | 1986 |
| Letzte Modernisierung | 2018 |
| Verfügbar ab | 01.07.2024 |
| Zustand | Modernisiert |
Energie
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Ausstellungsdatum | 24. 01. 2024 |
| Gültig bis | 24.01.2034 |
| Energieeffizienzklasse | E |
| Energieverbrauchkennwert | 134,9 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Hübsches Heim am Harras - 3-Zimmer-Wohnung in urbaner Lage
Zum Verkauf steht eine moderne und hochwertig ausgestattete 3 Zimmer-Wohnung im Herzen Münchens in unmittelbarer Nähe zum Harras. Die Wohnung befindet sich im dritten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahre 1986.
Beim Betreten der Wohnung eröffnet sich eine wohl durchdachte Raumaufteilung, die durch einen langen Flur geschickt voneinander abgetrennt ist. Die beiden Schlafzimmer zur rechten Seite bieten ausreichend Platz für großzügige Schränke und gemütliche Betten. Die großzügigen, doppelt verglasten Holzfenster durchfluten die Räume mit Licht, wobei das erste Schlafzimmer mit einem Erker ausgestattet ist, der dem Raum Lebendigkeit verleiht und für ein angenehmes Raumklima sorgt.
Geradewegs befinden sich eine separate Toilette sowie ein Badezimmer mit Badewanne. Beide Räume wurden im Jahr 2018 umfassend saniert und strahlen nun in einem modernen und zeitlosen Design.
Die Küche zu Ihrer Rechten lädt durch Ihre praktische Gestaltung zum Kochen ein und lässt durch das Fenster zur Nordseite hin genügend Licht in die Küche.
Das Wohnzimmer, als Herzstück der Wohnung, beeindruckt durch seine Großzügigkeit und die durchdachte Raumaufteilung. Hier lässt sich der Tag in vollen Zügen genießen. Zwei bodentiefe Flügeltüren zum Südbalkon lassen ausreichend Sonnenlicht herein. Der Balkon selbst bietet den idealen Ort, um den Feierabend zu verbringen oder entspannte Stunden beim Sonnenbaden zu verleben.
Selbstverständlich ist ein Aufzug vorhanden, der einen barrierefreien Zugang zu allen Etagen ermöglicht. Zur Wohnung gehört außerdem ein Keller, der zusätzlichen Stauraum bietet. Das Gesamtpaket dieser erstklassigen Wohnung wird durch einen Duplex-Tiefgaragenstellplatz abgerundet.
Zum Verkauf steht eine moderne und hochwertig ausgestattete 3 Zimmer-Wohnung im Herzen Münchens in unmittelbarer Nähe zum Harras. Die Wohnung befindet sich im dritten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahre 1986.
Beim Betreten der Wohnung eröffnet sich eine wohl durchdachte Raumaufteilung, die durch einen langen Flur geschickt voneinander abgetrennt ist. Die beiden Schlafzimmer zur rechten Seite bieten ausreichend Platz für großzügige Schränke und gemütliche Betten. Die großzügigen, doppelt verglasten Holzfenster durchfluten die Räume mit Licht, wobei das erste Schlafzimmer mit einem Erker ausgestattet ist, der dem Raum Lebendigkeit verleiht und für ein angenehmes Raumklima sorgt.
Geradewegs befinden sich eine separate Toilette sowie ein Badezimmer mit Badewanne. Beide Räume wurden im Jahr 2018 umfassend saniert und strahlen nun in einem modernen und zeitlosen Design.
Die Küche zu Ihrer Rechten lädt durch Ihre praktische Gestaltung zum Kochen ein und lässt durch das Fenster zur Nordseite hin genügend Licht in die Küche.
Das Wohnzimmer, als Herzstück der Wohnung, beeindruckt durch seine Großzügigkeit und die durchdachte Raumaufteilung. Hier lässt sich der Tag in vollen Zügen genießen. Zwei bodentiefe Flügeltüren zum Südbalkon lassen ausreichend Sonnenlicht herein. Der Balkon selbst bietet den idealen Ort, um den Feierabend zu verbringen oder entspannte Stunden beim Sonnenbaden zu verleben.
Selbstverständlich ist ein Aufzug vorhanden, der einen barrierefreien Zugang zu allen Etagen ermöglicht. Zur Wohnung gehört außerdem ein Keller, der zusätzlichen Stauraum bietet. Das Gesamtpaket dieser erstklassigen Wohnung wird durch einen Duplex-Tiefgaragenstellplatz abgerundet.
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 3 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 3 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 1 |
| Bad | Wanne |
| Boden | Fliesen |
| Balkone | 1 |
| Fahrstuhl | |
| Keller |
Highlights und Ausstattungsdetails auf einen Blick:
+ Süd-Balkon
+ 3 geräumige Zimmer
+ Pflegeleichter Fließenboden in allen Wohnräumen
+ Umfangreich saniertes, modernes Badezimmer
+ Separates, saniertes WC
+ Geräumige Diele
+ Kellerraum
+ Top-Lage am Harras
+ Tiefgaragenstellplatz - Duplex
+ Aufzug im Haus
+ Süd-Balkon
+ 3 geräumige Zimmer
+ Pflegeleichter Fließenboden in allen Wohnräumen
+ Umfangreich saniertes, modernes Badezimmer
+ Separates, saniertes WC
+ Geräumige Diele
+ Kellerraum
+ Top-Lage am Harras
+ Tiefgaragenstellplatz - Duplex
+ Aufzug im Haus
Sonstige Informationen
Bei Interesse zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Termin.
Das Hausgeld ist inkl. Rücklagen und Heizkosten angegeben.
Hier nochmal der Kaufpreis auf einen Blick für Sie zusammengefasst:
Kaufpreis: € 598.000,--
zzgl. Tiefgaragen-Stellplatz: € 20.000,--
----------------------------------------------------------
Gesamtpreis: € 618.000,--
Beim ausgewiesenen Preis handelt es sich um den Angebotspreis, der sich je nach Nachfrage und Verhandlungen auch nach oben oder unten verändern kann.
Die Informationen zu diesem Angebot sind sorgfältig recherchiert, dennoch beruhen Sie auf Angaben von Dritten. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit können wir daher keine Gewähr übernehmen. Bitte beachten Sie, dass die Grundrisse nicht immer maßstabsgetreu sind und nur zum besseren Verständnis der Raumaufteilung dienen. Das Angebot ist freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf sind vorbehalten. Die Informationen sind ausschließlich für den Empfänger bestimmt, eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet.
Das Hausgeld ist inkl. Rücklagen und Heizkosten angegeben.
Hier nochmal der Kaufpreis auf einen Blick für Sie zusammengefasst:
Kaufpreis: € 598.000,--
zzgl. Tiefgaragen-Stellplatz: € 20.000,--
----------------------------------------------------------
Gesamtpreis: € 618.000,--
Beim ausgewiesenen Preis handelt es sich um den Angebotspreis, der sich je nach Nachfrage und Verhandlungen auch nach oben oder unten verändern kann.
Die Informationen zu diesem Angebot sind sorgfältig recherchiert, dennoch beruhen Sie auf Angaben von Dritten. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit können wir daher keine Gewähr übernehmen. Bitte beachten Sie, dass die Grundrisse nicht immer maßstabsgetreu sind und nur zum besseren Verständnis der Raumaufteilung dienen. Das Angebot ist freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf sind vorbehalten. Die Informationen sind ausschließlich für den Empfänger bestimmt, eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet.
Objektstandort
81369 München
Lage des Objektes
Eine perfekte Umgebung für junge Familien, Singles und Paare!
Diese charmante Wohnung bietet nicht nur ein gemütliches Heim, sondern auch eine herausragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Der Harras, ein Verkehrsknotenpunkt mit der U-Bahnlinie U6, der S-Bahnlinie S7 und den Regionalbahnen 55, 56, 57, 58 nur 100 Meter entfernt, ermöglicht schnelle und unkomplizierte Wege durch die Stadt. Der Partnachplatz der U6 ist ebenfalls nur einen kurzen Spaziergang von 650 Metern entfernt, und eine Vielzahl von Buslinien (Drachenseestraße Bus 54, Harras 130, 132, 134, 157, 53, 54, X30, N40, N41) bietet zusätzliche Flexibilität.
In direkter Umgebung des Harras pulsiert das Leben. Zahlreiche Restaurants und vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, darunter Lidl (200m), Edeka (450m) und Rewe (500m), machen das tägliche Leben bequem und angenehm. Hier findet sich alles, was das Herz begehrt, von frischen Lebensmitteln bis hin zu alltäglichen Notwendigkeiten.
Der Harras ist nicht nur ein Verkehrszentrum, sondern auch ein lebendiges Stadtteilzentrum mit einem besonderen Flair. Hier können junge Familien, Singles und Paare nicht nur ihre Einkäufe tätigen, sondern auch die architektonische Schönheit der Häuserfassaden im Jugendstil und der Neurenaissance bewundern. Besonders in der Adventszeit versprüht der Harras mit seiner Sendlinger Bergweihnacht eine festliche Atmosphäre, die Jung und Alt gleichermaßen begeistert.
Willkommen im lebendigen Herzen Sendlings – hier erwarten Sie nicht nur ein Zuhause, sondern auch eine Nachbarschaft, die alles bietet, was das Leben in München so besonders macht!
Diese charmante Wohnung bietet nicht nur ein gemütliches Heim, sondern auch eine herausragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Der Harras, ein Verkehrsknotenpunkt mit der U-Bahnlinie U6, der S-Bahnlinie S7 und den Regionalbahnen 55, 56, 57, 58 nur 100 Meter entfernt, ermöglicht schnelle und unkomplizierte Wege durch die Stadt. Der Partnachplatz der U6 ist ebenfalls nur einen kurzen Spaziergang von 650 Metern entfernt, und eine Vielzahl von Buslinien (Drachenseestraße Bus 54, Harras 130, 132, 134, 157, 53, 54, X30, N40, N41) bietet zusätzliche Flexibilität.
In direkter Umgebung des Harras pulsiert das Leben. Zahlreiche Restaurants und vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, darunter Lidl (200m), Edeka (450m) und Rewe (500m), machen das tägliche Leben bequem und angenehm. Hier findet sich alles, was das Herz begehrt, von frischen Lebensmitteln bis hin zu alltäglichen Notwendigkeiten.
Der Harras ist nicht nur ein Verkehrszentrum, sondern auch ein lebendiges Stadtteilzentrum mit einem besonderen Flair. Hier können junge Familien, Singles und Paare nicht nur ihre Einkäufe tätigen, sondern auch die architektonische Schönheit der Häuserfassaden im Jugendstil und der Neurenaissance bewundern. Besonders in der Adventszeit versprüht der Harras mit seiner Sendlinger Bergweihnacht eine festliche Atmosphäre, die Jung und Alt gleichermaßen begeistert.
Willkommen im lebendigen Herzen Sendlings – hier erwarten Sie nicht nur ein Zuhause, sondern auch eine Nachbarschaft, die alles bietet, was das Leben in München so besonders macht!
Anbieter kontaktieren
Anbieter
FALC Immobilien GmbH & Co. KG
Humperdickstr. 3
53773 Hennef (Sieg)
Kontakt
| Telefon | +49 89 78707710 |
| Mobil | +49 157 30447535 |
| Fax | 02242 - 90 10 319 |
| Website | www.falcimmo.de |