EINFAMILIENHAUS IN HANNOVER-BEMERODE/KRONSBERG
465.000 €
Kaufpreis
130 m²
Wohnfläche
20 m²
Nutzfläche
4
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8567956
Objektnummer: 1232
Hausansicht
Küche
Küche
Wohn-Esszimmer
Wohn-Esszimmer
Terrasse
Garten
Garten
Garten
Gäste-WC
Treppe
Flur
Schlafzimmer
Zimmer
Zimmer
Badezimmer
Badezimmer
Badezimmer
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 465.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Maklerprovision | 3,57 % inkl. MwSt. |
| Stellplatz Garage Kaufpreis | 0 € |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 130 m² |
| Nutzfläche | 20 m² |
| Grundstücksfläche | 280 m² |
| Zimmer | 4 |
| Baujahr | 2007 |
| Verfügbar ab | keine Angabe |
| Zustand | Gepflegt |
Energie
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Gültig bis | 2032-04-02 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 2007 |
| Energieeffizienzklasse | A |
| Energieverbrauchkennwert | 42.95 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentlicher Energieträger | Fern |
| Energieträger/Befeuerung | Solar, Fernwärme |
Objektbeschreibung
RESERVIERT - Die Immobilie ist derzeit reserviert, weshalb keine weiteren Besichtigungstermine stattfinden. Gerne können Sie eine Anfrage stellen, um über den aktuellen Status der Immobilie informiert zu werden. Sollte sich am Status der Immobilie etwas ändern, laden wir Sie herzlichst zu einer Besichtigung ein. Ihr #MAKLERINNEN HANNOVER TEAM
Das 2007 erbaute Einfamilienhaus mit Garage befindet sich in einer gehobenen und familienfreundlichen Nachbarschaft
in Bemorode - Kronsberg.
Die vier Zimmer, welche sich auf zwei Etagen mit insgesamt ca. 130 m² verteilen, bietet ausreichend Platz für die ganze Familie. Der Grundriss des
attraktiven Einfamilienhauses lässt viel Spielraum für Ihre individuellen Gestaltungswünsche.
Das Gebäude ist mit einer Zu- /Abluftanlage mit Wärmerückgewinnung ausgestattet. Damit erfüllt es die Anforderungen gern. KfW 60 und proKlima-Niedrigenergiehaus-Plus.
Die in diesem Dokument ermittelten Informationen beruhen auf Daten des Verkäufers bzw. Eigentümers. Für die Richtigkeit der Angaben wird keine Gewähr übernommen. Bitte beachten Sie unsere „Allgemeinen Geschäftsbedingungen“ im Exposé.
Das 2007 erbaute Einfamilienhaus mit Garage befindet sich in einer gehobenen und familienfreundlichen Nachbarschaft
in Bemorode - Kronsberg.
Die vier Zimmer, welche sich auf zwei Etagen mit insgesamt ca. 130 m² verteilen, bietet ausreichend Platz für die ganze Familie. Der Grundriss des
attraktiven Einfamilienhauses lässt viel Spielraum für Ihre individuellen Gestaltungswünsche.
Das Gebäude ist mit einer Zu- /Abluftanlage mit Wärmerückgewinnung ausgestattet. Damit erfüllt es die Anforderungen gern. KfW 60 und proKlima-Niedrigenergiehaus-Plus.
Die in diesem Dokument ermittelten Informationen beruhen auf Daten des Verkäufers bzw. Eigentümers. Für die Richtigkeit der Angaben wird keine Gewähr übernommen. Bitte beachten Sie unsere „Allgemeinen Geschäftsbedingungen“ im Exposé.
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 1 |
| Bad | 1 |
| Terrassen | 1 |
| Garage/Stellplätze | 1 |
Das Einfamilienhaus zeichnet sich durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie eine familienfreundliche Ausstattung auf zwei Vollgeschossen aus.
Der Grundriss im Erdgeschoss setzt sich aus einem großzügigen Wohn-Esszimmer, einer Küche, einem Hauswirtschaftsraum und einem Gäste-WC zusammen. Das ca. 35 m² große Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zum Garten und zur überdachten Terrasse bildet das Herzstück des Hauses.
Im Obergeschoss befinden sich drei weitere lichtdurchflutete Zimmer, jeweils von etwa 15 m² Größe, die ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bieten.
Ein weiteres Highlight ist der pflegeleicht angelegte Garten. Mit viel Liebe zum Detail wurde hier eine kleine Außenoase geschaffen. Mit gemütlichen Outdoor-Möbeln kann hier ein entspanntes „Draußen-Leben-Gefühl“ entstehen.
Abgerundet wird das attraktive Angebot durch eine Garage und einen zusätzlichen Geräteraum mit direktem Zugang zum Garten.
Der Grundriss im Erdgeschoss setzt sich aus einem großzügigen Wohn-Esszimmer, einer Küche, einem Hauswirtschaftsraum und einem Gäste-WC zusammen. Das ca. 35 m² große Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zum Garten und zur überdachten Terrasse bildet das Herzstück des Hauses.
Im Obergeschoss befinden sich drei weitere lichtdurchflutete Zimmer, jeweils von etwa 15 m² Größe, die ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bieten.
Ein weiteres Highlight ist der pflegeleicht angelegte Garten. Mit viel Liebe zum Detail wurde hier eine kleine Außenoase geschaffen. Mit gemütlichen Outdoor-Möbeln kann hier ein entspanntes „Draußen-Leben-Gefühl“ entstehen.
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Sonstige Informationen
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Objektstandort
30539 Hannover
- Niedersachsen
Lage des Objektes
Das Haus liegt eingebettet in eine ruhige Wohngegend, die den perfekten Rückzugsort bietet, während sie gleichzeitig eine hervorragende Anbindung an die umliegenden Städte und Annehmlichkeiten bietet.
Beim Kronsberg handelt es sich um einen Hügelrücken, der sich am südöstlichen Stadtrand Hannovers zwischen dem Bockmerholz und dem Messegelände befindet.
Die Kornsbergsiedlung entstand im Jahr 2000 im Zuge der Weltausstellung und gehört zum Stadtteil Bemerode. Umgeben von Feldern und dem Wald sind Freizeitaktivitäten direkt vor der Haustür erlebbar. Dabei ist die Siedlung durch über 1.000 Straßenbäumen, zwei Parks und den Kronsberg selbst eine grüne Oase.
Durch die vielfältige Architektur, der sehr guten Infrastruktur und dem großen Angebot an Einrichtungen des täglichen Lebens jedoch wie ein eigener Stadtteil. Ebenso sind Kindergärten und eine Schule fußläufig erreichbar.
Die perfekte Verkehrsanbindung an B6, B65 und A7 sowie gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel unterstreicht die Wohnqualität. Die A 37, der Messeschnellweg, ist in zwei Minuten erreichbar.
Beim Kronsberg handelt es sich um einen Hügelrücken, der sich am südöstlichen Stadtrand Hannovers zwischen dem Bockmerholz und dem Messegelände befindet.
Die Kornsbergsiedlung entstand im Jahr 2000 im Zuge der Weltausstellung und gehört zum Stadtteil Bemerode. Umgeben von Feldern und dem Wald sind Freizeitaktivitäten direkt vor der Haustür erlebbar. Dabei ist die Siedlung durch über 1.000 Straßenbäumen, zwei Parks und den Kronsberg selbst eine grüne Oase.
Durch die vielfältige Architektur, der sehr guten Infrastruktur und dem großen Angebot an Einrichtungen des täglichen Lebens jedoch wie ein eigener Stadtteil. Ebenso sind Kindergärten und eine Schule fußläufig erreichbar.
Die perfekte Verkehrsanbindung an B6, B65 und A7 sowie gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel unterstreicht die Wohnqualität. Die A 37, der Messeschnellweg, ist in zwei Minuten erreichbar.