Dieses Loft-Konzept ist einzigartig!
0 €
Kaufpreis
657 m²
Wohnfläche
14
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8567247
Objektnummer: FALC-CR-24858
Lageplan
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 0 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Stellplatz Freiplatz Kaufpreis | 10.000 € |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 657 m² |
| Gesamtfläche | 657 m² |
| Grundstücksfläche | 587 m² |
| Zimmer | 14 |
| Baujahr | 1900 |
| Verfügbar ab | nach Vereinbarung |
Energie
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
In sehr zentraler Lage – angrenzend an das Barmer Zentrum, wird diese Immobilie zurzeit aufwändig und liebevoll kernsaniert.
Die Loftwohnungen sind ein Traum! Sie sind wunderbar groß, weitläufig und vermitteln aufgrund der fantastischen Deckenhöhe zu keiner Zeit ein beengtes Gefühl. Loftwohnungen stehen für eine außergewöhnliche und sehr attraktive Form des Wohnens: weitläufiges Leben in authentischer Architektur mit moderner Ausstattung.
Die ehrwürdige Industriekulisse wird Sie mit der stilerhaltenden Bauausführung begeistern. Die auf vier Ebenen angelegten Wohnungen sind perfekt durchdacht und bieten Ihnen höchste Lebensqualität. Bei Wohnungsgrößen zwischen 132 und 152 m² ist für jeden Geschmack und Bedarf die passende Wohnung dabei. Das Atelier im Erdgeschoss hat eine Größe von 94 m².
Kommunikativer Mittelpunkt der Wohnungen ist bei allen Einheiten jeweils ein sehr großzügiger Wohn-/Essbereich mit offener Küche. Große Fenster zu den Terrassen und Balkonen sorgen für sehr viel Licht.
Zusätzlich zu der sehr großzügigen Raumaufteilung und den hervorragenden Lichtverhältnissen überzeugen die Wohnungen mit einer konsequent klaren Linienführung, edlem Design und einer gehobenen Ausstattung wie Industrieböden, hellgraue Fliesen im Bad, große bodentiefe Fensterfronten im Wohn- und Essbereich sowie große Fensterfronten in den Schlafzimmern.
Zu den Wohnungen in den oberen Geschossen gelangen Sie über ein zentrales Treppenhaus oder alternativ barrierearm über einen modernen Glasaufzug, der an der Fassade montiert wird.
Zusammenfassend erwarten Sie Wohneinheiten mit extravagantem und harmonischem Flair – in perfekter Symbiose aus Industriedesign und Moderne – die alle Voraussetzungen für einen entspannten, urbanen und gleichzeitig äußerst repräsentativen Wohnstil bieten.
Geheizt wird durch Fernwärme. Bei den Armaturen in den Bädern kommen nur hochwertige Produkte zum Einsatz. Auch die nicht sichtbaren Installationen (Wasser, Elektrik, IT) entsprechen den neuesten Standards. Jeder Wohneinheit steht zusätzlich ein Kellerraum zur Verfügung. Des Weiteren kann jeweils ein Stellplatz für 10.000,00 Euro erworben werden.
Die stilvolle Immobilie ist folgendermaßen aufgeteilt:
Erdgeschoss:
- Atelier mit 94,2m² Gewerbefläche
- Wohnung 128m² (20,20m² Balkon zu 50%)
1. Obergeschoss: 152,30m² (20,20m² Balkon zu 50%)
2. Obergeschoss: 132,19m² (20,20m² Balkon zu 50%)
Dachgeschoss: 139m² (20,20m² Balkon zu 50%)
Die Loftwohnungen sind ein Traum! Sie sind wunderbar groß, weitläufig und vermitteln aufgrund der fantastischen Deckenhöhe zu keiner Zeit ein beengtes Gefühl. Loftwohnungen stehen für eine außergewöhnliche und sehr attraktive Form des Wohnens: weitläufiges Leben in authentischer Architektur mit moderner Ausstattung.
Die ehrwürdige Industriekulisse wird Sie mit der stilerhaltenden Bauausführung begeistern. Die auf vier Ebenen angelegten Wohnungen sind perfekt durchdacht und bieten Ihnen höchste Lebensqualität. Bei Wohnungsgrößen zwischen 132 und 152 m² ist für jeden Geschmack und Bedarf die passende Wohnung dabei. Das Atelier im Erdgeschoss hat eine Größe von 94 m².
Kommunikativer Mittelpunkt der Wohnungen ist bei allen Einheiten jeweils ein sehr großzügiger Wohn-/Essbereich mit offener Küche. Große Fenster zu den Terrassen und Balkonen sorgen für sehr viel Licht.
Zusätzlich zu der sehr großzügigen Raumaufteilung und den hervorragenden Lichtverhältnissen überzeugen die Wohnungen mit einer konsequent klaren Linienführung, edlem Design und einer gehobenen Ausstattung wie Industrieböden, hellgraue Fliesen im Bad, große bodentiefe Fensterfronten im Wohn- und Essbereich sowie große Fensterfronten in den Schlafzimmern.
Zu den Wohnungen in den oberen Geschossen gelangen Sie über ein zentrales Treppenhaus oder alternativ barrierearm über einen modernen Glasaufzug, der an der Fassade montiert wird.
Zusammenfassend erwarten Sie Wohneinheiten mit extravagantem und harmonischem Flair – in perfekter Symbiose aus Industriedesign und Moderne – die alle Voraussetzungen für einen entspannten, urbanen und gleichzeitig äußerst repräsentativen Wohnstil bieten.
Geheizt wird durch Fernwärme. Bei den Armaturen in den Bädern kommen nur hochwertige Produkte zum Einsatz. Auch die nicht sichtbaren Installationen (Wasser, Elektrik, IT) entsprechen den neuesten Standards. Jeder Wohneinheit steht zusätzlich ein Kellerraum zur Verfügung. Des Weiteren kann jeweils ein Stellplatz für 10.000,00 Euro erworben werden.
Die stilvolle Immobilie ist folgendermaßen aufgeteilt:
Erdgeschoss:
- Atelier mit 94,2m² Gewerbefläche
- Wohnung 128m² (20,20m² Balkon zu 50%)
1. Obergeschoss: 152,30m² (20,20m² Balkon zu 50%)
2. Obergeschoss: 132,19m² (20,20m² Balkon zu 50%)
Dachgeschoss: 139m² (20,20m² Balkon zu 50%)
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 4 |
| Bad | 9 |
| Balkone | 4 |
| Terrassen | 5 |
| Fahrstuhl | |
| Barrierefrei | |
| Keller |
Nach der Kernsanierung, mit der bereits begonnen wurde, wird sich diese Immobilie in einem exzellenten und zeitgemäßen Zustand befinden. Die Highlights präsentieren sich wie folgt:
- Barrierefreiheit
- 3-fach-Verglasung
- Im Erdgeschoss Fenster mit erhöhtem Sicherheitsstandard
- Bodentiefe Fenstertüren zu den Terrassen und Balkonen
- Fußbodenheizung
- Zeitgemäße Bodenbeläge (hochwertiges Laminat der Abriebklasse 5)
- Modernste Elektrik
- Hochwertige Sanitärausstattung mit bodengleichen Duschen
- Heizung mit Wasser-Wärmepumpe und einem Gas-Brennwertkessel zur Spitzenlastabdeckung
- Warmwassererzeugung dezentral durch sogenannte Wohnungsstationen
- Fußbodenheizung
- Video-Gegensprechanlage
- sehr große, nach Süden ausgerichtete Balkone
- Aufzug (Wohnungszugang über Balkone)
- Loft-Feeling
- Video-Gegensprechanlage
- zahlreiche Fahrradstellplätze
- mind. fünf PKW-Stellplätze mit Wallbox-Vorrüstung
- Atelier / Kunstwerkstatt o.ä. im Erdgeschoss
Hier geht es zum Video-Link:
https://www.youtube.com/watch?v=5ZOgFBTvNH8&t=4s
KEINE zusätzliche Käuferprovision!!!
- Barrierefreiheit
- 3-fach-Verglasung
- Im Erdgeschoss Fenster mit erhöhtem Sicherheitsstandard
- Bodentiefe Fenstertüren zu den Terrassen und Balkonen
- Fußbodenheizung
- Zeitgemäße Bodenbeläge (hochwertiges Laminat der Abriebklasse 5)
- Modernste Elektrik
- Hochwertige Sanitärausstattung mit bodengleichen Duschen
- Heizung mit Wasser-Wärmepumpe und einem Gas-Brennwertkessel zur Spitzenlastabdeckung
- Warmwassererzeugung dezentral durch sogenannte Wohnungsstationen
- Fußbodenheizung
- Video-Gegensprechanlage
- sehr große, nach Süden ausgerichtete Balkone
- Aufzug (Wohnungszugang über Balkone)
- Loft-Feeling
- Video-Gegensprechanlage
- zahlreiche Fahrradstellplätze
- mind. fünf PKW-Stellplätze mit Wallbox-Vorrüstung
- Atelier / Kunstwerkstatt o.ä. im Erdgeschoss
Hier geht es zum Video-Link:
https://www.youtube.com/watch?v=5ZOgFBTvNH8&t=4s
KEINE zusätzliche Käuferprovision!!!
Sonstige Informationen
Bei diesem Angebot handelt es sich um den Verkauf eines Kernsanierungskonzeptes. Die Baugenehmigung liegt vor. Die KfW-Förderung wurde bereits vom Bauträger beantragt und entsprechend auf den qm-Preis angerechnet!
Wir freuen uns über Ihren Anruf oder Ihre Mail. Geben Sie bei Kontaktaufnahme bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an – vielen Dank.
Michael Dahlmann
Mail: michael.dahlmann@falcimmo.de
Mobil: 0171 - 491 1 071
Kostenfreie Hotline: 0800 - 6460646
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Auftraggebers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
Die Visualisierungen (Innen- und Außenansichten) sind unverbindliche Darstellungen. Entscheidend für die Bauausführung ist die Baubeschreibung, die als Anlage Bestandteil des Kaufvertrages wird. Diese senden wir Ihnen bei weitergehendem Interesse gerne zu.
Gemäß § 80 (1) Gebäudeenergiegesetz (GEG) hat der Bauherr einer neu gebauten oder eine kersanierten Immobilie unter Zugrundelegung der energetischen Eigenschaften des fertig gestellten Gebäudes unmittelbar nach dessen Fertigstellung einen Energieausweis vorzulegen und diesen einem Erwerber zu übermitteln. Bis zu diesem Zeitpunkt wird dem Erwerber auf Wunsch der für den Bauantrag erforderliche Wärmeschutznachweis als Nachweis über die energetische Qualität des hier angebotenen Gebäudes zur Verfügung gestellt.
Sie haben auf Anhieb nichts gefunden oder suchen Sie etwas ganz bestimmtes? Teilen Sie uns einfach mit was Sie suchen oder wonach wir für Sie die Augen aufhalten dürfen. Profitieren Sie von den Vorteilen einer professionellen Maklersuche. Der Suchauftrag ist unverbindlich.
Sie wollen Ihre Immobilie ebenfalls professionell vermarkten, rufen Sie uns an, wir stehen Ihnen unter der angegebenen kostenlosen Hotline von Mo. bis So. von 6.00 - 22.00h persönlich zur Seite! Über 50.000 aktive Interessenten warten bereits auf Sie.
FALC Immobilien Wuppertal Ronsdorf
Staubenthaler Straße 20
42369 Wuppertal
Wir freuen uns über Ihren Anruf oder Ihre Mail. Geben Sie bei Kontaktaufnahme bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an – vielen Dank.
Michael Dahlmann
Mail: michael.dahlmann@falcimmo.de
Mobil: 0171 - 491 1 071
Kostenfreie Hotline: 0800 - 6460646
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Auftraggebers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
Die Visualisierungen (Innen- und Außenansichten) sind unverbindliche Darstellungen. Entscheidend für die Bauausführung ist die Baubeschreibung, die als Anlage Bestandteil des Kaufvertrages wird. Diese senden wir Ihnen bei weitergehendem Interesse gerne zu.
Gemäß § 80 (1) Gebäudeenergiegesetz (GEG) hat der Bauherr einer neu gebauten oder eine kersanierten Immobilie unter Zugrundelegung der energetischen Eigenschaften des fertig gestellten Gebäudes unmittelbar nach dessen Fertigstellung einen Energieausweis vorzulegen und diesen einem Erwerber zu übermitteln. Bis zu diesem Zeitpunkt wird dem Erwerber auf Wunsch der für den Bauantrag erforderliche Wärmeschutznachweis als Nachweis über die energetische Qualität des hier angebotenen Gebäudes zur Verfügung gestellt.
Sie haben auf Anhieb nichts gefunden oder suchen Sie etwas ganz bestimmtes? Teilen Sie uns einfach mit was Sie suchen oder wonach wir für Sie die Augen aufhalten dürfen. Profitieren Sie von den Vorteilen einer professionellen Maklersuche. Der Suchauftrag ist unverbindlich.
Sie wollen Ihre Immobilie ebenfalls professionell vermarkten, rufen Sie uns an, wir stehen Ihnen unter der angegebenen kostenlosen Hotline von Mo. bis So. von 6.00 - 22.00h persönlich zur Seite! Über 50.000 aktive Interessenten warten bereits auf Sie.
FALC Immobilien Wuppertal Ronsdorf
Staubenthaler Straße 20
42369 Wuppertal
Objektstandort
42283 Wuppertal
- Nordrhein-Westfalen
Lage des Objektes
Ein besonderes Merkmal der Immobilie ist ihre äußerst zentrale Lage. Paketshop, Bäckerei, Pizzeria, Supermarkt, Fitness-Center...von dieser Immobilie aus ist alles fußläufig zu erreichen! Zwei tolle Spielplätze in der Turnstraße oder am Oberwall sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Um die Ecke befindet sich außerdem der Barmer Turnverein, mit sehr vielen Sportmöglichkeiten.
Die Immobilie befindet sich am Rand von Wuppertal-Heckinghausen, direkt angrenzend an den beliebten Stadtteil Barmen. Das Zentrum von Barmen mit dem bekannten Kaufhaus Sträter sowie die Schwebebahnstation "Werther Brücke" sind in nur sechs Gehminuten zu erreichen.
Die überregionale Anbindung ist ebenfalls sehr gut: durch die sehr nahe Autobahnanbindung von A46 und A1 sowie die Zugverbindungen über die Bahnhöfe Wuppertal-Barmen oder Wuppertal-Unterbarmen erreichen Sie z.B. Düsseldorf in lediglich 25 Minuten. Auch die Nachbarstädte Schwelm, Gevelsberg, Velbert, Mettmann, Hilden und Erkrath sind durch die gute Anbindung mit der Bahn oder dem Auto schnell zu erreichen.
Wuppertal ist mit knapp 355.000 Einwohnern die größte Stadt und das Industrie-, Wirtschafts-, Bildungs- und Kulturzentrum des Bergischen Landes. Die „Großstadt im Grünen“ liegt südlich des Ruhrgebiets und bietet neben dem städtischen Leben mit vielen interessanten Villen-Vierteln aus der Zeit der Industrialisierung auch bewaldete Hänge und die Nähe zum Fluss.
Auch kulturell hat Wuppertal Einiges zu bieten: Neben der seit 1901 bestehenden Schwebebahn ist die Universitätsstadt bekannt für das international renommierte Tanztheater, den Zoologischen Garten und das Von der Heydt-Museum für bildende Kunst.
Die Immobilie befindet sich am Rand von Wuppertal-Heckinghausen, direkt angrenzend an den beliebten Stadtteil Barmen. Das Zentrum von Barmen mit dem bekannten Kaufhaus Sträter sowie die Schwebebahnstation "Werther Brücke" sind in nur sechs Gehminuten zu erreichen.
Die überregionale Anbindung ist ebenfalls sehr gut: durch die sehr nahe Autobahnanbindung von A46 und A1 sowie die Zugverbindungen über die Bahnhöfe Wuppertal-Barmen oder Wuppertal-Unterbarmen erreichen Sie z.B. Düsseldorf in lediglich 25 Minuten. Auch die Nachbarstädte Schwelm, Gevelsberg, Velbert, Mettmann, Hilden und Erkrath sind durch die gute Anbindung mit der Bahn oder dem Auto schnell zu erreichen.
Wuppertal ist mit knapp 355.000 Einwohnern die größte Stadt und das Industrie-, Wirtschafts-, Bildungs- und Kulturzentrum des Bergischen Landes. Die „Großstadt im Grünen“ liegt südlich des Ruhrgebiets und bietet neben dem städtischen Leben mit vielen interessanten Villen-Vierteln aus der Zeit der Industrialisierung auch bewaldete Hänge und die Nähe zum Fluss.
Auch kulturell hat Wuppertal Einiges zu bieten: Neben der seit 1901 bestehenden Schwebebahn ist die Universitätsstadt bekannt für das international renommierte Tanztheater, den Zoologischen Garten und das Von der Heydt-Museum für bildende Kunst.
Anbieter kontaktieren
Anbieter
FALC Immobilien GmbH & Co. KG
Humperdickstr. 3
53773 Hennef (Sieg)
Kontakt
| Telefon | +49 202 74777800 |
| Mobil | +49 171 4911071 |
| Fax | 02242 - 90 10 319 |
| Website | www.falcimmo.de |