"Vollständig saniertes Zweifamilienhaus in Illerkirchberg/Oberkirchberg - Ruhige Wohngegend"
720.000 €
Kaufpreis
185,54 m²
Wohnfläche
112,8 m²
Nutzfläche
6
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8566991
Objektnummer: U-3638
Garten
Haus/Garten
Haus ansicht
Wohnen EG
Essen EG
Schlafen EG
Kind EG
Küche EG
Bad/WC EG
Wohnen OG
Wohnen OG
Terrasse OG
Schlafen OG
Kind OG
Küche OG
Bad/WC OG
Flur OG
Garage
Grundriss EG
Grundriss OG
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 720.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Maklerprovision | 4,76 % inkl. MwSt. |
| Stellplatz Garage Kaufpreis | 0 € |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 185,54 m² |
| Nutzfläche | 112,8 m² |
| Grundstücksfläche | 482 m² |
| Zimmer | 6 |
| Baujahr | 1952 |
| Verfügbar ab | Nach Vereinbarung |
| Zustand | Voll Saniert |
Energie
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Gültig bis | 2033-08-20 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 2013 |
| Energieeffizienzklasse | C |
| Energieverbrauchkennwert | 77.65 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
- das 1952 erbaute Haus befindet sich in einem sehr guten Zustand und wurde komplett saniert.
- Zweifamilienhaus, ideal geeignet als Generationenhaus
- Zugang zum Obergeschoss durch abgeschlossene Treppenhaus (ideal auch zum Vermieten)
- großzügiger Balkon, voll überdacht mit Morgensonne und elektrischer Markise
- gepflegter, hübsch angelegter Garten mit Gewächshaus
- voll unterkellert mit einem Bad, Küche und zwei Schlafzimmern (Einliegerwohnung ähnlich - nicht als Wohnfläche berücksichtigt)
- Einzelgarage
- drei Außenstellplätze vor dem Haus
Durchgeführte Modernisierungen: 2013:
- Außenfassade mit Vollwärmeschutz
- hochwertige Isolierglas-Fenster
- Bad neu gefliest inkl. Sanitärausstattung
- neue Heizungsanlage
- hochwertige Fließen in allen Wohn- und Schlafräumen sowie Küche im EG
- Dach eingedeckt und isoliert
- Elektrik im ganzen Haus
- Wasser-/Abwasserleitungen komplett
- Solarthermie
- Zweifamilienhaus, ideal geeignet als Generationenhaus
- Zugang zum Obergeschoss durch abgeschlossene Treppenhaus (ideal auch zum Vermieten)
- großzügiger Balkon, voll überdacht mit Morgensonne und elektrischer Markise
- gepflegter, hübsch angelegter Garten mit Gewächshaus
- voll unterkellert mit einem Bad, Küche und zwei Schlafzimmern (Einliegerwohnung ähnlich - nicht als Wohnfläche berücksichtigt)
- Einzelgarage
- drei Außenstellplätze vor dem Haus
Durchgeführte Modernisierungen: 2013:
- Außenfassade mit Vollwärmeschutz
- hochwertige Isolierglas-Fenster
- Bad neu gefliest inkl. Sanitärausstattung
- neue Heizungsanlage
- hochwertige Fließen in allen Wohn- und Schlafräumen sowie Küche im EG
- Dach eingedeckt und isoliert
- Elektrik im ganzen Haus
- Wasser-/Abwasserleitungen komplett
- Solarthermie
Ausstattung
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 3 |
| Bad | Dusche, Fenster |
| Balkone | 1 |
| Terrassen | 1 |
| Garage/Stellplätze | 1 |
| Haustiere | |
| Keller |
- EG-Wohnung modern gefliest
- OG -Wohnung mit hochwertigem Laminatboden in den Wohn- und Schlafräumen
- Küche und Bäder im OG modern gefliest
- 3-fachverglaste Fenster
- alle Fenster isolierverglast mit Kipp- und Drehbeschlägen
- Gas-Zentralheizung
- schicke Tageslichtbäder mit Dusche, Waschtisch sowie WC
- schicke, große Einbauküchen mit Großgeräten in beiden Wohnungen
- WM-Anschluss im Keller und im OG
- Warmwassererzeugung durch Solarthermie
- Anschluss für einen Kamin vorbereitet
- OG -Wohnung mit hochwertigem Laminatboden in den Wohn- und Schlafräumen
- Küche und Bäder im OG modern gefliest
- 3-fachverglaste Fenster
- alle Fenster isolierverglast mit Kipp- und Drehbeschlägen
- Gas-Zentralheizung
- schicke Tageslichtbäder mit Dusche, Waschtisch sowie WC
- schicke, große Einbauküchen mit Großgeräten in beiden Wohnungen
- WM-Anschluss im Keller und im OG
- Warmwassererzeugung durch Solarthermie
- Anschluss für einen Kamin vorbereitet
Sonstige Informationen
Seit über 30 Jahren ist Spieler & Seeberger Immobilien GmbH als Qualitätsmakler für Immobilien im Großraum Stuttgart bis Ulm und Augsburg bekannt und wurde bereits vielfach ausgezeichnet.
Das Magazin Focus hat uns durch eine unabhängige Auswertung in einer Maklerliste 2023 wiederholt zu einem der 1.000 besten Makler Deutschlands ausgezeichnet.
Euro am Sonntag hat gemeinsam mit dem Deutschen Kundeninstitut (DKI) 83 Makler geprüft. Ausgewählt wurden neben den fünf größten überregionalen Anbietern die bekanntesten Makler der 12 größten Städte Deutschlands. Spieler & Seeberger Immobilien GmbH erhielt die Note "sehr gut" und steht in Stuttgart damit auf Platz 2.
Das Magazin "Capital" zeichnete uns erstmals im Okt. 2014 als einen der 100 Topmakler Deutschlands aus. 2023 erhielten wir diese Auszeichnung zum zehnten Mal in Folge. Diverse nationale u. internationale Auszeichnungen kamen hinzu. Kundenzufriedenheit steht für uns an erster Stelle!
Möglicherweise ist Ihr Immobilienerwerb von einem guten Verkaufserlös und einer zügigen Abwicklung Ihrer jetzige Immobilie abhängig. Gerne führen wir für Sie die wahrscheinlich präziseste Wertermittlung im Großraum Stuttgart für Ihre Immobilie durch. Bei aktuell mehr als 24.000 potentiellen Kaufinteressenten in unserer professionellen Kundendatei ist möglicherweise auch schon der passende Kunde dabei. Rufen Sie an oder fordern Sie über unsere Homepage www.spieler-seeberger.immo eine Bewertung an! Sie finden uns auch auf Facebook.
Das Magazin Focus hat uns durch eine unabhängige Auswertung in einer Maklerliste 2023 wiederholt zu einem der 1.000 besten Makler Deutschlands ausgezeichnet.
Euro am Sonntag hat gemeinsam mit dem Deutschen Kundeninstitut (DKI) 83 Makler geprüft. Ausgewählt wurden neben den fünf größten überregionalen Anbietern die bekanntesten Makler der 12 größten Städte Deutschlands. Spieler & Seeberger Immobilien GmbH erhielt die Note "sehr gut" und steht in Stuttgart damit auf Platz 2.
Das Magazin "Capital" zeichnete uns erstmals im Okt. 2014 als einen der 100 Topmakler Deutschlands aus. 2023 erhielten wir diese Auszeichnung zum zehnten Mal in Folge. Diverse nationale u. internationale Auszeichnungen kamen hinzu. Kundenzufriedenheit steht für uns an erster Stelle!
Möglicherweise ist Ihr Immobilienerwerb von einem guten Verkaufserlös und einer zügigen Abwicklung Ihrer jetzige Immobilie abhängig. Gerne führen wir für Sie die wahrscheinlich präziseste Wertermittlung im Großraum Stuttgart für Ihre Immobilie durch. Bei aktuell mehr als 24.000 potentiellen Kaufinteressenten in unserer professionellen Kundendatei ist möglicherweise auch schon der passende Kunde dabei. Rufen Sie an oder fordern Sie über unsere Homepage www.spieler-seeberger.immo eine Bewertung an! Sie finden uns auch auf Facebook.
Objektstandort
89171 Illerkirchberg / Oberkirchberg
Lage des Objektes
- Illerkirchberg liegt im östlichen Alb-Donau-Kreis in Baden-Württemberg mit ca. 4.700 Einwohnern
- sehr ruhige, kaum befahrene Nebenstraße in Toplage
- Supermarkt mit Bäcker sowie eine Apotheke in unmittelbarer Nähe
- Kindergärten sowie Grundschule fußläufig erreichbar
- weiterführende Schulen finden Sie in der Nachbarstadt Senden
- Stadt Senden bietet alles was man für den täglichen Bedarf braucht und auch Shopping-Centren.
- zur Stadt Senden sind es ca. zwei km , Wiblingen ca. fünf km, Ulm ca. 13 km
- sehr ruhige, kaum befahrene Nebenstraße in Toplage
- Supermarkt mit Bäcker sowie eine Apotheke in unmittelbarer Nähe
- Kindergärten sowie Grundschule fußläufig erreichbar
- weiterführende Schulen finden Sie in der Nachbarstadt Senden
- Stadt Senden bietet alles was man für den täglichen Bedarf braucht und auch Shopping-Centren.
- zur Stadt Senden sind es ca. zwei km , Wiblingen ca. fünf km, Ulm ca. 13 km
Anbieter kontaktieren
Anbieter
Spieler & Seeberger Immobilien GmbH
Industriestr. 4
70565 Stuttgart
Kontakt
| Telefon | +49 731 963300-37 |
| Mobil | +49 171 7685882 |
| Fax | +49 731 963300-34 |
| Website | www.spieler-seeberger.immo |