3-Zimmer Sonnenwohnung in Köln-Urbach mit Tiefgaragenstellplatz

Diese gepflegte Dreizimmer-Sonnenwohnung befindet im ersten Obergeschoss eines 1992 erbauten Mehrfamilienhauses mit zwölf Wohneinheiten.

Hier genießen Sie das Leben in zentraler Lage und wohnen dennoch ruhig und grün.
Über die großzügige Diele gelangen Sie durch eine Glastüre in den nach Südwesten ausgerichteten hellen Wohnbereich mit angrenzendem Sonnenbalkon. Aufgrund der ruhigen Umgebung lädt dieser zum entspannten Verweilen ein. Ebenso befinden sich im vorderen Teil der Wohnung die Küche und das Gäste-WC.

Durch den Flur gelangen Sie in den hinteren Teil der Wohnung. Hier befindet sich das innenliegende grau geflieste Hauptbadezimmer, das mit einer Badewanne und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet ist. Daneben grenzt das Schlafzimmer und das Arbeits-/Kinderzimmer an.

Alle Räume sind sehr hell und der Grundriss lässt sich attraktiv und flexibel einrichten. Die Diele, der Flur und das Wohnzimmer sind mit Echtholzparkettboden versehen. Das Schlaf- und Arbeitszimmer sind mit Laminatboden ausgestattet, die Küche ist weiß gefliest. Das Gäste-WC ist grau gefliest. Die Fenster sind allesamt mit Rollläden, teilweise auch elektrisch betrieben, ausgestattet und die Räume verfügen über eine Deckenhöhe von 2,45 Meter.

Vorgarten, Hauseingangsbereich und Gemeinschaftsgarten sind sehr gepflegt und in einem modernen Zustand. Modernisierungsmaßnahmen wurden regelmäßig vorgenommen.

Das Treppenhaus ist aufgrund der hellen Farbtöne sehr freundlich und die geschwungene Treppe wirkt einladend. Zu Ihrer Wohnung gehört ein eigener Kellerraum. Von hieraus gelangen Sie ebenso bequem in die Tiefgarage und zu Ihrem Stellplatz. Wasch- und Trockenraum sowie Fahrradkeller stehen allen Parteien zur Verfügung.

Das monatliche Hausgeld beträgt 370 €. Davon fließen 60 € in die Rücklagenbildung. Im Hausgeld sind u.a. die Kosten für die Hausverwaltung, die Hausreinigung, den Winterdienst, die Grundstückspflege und das Kabelfernsehen enthalten.

Die Wohnung ist aktuell vermietet. Um die Privatsphäre zu schützen, stellen wir nicht alle Räume vor. Das Wohnzimmer wurde visualisiert dargestellt.