Altbau 4-Zimmer in Tiergarten-Moabit mit Balkon und vollmöbliert
728.000 €
Kaufpreis
102 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8566760
Objektnummer: 293322
Der Empfang
Die Küche
Wohnzimmer
Großes Schlafzimmer
1. Schlaf-/Arbeitszimmer
2. Schlaf-/Arbeitszimmer
Bad
Bad
Bad
Gäste-WC
Balkon
Aussicht auch Wohnzimmer
Dateien
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 728.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Hausgeld | 336 € |
| Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 102 m² |
| Zimmer | 4 |
| Baujahr | 1898 |
| Verfügbar ab | nach Absprache |
| Zustand | Gepflegt |
Energie
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Energieeffizienzklasse | C |
| Energieverbrauchkennwert | 79 kWh/(m²*a) |
| Energieträger/Befeuerung | Fernwärme |
Objektbeschreibung
Diese ansprechend gepflegte Wohnung im 2. OG ohne Fahrstuhl liegt sehr ruhig und grün zu einem offenen Innenhof mit großem Balkon. Alle Räume sind mit abgezogenen Dielen und das sehr luxuriöse Marmor-Bad ist mit Whirlpool sowie bodengleicher geräumiger Dusche ausgestattet, zudem gibt es zusätzlich ein kleines Gäste-WC. Die Wohnung ist komplett mit vollständiger Küche inkl. Geschirr, Waschmaschine, Geschirrspüler, Mikrowelle ausgestattet. Die Küche ist so geräumig, dass dort auch gegessen werden kann. Alle Räume haben möblierte Vollausstattung, z.Zt. mit drei Schlafzimmern und einem Wohnzimmer mit dem anschließenden Balkon. Die komplette Möblierung wäre, wenn gewünscht, im Kaufpreis enthalten.
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 6 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 2 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 1 |
| Bad | Wanne |
| Balkone | 1 |
| Terrassen | 0 |
| Keller |
Balkon, Keller, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Sonstiges (s. Text)
Bemerkungen:
Diese Wohnung steht ab sofort zum Verkauf, die Mieter haben einen befristeten Mietvertrag bis 14.09.2025, der allerdings mit einer drei monatigen Kündigungsfrist beidseitig gekündigt werden kann. Für eine beidseitigen Kompromiss wären die Mieter sehr dankbar. Das monatliche Hausgeld beträgt 336,00 €. Derzeit ist das Apartment zu einem pauschalen monatlichen Mietpreis von 2.520,00 € vermietet (incl. Strom, Gas und Wasser sowie Telefonflatrate Deutschland Festnetz und Internetflatrate).
Bemerkungen:
Diese Wohnung steht ab sofort zum Verkauf, die Mieter haben einen befristeten Mietvertrag bis 14.09.2025, der allerdings mit einer drei monatigen Kündigungsfrist beidseitig gekündigt werden kann. Für eine beidseitigen Kompromiss wären die Mieter sehr dankbar. Das monatliche Hausgeld beträgt 336,00 €. Derzeit ist das Apartment zu einem pauschalen monatlichen Mietpreis von 2.520,00 € vermietet (incl. Strom, Gas und Wasser sowie Telefonflatrate Deutschland Festnetz und Internetflatrate).
Sonstige Informationen
Heizungsart: Sonstiges (s. Text)
Energieträger: Fernwärme
Diese Wohnung wird rein privat und ohne Makler sowie ohne Provision verkauft! Unser Wunsch ist es, einen Käufer zu finden, der in die Hausgemeinschaft passt und sich trotz Eigentümer-Status in eine kleine genossenschaftliche Gemeinschaft integrieren möchte.
Makleranfragen nicht erwünscht
Energieträger: Fernwärme
Diese Wohnung wird rein privat und ohne Makler sowie ohne Provision verkauft! Unser Wunsch ist es, einen Käufer zu finden, der in die Hausgemeinschaft passt und sich trotz Eigentümer-Status in eine kleine genossenschaftliche Gemeinschaft integrieren möchte.
Makleranfragen nicht erwünscht
Objektstandort
10551 Berlin
- Berlin
Lage des Objektes
Fünf Geh-Minuten zur U-Station Birkenstrasse U9, 7-10min zur
Ringbahn Westhafen. 20 Min zum Potsdamer Platz oder Friedrichstraße.
Parkplatz ist mit Parkraumbewirtschaftung vor dem Haus ist kein
Problem.
Ein Fahrradkeller ist vorhanden.
Die Wohnanlage ist sehr familiär, da die Wohnung in eine Mietergenossenschaft eingebettet ist und sich die Hausgemeinschaft kennt und gegenseitig unterstützt.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Ringbahn Westhafen. 20 Min zum Potsdamer Platz oder Friedrichstraße.
Parkplatz ist mit Parkraumbewirtschaftung vor dem Haus ist kein
Problem.
Ein Fahrradkeller ist vorhanden.
Die Wohnanlage ist sehr familiär, da die Wohnung in eine Mietergenossenschaft eingebettet ist und sich die Hausgemeinschaft kennt und gegenseitig unterstützt.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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