Charmante und gemütliche 2-Zimmer-Wohnung in unmittelbarer Nähe zur Theresienwiese

715.000 €
Kaufpreis
56 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8566371 Objektnummer: 39938
online
Schlafzimmer
Schlafzimmer 2
Küche
Küchenzeile
Wohnzimmer
Wohnzimmer 2
Badezimmer
Badezimmer 2
Flur
Umgebung

Preise & Kosten

Kaufpreis 715.000 €
Nebenkosten keine Angabe
Kaufpreis pro m² 12767,85 €
Hausgeld 290 €
Maklerprovision 3,57%
Stellplatz Garage Kaufpreis 35.000 €

Größe & Zustand

Wohnfläche 56 m²
Zimmer 2
Baujahr 2014
Verfügbar ab nach Vereinbarung
Zustand Gepflegt

Energie

Heizungsart Fernwärme
Energieträger/Befeuerung Elektro

Objektbeschreibung

Die Wohnung befindet sich im 5. Stock und erstreckt sich über 56 m², aufgeteilt in zwei Zimmer. Beim Betreten der Wohnung wird man von einem durchdachten Grundriss begrüßt, der alle Bereiche über die Diele zugänglich macht. Das großzügige Wohnzimmer beeindruckt mit reichlich Tageslicht und bietet genügend Platz für einen gemütlichen Essbereich. Die offene Küche fügt sich harmonisch ein und strahlt in hellem, modernem Weiß. Egal ob beim Kochen, Essen oder Entspannen auf dem Sofa - hier fühlt man sich rundum wohl. Das Schlafzimmer ist ebenfalls lichtdurchflutet und geräumig, mit hochwertigem Parkettboden für zusätzliche Gemütlichkeit. Das geräumige Tageslichtbad ist mit einer Wanne und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Die Wohnung besticht durch ihre hochwertige Ausstattung, darunter Parkettboden, bodentiefe Fenster und Fußbodenheizung, die ihr ein modernes Flair verleihen. Im Untergeschoss stehen ein Kellerabteil sowie ein Einzelstellplatz in der Tiefgarage zur Verfügung. Dieses Angebot vereint Komfort, zeitgemäßes Wohnen und das pulsierende Leben mitten in München - alles, was das Herz begehrt.

Ausstattung

Inserat befindet sich im Stockwerk 5
 
Küche Einbauküche
Bad 1
Fahrstuhl
Garage/Stellplätze 1
Keller
- Parkettboden
- Moderne Einbauküche
- bodentiefe Fenster
- Fußbodenheizung
- Kellerabteil
- Tiefgarage
- elektrische Rollläden
- Bad mit Badewanne
- Waschmaschinenanschluss
- Tiefgaragen Einzelstellplatz

Sonstige Informationen

Heizungsart: Fernwärme
Befeuerung/Energieträger: Strom
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 49 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A
Baujahr: 2014

Objektstandort

80336 München

Lage des Objektes

Es gibt wenige Lagen in München, die fast alles haben - mitten in der City und dennoch entspannt. Ihr neues Zuhause befindet sich im Münchner Stadtteil Ludwigsvorstadt und liegt in einer Straße in unmittelbarer Nähe zur Theresienwiese sowie zum Bavariaring. Hervorzuheben ist auch die Besonderheit des Gebäudes, welches früher das Alte Zollhaus mitten im Wiesn Ensemble war. Der Stadtteil ist geprägt durch prachtvolle Jugendstilvillen, repräsentative Geschäftssitze und hochwertige Gastronomiebetriebe. Die U-Bahn-Haltestelle Theresienwiese liegt nur knapp 4 Gehminuten entfernt. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß zu erreichen. Mit dem Rad oder der U-Bahn ist man innerhalb weniger Minuten in der Innenstadt; per Auto gelangt man ohne große Umstände auf den Mittleren Ring. Auch die beliebten Naherholungsgebiete Isarauen und Westpark sind in der Nähe. Bedingt durch die Lage im Münchner Süden sind auch die Erholungsgebiete wie z.B. der Starnberger- und Ammersee mit dem PKW schnell zu erreichen.

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Aigner Immobilien GmbH
Ruffinistr. 26
80637 München

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Ansprechpartner/in

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