AIGNER - Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit 7 Einheiten nahe des Olchingers Sees
1.700.000 €
Kaufpreis
432 m²
Wohnfläche
16
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8566369
Objektnummer: 39834
Hausansicht Garten
Hausansicht
Garten
Hausflur
Hausflur
Grundriss EG
Grundriss OG
Grundriss DG
Grundriss KG
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 1.700.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Maklerprovision | 3,57 % |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 432 m² |
| Grundstücksfläche | 822 m² |
| Zimmer | 16 |
| Baujahr | 1969 |
| Verfügbar ab | nach Vereinbarung |
| Zustand | Gepflegt |
Energie
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Öl |
Objektbeschreibung
Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus aus dem Jahre 1969 steht auf einem großzügigen Grundstück von 822 m² und bietet eine vermietbare Fläche von ca. 432 m².
Das Haus umfasst sieben Wohneinheiten, aufgeteilt auf drei Geschosse. Darunter eine 1-Zimmer-Wohnung, drei 2-Zimmer-Wohnungen und drei
3-Zimmer-Wohnungen, welche alle einen Balkon besitzen und mit Parkett- und Fliesenböden versehen wurden.
Es wurden umfangreiche Sanierungsarbeiten vorgenommen, unter anderem wurden die Fenster instand gesetzt und das Haus wurde komplett neu gestrichen.
Die Mieteinnahmen des Hauses wurden letztes Jahr um 10 % erhöht und betragen nun jährlich knapp 57.000 €.
Zum Haus gehören zusätzlich ein Gemeinschaftsgarten, vier Einzelgaragen und drei Stellplätze im Freien.
Das Haus umfasst sieben Wohneinheiten, aufgeteilt auf drei Geschosse. Darunter eine 1-Zimmer-Wohnung, drei 2-Zimmer-Wohnungen und drei
3-Zimmer-Wohnungen, welche alle einen Balkon besitzen und mit Parkett- und Fliesenböden versehen wurden.
Es wurden umfangreiche Sanierungsarbeiten vorgenommen, unter anderem wurden die Fenster instand gesetzt und das Haus wurde komplett neu gestrichen.
Die Mieteinnahmen des Hauses wurden letztes Jahr um 10 % erhöht und betragen nun jährlich knapp 57.000 €.
Zum Haus gehören zusätzlich ein Gemeinschaftsgarten, vier Einzelgaragen und drei Stellplätze im Freien.
Ausstattung
| Garage/Stellplätze | 4 |
| Keller |
- Fenster mit Rollläden (vor 4 Jahren erneuert)
- Parkett- und Fliesenböden
- Balkone in Nord-, Süd- und Westausrichtung
- Gemeinschaftsgarten
- Parkett- und Fliesenböden
- Balkone in Nord-, Süd- und Westausrichtung
- Gemeinschaftsgarten
Sonstige Informationen
Baujahr: 1969
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Öl-Heizung
Befeuerung/Energieträger: Öl
Energieeffizienzklasse: D
Energiekennwert: 119,6 kWh/(m²*a)
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Öl-Heizung
Befeuerung/Energieträger: Öl
Energieeffizienzklasse: D
Energiekennwert: 119,6 kWh/(m²*a)
Objektstandort
82140 Olching
Lage des Objektes
Olching befindet sich im Westen der Landeshauptstadt München und erfreut sich in den letzten Jahren dank seiner herrlich grünen Umgebung und den diversen Freizeitmöglichkeiten wachsender Beliebtheit.
Das zum Verkauf stehende Haus befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnsiedlung nahe des Olchinger Sees.
In naher Umgebung finden Sie eine ausgewogene Infrastruktur mit sehr guten Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Ärzten, Kindergärten sowie Grundschule, Mittelschule, Gymnasium und Musikschule. Der Bahnhof Olching von welchem aus die S3 in 25 min eine schnelle und bequeme Verbindung an die Münchner Innenstadt garantiert, ist in nur sechs Minuten mit dem Fahrrad zu erreichen. Im Heideweg befindet sich eine Bushaltestelle. Auch mit dem Pkw ist durch die Bundesstraße B 471 eine sehr gute Anbindung an die Landeshauptstadt sowie an die Autobahn Stuttgart-München (A8) gegeben.
Zahlreiche Badeseen, der Golfclub Olching oder die weitläufigen Amperauen (Naturschutzgebiet) sind nur einige Beispiele der in ausreichendem Maße vorhandenen Freizeit- und Naherholungsmöglichkeiten.
Das zum Verkauf stehende Haus befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnsiedlung nahe des Olchinger Sees.
In naher Umgebung finden Sie eine ausgewogene Infrastruktur mit sehr guten Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Ärzten, Kindergärten sowie Grundschule, Mittelschule, Gymnasium und Musikschule. Der Bahnhof Olching von welchem aus die S3 in 25 min eine schnelle und bequeme Verbindung an die Münchner Innenstadt garantiert, ist in nur sechs Minuten mit dem Fahrrad zu erreichen. Im Heideweg befindet sich eine Bushaltestelle. Auch mit dem Pkw ist durch die Bundesstraße B 471 eine sehr gute Anbindung an die Landeshauptstadt sowie an die Autobahn Stuttgart-München (A8) gegeben.
Zahlreiche Badeseen, der Golfclub Olching oder die weitläufigen Amperauen (Naturschutzgebiet) sind nur einige Beispiele der in ausreichendem Maße vorhandenen Freizeit- und Naherholungsmöglichkeiten.
Anbieter kontaktieren
Kontakt
| Telefon | +49(89) 17 87 87 0 |
| Fax | (089) 17 87 87 88 |
| Website | www.aigner-immobilien.de |