Eiderblick, Badestelle ganz in der Nähe: diese Doppelhaushälfte überzeugt gleich mehrfach!

228.000 €
Kaufpreis
87 m²
Wohnfläche
40 m²
Nutzfläche
5
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8565705 Objektnummer: 0-1795
Ansicht
Ansicht
Ansicht
Ansicht hinten
Naturbadestelle
Naturbadestelle
Naturbadestelle
Eingang
Eingangsbereich/Flur
Flur
Duschbad
Flur/Abstell
Flur/Küche
Küche
Küche
Essen/Wohnen
Essen/Wohnen
Essen/Wohnen
Essen/Wohnen
Wohnen/Zutritt Terrasse
Terrasse
Terrasse
Garten
Ansicht hinten
Ansicht hinten
Terrasse
Wohnen
Küche
Treppe
Flur oben
Kind
Blick aus dem Fenster zur Eider
Kind
Kind
Eltern
Eltern
Blick aus dem Fenster zur Eider
Eltern
Flur oben
Wannenbad
Wannenbad
Kind 2
Kind 2
Kind 2
Zugang Dachboden
Dachboden
Dachboden
Treppe (zum Keller)
Kellertreppe
Hobbyraum (Keller)
Hobbyraum (Keller)
Hobbyraum (Keller)
Flur (Keller)
Waschküche
Waschküche
Heizungsraum
Heizöltank

Preise & Kosten

Kaufpreis 228.000 €
Nebenkosten keine Angabe
Maklerprovision 2,975% inkl. 19% MwSt. auf den Kaufpreis
Stellplatz Carport Kaufpreis 0 €

Größe & Zustand

Wohnfläche 87 m²
Nutzfläche 40 m²
Grundstücksfläche 575 m²
Zimmer 5
Baujahr 1993
Verfügbar ab kurzfristig
Zustand Gepflegt

Energie

Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gültig bis 2024-03-31
Baujahr (laut Energieausweis) 1993
Energieeffizienzklasse E
Endenergiebedarf 144.70
Heizungsart Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger Oel
Energieträger/Befeuerung Öl

Objektbeschreibung

Sie möchten dort leben, wo andere Urlaub machen? Mit einem fantastischen Ausblick auf die Eider, und einer Badestelle nur knapp 100 Meter entfernt? Diese hübsche und gepflegte Doppelhaushälfte in Stapel könnte sehr bald ihr neues Zuhause sein, denn dieses Objekt ist kurzfristig verfügbar! Die Größe, der Grundriss und die Ausstattung sind optimal für eine kleine Familie oder ein Paar geeignet. Oder als Feriendomizil für gestresste Großstädter, die Lust auf viel Natur und Ruhe haben. Die Raumaufteilung bietet noch viel Flexibilität, und auch den Garten können Sie nach Ihren Vorstellungen gestalten. Wer naturnah und komfortabel wohnen möchte, sollte sich dieses Objekt auf jeden Fall näher anschauen.

Ausstattung

Anzahl der Etagen im Haus 3
 
Küche Einbauküche
Bad 2
Carport 1
Das Haus wurde 1993 solide gebaut und befindet sich in einem guten Gesamtzustand. Vom geräumigen Flur im Erdgeschoss gelangt man in ein kleines Duschbad mit WC, einen Abstellraum, die Küche und den großzügigen Wohn-Essbereich (mit gemütlichem Kaminofen), der neben einer großen Fensterfront zum Garten auch einen direkten Zugang zur Außenterrasse bietet. Außerdem gibt es auf dieser Ebene noch einen Geräteraum, der sowohl von Carport als auch von der Terrasse aus zugänglich ist. Die Treppe im Flur führt ins Obergeschoss, mit 3 weiteren Räumen (Schlafen, Kind, Gäste, Arbeiten...) sowie dem großen Badezimmer mit Wanne und WC. Die Treppe im Erdgeschoss führt auch in den Keller mit Heizungsraum (Ölheizung, Baujahr 1993) plus Raum für die Öltanks, großer Waschküche und über 20 m² großem Hobbyraum, beide mit Tageslicht. Der Garten des insgesamt 575 m² großen Grundstücks in Hanglage grenzt an ein kleines Waldstück.

Sonstige Informationen

Energiebedarfsausweis, Endenergiebedarf 144,7 kWh/(m²*a), Effizienzklasse E, Ölzentralheizung.

Hinweis: Dieses ist ein Angebot der Firma Marsch u. Geest Immobilien Inh. Oliver Gernert e.K., Carl-Benz-Str. 4, 25813 Husum, Telefon 04841/669250, Telefax 04841/663862, E-Mail: info@mgimmo.de, www.mgimmo.de. Das Exposé wurde nach bestem Wissen und Gewissen gefertigt. Sämtliche Informationen und Angaben stammen vom Auftraggeber. Diese Informationen und Angaben haben wir im Einzelnen nicht überprüft. Für die Richtigkeit der Angaben übernehmen wir daher keine Gewähr. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Objektstandort

25879 Süderstapel

Lage des Objektes

Dieses Objekt liegt im Südosten von Stapel in einem ruhigen Wohngebiet, und bietet dank seiner Hanglage ein fantastisches Panorama auf die umliegende Natur und natürlich auf die idyllische Eider selbst! Ein Highlight der Gemeinde, der idyllische Naturbadestrand an der Eider, liegt nur knapp 100 Meter vom Haus entfernt. Die kleine Gemeinde Stapel befindet sich im Herzen von Schleswig-Holstein und ist Heimat für rund 1.800 Einwohner. Sie liegt mitten in der Landschaft Stapelholm, geprägt durch die Flüsse Eider, Treene und Sorge – eine bekannte und beliebte Ferienregion. Hier ist man in der Natur zuhause, und genießt eine ganz besonders hohe Lebensqualität. Kurze Wege von ca. 25 bis 30 km führen in die umliegenden Städte Schleswig, Rendsburg, Heide und Husum. Husum, liebevoll „die kleine Metropole an der Nordseeküste“ genannt, ist das Zentrum des Kreises Nordfriesland und das Zuhause für rund 24.000 Einwohner. Husums Angebot in den Bereichen Tourismus, Wirtschaft, Kultur, Bildung und Verkehr lässt keine Wünsche offen. Große Einkaufszentren gibt es hier genauso wie kleine, exquisite Ladengeschäfte. Kindergärten, Kindertagesstätten, Grundschulen, Gymnasien – alles ist vorhanden. Auch die medizinische Versorgung ist vorbildlich, neben dem Klinikum Nordfriesland finden sich zahlreiche Arztpraxen in und um Husum. Die einmalige Lage, die idyllische Altstadt, die perfekte Infrastruktur und die vielen Freizeitmöglichkeiten machen Husum und sein Umfeld sehr beliebt bei Einwohnern wie Besuchern gleichermaßen.

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Marsch & Geest Immobilien Inh. Oliver Gernert e.K.
Carl-Benz-Str. 4
25813 Husum

Kontakt

Telefon 04841/669250
Mobil 0176/84520628
Fax 04841/663862
Website www.mgimmo.de

Ansprechpartner/in

Herr Oliver Gernert
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