2-Familienhaus - provisionsfrei

Ein Einfamilienhaus bestehend aus zwei separaten Wohnungen, jeweils auf einer Etage ohne Keller, mit ausgebautem Dachgeschoss. Die Gesamtwohn-/nutzfläche beträgt 240 m², ergänzt durch ein 24 m² großes Nebengebäude, welches 1939 erbaut wurde. Das Hauptgebäude stammt aus den 1930er Jahren, mit einem Anbau für ein Treppenhaus aus dem Jahr 1987. Die Raumaufteilung der ersten Wohnung (100 m²) umfasst im Erdgeschoss Diele, Flur, Badezimmer mit WC, Küche, Wohnzimmer, während das Dachgeschoss aus Diele, Kinderzimmer, separatem WC und Schlafzimmer besteht. Die zweite Wohnung (140 m²) verfügt im Erdgeschoss über Diele, Schlafzimmer, Badezimmer mit WC, Kinderzimmer, Abstellraum, Küche und Wohnzimmer. Im Dachgeschoss befinden sich Diele, zwei Kinderzimmer, Abstellraum, Badezimmer mit WC.

Das Gebäude steht seit ungefähr 2022 leer und wird mit einer Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2019 beheizt. Es verfügt über einen Anschluss und Schornstein für einen Kaminofen. Es besteht ein erheblicher Renovierungsbedarf, der umfangreiche Aufräumungs- und Reinigungsarbeiten erforderlich macht. Die Außenanlagen sind stark vernachlässigt und verwildert.


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Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.

Verkehrswert: 147.000,00 EUR.

Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 102.900,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.

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Kataloginfos:
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