Provisionsfrei: Attraktive Kapitalanlage mit neuer Heizung und Fassadendämmung

290.000 €
Kaufpreis
90 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8565227 Objektnummer: 293115
Garten im Innenbereich
Badezimmer
Küche
Zimmer 1
Zimmer 2
Raum unmöbliert
Flur
Grundriss

Preise & Kosten

Kaufpreis 290.000 €
Nebenkosten keine Angabe
Hausgeld 276 €
Maklerprovision keine Provision, courtagefrei

Größe & Zustand

Wohnfläche 90 m²
Zimmer 3
Baujahr 1928
Verfügbar ab sofort
Zustand Teil Vollrenoviert

Energie

Energieausweistyp Verbrauch
Energieeffizienzklasse B
Energieverbrauchkennwert 59 kWh/(m²*a)
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung Fernwärme

Objektbeschreibung

Diese neu renovierte Wohnung bietet nicht nur eine zeitgemäße Ausstattung, sondern auch eine effiziente Fernwärme-Heizung sowie eine Fassadendämmung, die Ihre Heizkosten niedrig halten. Die Wohnung ist bereits seit Mitte 2023 an zwei zuverlässige Mieter vermietet, die eine attraktive Kaltmiete von 980 € zahlen. Mit drei praktisch geschnittenen Wohn- und Schlafräumen sowie einer großzügigen Wohnküche bietet diese Immobilie vielseitige Möglichkeiten. Ein großer, ruhiger und abgeschlossener Außenbereich im Inneren des Wohnkomplexes lädt zum Entspannen ein. Ein persönlicher Kellerraum sowie ein Wäscheraum unmittelbar neben der Wohnung stehen ebenfalls zur Verfügung.

Ausstattung

Anzahl der Etagen im Haus 4
Inserat befindet sich im Stockwerk 4
 
Küche Einbauküche
Bad 1
Bad Dusche
Keller
Keller, Duschbad, Einbauküche

Bemerkungen:
Im Jahr 2023 wurde im Mehrfamilienhaus, in welchem sich die Wohnung befindet eine neue Fernwärme-Heizung installiert, die zusammen mit der Fassadendämmung eine kosteneffiziente Beheizung ermöglicht. Die Renovierung der Wohnung selbst im Jahr 2023 umfasste:
- ein komplett saniertes Badezimmer mit modernen Fliesen, neuer Dusche, WC und Waschbecken
- Neue Wasserleitungen mit energieeffizientem Durchlauferhitzer
- Ein moderner Vinylboden
- Frisch tapezierte und gestrichene Wände
- Austausch aller Zimmertüren
- Eine hochwertige, einbruchsichere Wohnungstür

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme

Graner und Kohnert Immobilien GmbH

Käfertaler Straße 38

68167 Mannheim

Amtsgericht Mannheim: HRB 741436

Makleranfragen nicht erwünscht

Objektstandort

Öhmdstraße 2
68169 Mannheim - Baden-Württemberg

Lage des Objektes

Der Herzogenriedpark ist nur wenige Gehminuten entfernt, ebenso wie Restaurants, Ärzte, Supermärkte und Cafés. Bars, Fitnessstudios und Modegeschäfte sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Dank zahlreicher Parkmöglichkeiten in der Umgebung ist auch das Thema Parken kein Problem.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

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Anbieter

OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a
21509 Glinde

Kontakt

Telefon -
Fax -
Website www.ohne-makler.net

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