Preisreduzierung !!! Interessantes Anwesen in Gräfenroda !

185.000 €
Kaufpreis
166 m²
Wohnfläche
42 m²
Nutzfläche
8
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8565205 Objektnummer: 44270101-07357
Hausansicht
Hausansicht
Anbau des Hauses
Nebengebäude mit Garage
Zufahrt zur Garage
Blick in den Garten
Blick in den Garten
Blick in den Garten
Schön angelegter Garten
Treppe ins Obergeschoß
Wohnzimmer im Obergeschoß
Wohnzimmer
Bad
Glastüren zur Diele
Diele
Diele im Erdgeschoß

Preise & Kosten

Kaufpreis 185.000 €
Nebenkosten keine Angabe
Maklerprovision 3,57 %

Größe & Zustand

Wohnfläche 166 m²
Nutzfläche 42 m²
Grundstücksfläche 930 m²
Zimmer 8
Baujahr 1992
Letzte Modernisierung 1993
Verfügbar ab 01.12.2022
Zustand Nach Vereinbarung

Energie

Energieausweistyp Verbrauch
Gültig bis 2032-02-18
Energieverbrauchkennwert 134,00 kWh/(m²*a)
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung Öl

Objektbeschreibung

Gräfenroda liegt in ca. 400m Höhe im Tal der " Wilden Gera". Er ist der größte Ort im Ilm-Kreis ohne Stadtrecht und mit 5km Länge auch der längste Ort. Unser Anwesen befindet sich im Ortsteil Dörrberg. Das Haus ist ein Zweifamiliehaus mit Nebengebäude und schön angelegten Garten. Es wurde im Jahr 1993 grundlegend saniert und modernisiert. Die Wohnung im Erdgeschoss ist mit ca. 80m² genauso groß wie im Obergeschoß. Die Grundrisse der beiden Wohnungen sind nahezu identisch, nur das die Wohn-und Schlafzimmer seitenverkehrt vorhanden sind. Die Wohnungen sind hell und haben einen praktischen Grundriss.

Ausstattung

Anzahl der Etagen im Haus 2
 
Bad 2
Boden Fliesen, Stein, Laminat
Garten
Zentralheizung
2 Bäder
Garage und Bungalow

Sonstige Informationen

Interessiert ? Rufen Sie gleich an unter der Telefon Nr. 0176 70807271. Ihr Gesprächspartner ist Frau Müller.

Objektstandort

99330 Geratal - Thüringen

Lage des Objektes

Gräfenroda ist ein Ort mit ca. 3200 Einwohnern und gehört zur Landgemeinde Geratal im Ilmkreis. Der größte Arbeitgeber im Ort ist die Schulz Fördersysteme GmbH. Heute pendeln viele Gräfenrodaer zur Arbeit nach Arnstadt und Ilmenau.
Gräfenroda liegt an der B88, die Ilmenau und Eisenach verbindet. Nahe des Ortes befindet sich auch die gleichnamige Anschlußstelle der Autobahn A71. Der Ortsteil Dörrberg befindet sich am äußersten Ende des Ortes in Richtung Gehlberg.

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Anbieter

Marcus Saal Vertriebspartner der Postbank
Anger 66
99084 Erfurt

Ansprechpartner/in

Frau Gabriele Müller