Charmante Zentralität: 2-Zimmerwohnung mit Garten und hellem Hobbyraum in Ruhiger Nachbarschaft
396.000 €
Kaufpreis
61 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8564209
Objektnummer: 1/30/920-920/010673
Garten
Wohnungseingang
Schlafzimmer
Blick vom Flur
Bad
Wohnzimmer mit Küche
Küche
Wohnzimmer mit Blick in den Flur
Wohnzimmer mit Blick in den Garten
Wohnzimmer mit Treppe in den Hobbyraum
Blick auf die Terasse
Hobbyraum
Hobbyraum mit Zugang Kellerraum
Kellerraum
Außenansicht
Erdgeschoss
Kellergeschoss
Dateien
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 396.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Hausgeld | 306,33 € |
| Maklerprovision | 3,57 % |
| Stellplatz Tiefgarage Kaufpreis | 18.000 € |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 61 m² |
| Zimmer | 2 |
| Baujahr | 1991 |
| Verfügbar ab | 01.04.2024 |
| Zustand | Gepflegt |
Energie
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Gültig bis | 2028-03-28 |
| Energieverbrauchkennwert | 127,00 kWh/(m²*a) |
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Diese charmante Immobilie bietet Ihnen alles, was Sie für ein komfortables und entspanntes Wohnen benötigen. Das Objekt umfasst zwei geräumige Zimmer mit einem beheizten Hobbyraum und einem Garten, der zu gemütlichen Stunden im Freien einlädt.
Das Highlight ist der beheizte und helle Hobbyraum, der sich ideal als Büro oder Gästezimmer eignet.
Die Immobilie verfügt zudem über eine Einbauküche. Ein Parkettboden sorgt für eine behagliche Atmosphäre und unterstreicht den ansprechenden Wohncharakter. Ein einzelner Stellplatz in der Tiefgarage bietet Ihnen bequemes Parken.
Das Haus befindet sich in einer ruhigen Lage, abseits vom Trubel der Stadt, und bietet gleichzeitig eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung mit dem Auto.Bushaltestellen sind fußläufig gut erreichbar. Karlsfeld verfügt über einen S-Bahn Anschluss.
Das Haus wurde im Jahr 1991 erbaut und besticht durch seinen zeitlosen Stil sowie seine solide Bauweise.
Überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot und fordern Sie das Expose an.
Diese charmante Immobilie bietet Ihnen alles, was Sie für ein komfortables und entspanntes Wohnen benötigen. Das Objekt umfasst zwei geräumige Zimmer mit einem beheizten Hobbyraum und einem Garten, der zu gemütlichen Stunden im Freien einlädt.
Das Highlight ist der beheizte und helle Hobbyraum, der sich ideal als Büro oder Gästezimmer eignet.
Die Immobilie verfügt zudem über eine Einbauküche. Ein Parkettboden sorgt für eine behagliche Atmosphäre und unterstreicht den ansprechenden Wohncharakter. Ein einzelner Stellplatz in der Tiefgarage bietet Ihnen bequemes Parken.
Das Haus befindet sich in einer ruhigen Lage, abseits vom Trubel der Stadt, und bietet gleichzeitig eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung mit dem Auto.Bushaltestellen sind fußläufig gut erreichbar. Karlsfeld verfügt über einen S-Bahn Anschluss.
Das Haus wurde im Jahr 1991 erbaut und besticht durch seinen zeitlosen Stil sowie seine solide Bauweise.
Überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot und fordern Sie das Expose an.
Ausstattung
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 1 |
| Bad | Wanne |
| Terrassen | 1 |
| Keller |
- Wohnfläche ca. 61 m²
- Wohn-/Nutzfläche ca. 75 m²
- direkter Zugang zum beheizten und hellen Hobbyraum
- Hobbyraum 18,47 m² - Ansatz Wohnfläche 9,24 m²
- Keller 5,33 m² mit Zugang zum Hobbyraum
- eigener Garten
- Einzelstellplatz in der Tiefgarage zzgl.18.000,--€
- Kleine Wohneinheit
- Einbauküche
- Parkett
- Gesamtpreis: 396.000,--€ zzgl. 18.000,-- € Gesamt 414.000,--€
- In der Hausordnung ist die Haltung von Hunden und Katzen verboten
- Wohn-/Nutzfläche ca. 75 m²
- direkter Zugang zum beheizten und hellen Hobbyraum
- Hobbyraum 18,47 m² - Ansatz Wohnfläche 9,24 m²
- Keller 5,33 m² mit Zugang zum Hobbyraum
- eigener Garten
- Einzelstellplatz in der Tiefgarage zzgl.18.000,--€
- Kleine Wohneinheit
- Einbauküche
- Parkett
- Gesamtpreis: 396.000,--€ zzgl. 18.000,-- € Gesamt 414.000,--€
- In der Hausordnung ist die Haltung von Hunden und Katzen verboten
Sonstige Informationen
Sie wissen nicht ob Sie sich die Immobilie leisten können ?
Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen und benötigen eine fundierte Markteinschätzung ?
Gerne helfe ich Ihnen in allen Fragen ob Finanzierung oder Immobilien
Ich freue mich auf Sie.
Sonja Riemer
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Ich freue mich auf Sie.
Sonja Riemer
Objektstandort
85757 Karlsfeld
- Bayern
Lage des Objektes
Die Gemeinde Karlsfeld grenzt im Nordwesten direkt an München an. Karlsfeld verfügt über einen hohen Erholungs- und Freizeitwert. Das Naherholungsgebiet am Karlsfelder See bietet die Möglichkeit zum Schwimmen, Rundwandermöglichkeiten und einen modernen Fitness-Parcours. Verkehrstechnisch ist Karlsfeld direkt an die Autobahn A99 angebunden.
Der öffentliche Nahverkehr ist mit der S-Bahn und vielen Buslinien gut ausgebaut. Viele Einkaufsmöglichkeiten locken zum Shoppen.
Die Wohnung verbindet optimal eine ruhige Lage und Einkaufsmöglichkeiten die bequem zu Fuß erreichbar sind.
Mit dem Auto sind Sie in zwei Minuten auf der B304 und ruckzuck auf der A 99.
Der öffentliche Nahverkehr ist mit der S-Bahn und vielen Buslinien gut ausgebaut. Viele Einkaufsmöglichkeiten locken zum Shoppen.
Die Wohnung verbindet optimal eine ruhige Lage und Einkaufsmöglichkeiten die bequem zu Fuß erreichbar sind.
Mit dem Auto sind Sie in zwei Minuten auf der B304 und ruckzuck auf der A 99.
Anbieter kontaktieren
Kontakt
| Telefon | 089 21995568 |
| Mobil | 0170 7333068 |
| Website | www.lbs.de |