Ein Haus - Zwei Wohnungen
375.000 €
Kaufpreis
124 m²
Wohnfläche
5,5
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8563285
Objektnummer: 15590
Preise & Kosten
Kaufpreis | 375.000 € |
Nebenkosten | keine Angabe |
Maklerprovision | 4,165 % |
Größe & Zustand
Wohnfläche | 124 m² |
Grundstücksfläche | 232 m² |
Zimmer | 5,5 |
Baujahr | 1958 |
Letzte Modernisierung | 2021 |
Verfügbar ab | nach Absprache |
Zustand | Gepflegt |
Energie
Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
Gültig bis | 2033-12-14 |
Endenergiebedarf | 62,30 |
Heizungsart | Zentralheizung |
Objektbeschreibung
Umfangreich saniertes Zweifamilienhaus in Obersulm-Sülzbach.
Im Eingangsbereich befindet sich die Haustechnik, Erdkeller, Waschküche, Büro und eine Einzelgarage mit Werkstatt und einer neu installierten Wall-Box.
Die erste Wohnung befindet sich im Obergeschoss, der Balkon wurde als Wintergarten überdacht mit entsprechender Be- und Entlüftung sowie einer elektrischen Beschattung, Gäste-WC, neuwertiges Bad mit Dusche, neuwertige Einbauküche aus 2016 mit Speisekammer, Esszimmer und Wohnzimmer mit einem Schwedenofen und das Schlafzimmer.
Die Wohnung im Dachgeschoss ist innerhalb der Familie vermietet (Kaltmiete derzeit mtl. 360,00 €). Diese hat in etwa den gleichen Grundriss wie die Wohnung im Obergeschoss und wurde mit einer Dachgaube erweitert. Bestehend aus Flur, offenes Wohn-/Esszimmer, Küche mit Speisekammer und Bad mit Wanne und WC.
In 2021 wurde eine Wärmepumpe installiert und die Immobilie wird über eine Deckenheizung beheizt. Zusätzlich gibt es einen "Schwedenofen" der mit Holz beheizbar ist und mit entsprechenden Feinstaubfiltern versehen ist.
Das Dach inkl. Dachgauben wurden in 2017 neu isoliert.
Im Eingangsbereich befindet sich die Haustechnik, Erdkeller, Waschküche, Büro und eine Einzelgarage mit Werkstatt und einer neu installierten Wall-Box.
Die erste Wohnung befindet sich im Obergeschoss, der Balkon wurde als Wintergarten überdacht mit entsprechender Be- und Entlüftung sowie einer elektrischen Beschattung, Gäste-WC, neuwertiges Bad mit Dusche, neuwertige Einbauküche aus 2016 mit Speisekammer, Esszimmer und Wohnzimmer mit einem Schwedenofen und das Schlafzimmer.
Die Wohnung im Dachgeschoss ist innerhalb der Familie vermietet (Kaltmiete derzeit mtl. 360,00 €). Diese hat in etwa den gleichen Grundriss wie die Wohnung im Obergeschoss und wurde mit einer Dachgaube erweitert. Bestehend aus Flur, offenes Wohn-/Esszimmer, Küche mit Speisekammer und Bad mit Wanne und WC.
In 2021 wurde eine Wärmepumpe installiert und die Immobilie wird über eine Deckenheizung beheizt. Zusätzlich gibt es einen "Schwedenofen" der mit Holz beheizbar ist und mit entsprechenden Feinstaubfiltern versehen ist.
Das Dach inkl. Dachgauben wurden in 2017 neu isoliert.
Ausstattung
Anzahl der Etagen im Haus | 2 |
Bad | Dusche, Wanne, Fenster |
Boden | Fliesen, Laminat |
Balkone | 1 |
Keller |
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Wall-Box in der Garage
- Baustoffprüfung nicht vorgenommen
- Sektionaltor
- Wall-Box in der Garage
- Baustoffprüfung nicht vorgenommen
- Sektionaltor
Lage des Objektes
Obersulm ist die größte Gemeinde des Weinsberger Tals. Besondere Anziehungspunkte sind das Naherholungsgebiet „Breitenauer See“ sowie die Löwensteiner Berge mit idyllischen Wanderwegen. Viele Einkaufsmöglichkeiten, eine gesicherte medizinische Versorgung, ein gutes Schulangebot sowie eine gute Verkehrsanbindung, wie z.B. Stadtbahnanschluss in 3-Gehminuten zu erreichen, sind vorhanden.
Anbieter kontaktieren
Kontakt
Telefon | 07131 638-17049 |
Mobil | 0172 638-9556 |
Website | www.sparkasse-heilbronn.de/privatkunden/bauen_wohnen/index.php |