Mit Pool und Photovoltaikanlage! Schön gelegener Bungalow mit großem Grundstück
598.000 €
Kaufpreis
144,534 m²
Wohnfläche
144,249 m²
Nutzfläche
5
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8563064
Objektnummer: 7546
Süd-Ansicht
Vogelperspektive
West-Ansicht
Süd-West-Ansicht
Süd-Ansicht
Süd-Ost-Ansicht
West-Ansicht
Hauseingang
Flur
Wohnzimmer
Esszimmer
Küche
Elternschlafzimmer
Kinderzimmer 1
Kinderzimmer 2
Badezimmer
Toilette
Terrasse
Ausblick Garten
Gartenansicht mit Pool
Pool
Grundriss Erdgeschoss
Grundriss Untergeschoss
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 598.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Maklerprovision | 3,57 % inkl. 19 % MwSt. |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 144,534 m² |
| Nutzfläche | 144,249 m² |
| Grundstücksfläche | 1.360 m² |
| Zimmer | 5 |
| Baujahr | 1967 |
| Letzte Modernisierung | 2023 |
| Verfügbar ab | bezugsfrei - Bezug ab sofort möglich |
| Zustand | Gepflegt |
Energie
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Ausstellungsdatum | 23. 01. 2024 |
| Energieeffizienzklasse | G |
| Endenergiebedarf | 245,40 |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentlicher Energieträger | Öl |
| Energieträger/Befeuerung | Öl |
Objektbeschreibung
Hier bieten wir Ihnen ein großzügiges Einfamilienhaus im Bungalowstil mit eigenem Swimmingpool und Photovoltaikanlage im Wenzelstein, einem Stadtteil der Großen Kreisstadt Ehingen.
Profitieren Sie vom weitläufigen Grundstück mit unverbaubarer Panorama-Sicht nach Süden und Westen und einer Gesamtfläche von 1.360 m².
Das Gebäude verfügt über insgesamt 5 Zimmer, die sich auf eine Wohnfläche von 144,53 m² verteilen.
Dank der Vollunterkellerung finden Sie außerdem eine Nutz- bzw. Kellerfläche von 144,25 m² vor.
Beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein weitläufiger Flur, von welchem Sie alle weiteren Räume erreichen. Hierzu zählen unter anderem das helle Wohnzimmer mit separatem Esszimmer und die angrenzende geschlossene Küche. Eine Speisekammer bietet Ihnen Stauraum für Lebensmittelvorräte.
Flexibilität wird Ihnen durch drei Schlafzimmer geboten, sodass Ihnen diese Immobilie Platz für die gesamte Familie bietet.
Der sanitäre Bereich beinhaltet ein modernes Tageslichtbadezimmer mit Waschmaschinenanschluss, Doppelwaschbecken und begehbarer Dusche und eine separate Toilette.
Vom Wohn- und Esszimmer sowie auch vom Elternschlafzimmer aus gelangen Sie auf die ideal nach Süden hin ausgerichtete Sonnenterrasse mit einer Gesamtfläche von über 37 m².
Diese führt Sie über wenige Stufen direkt in den großzügigen Garten. Ein echtes Highlight ist der 8 Meter lange und 4 Meter breite, beheizbare Swimmingpool!
Das Untergeschoss des Hauses bietet Ihnen viel Stauraum und Lagerfläche und Dank der beiden beheizbaren Hobbyräume zusätzliche Flexibilität und Nutzungsmöglichkeiten.
Die im Jahre 2011 verbaute Photovoltaik-Anlage mit 9,36 KW/h (p) sorgt bis 2030 für eine jährliche Einspeisevergütung von jeweils ca. 3.200,00 €.
Abstellfläche für Ihr Kfz wird Ihnen in Form der im Haus integrierten Garage und einem Außenstellplatz geboten.
Haben wir Sie neugierig gemacht? Möchten Sie weitere Vorzüge dieses schmucken Einfamilienhaus im Bungalowstil erfahren?
Sehr gerne stehen wir Ihnen zur Vereinbarung eines Beratungs- oder Besichtigungstermins vor Ort zur Verfügung - wir freuen uns auf Sie!
Profitieren Sie vom weitläufigen Grundstück mit unverbaubarer Panorama-Sicht nach Süden und Westen und einer Gesamtfläche von 1.360 m².
Das Gebäude verfügt über insgesamt 5 Zimmer, die sich auf eine Wohnfläche von 144,53 m² verteilen.
Dank der Vollunterkellerung finden Sie außerdem eine Nutz- bzw. Kellerfläche von 144,25 m² vor.
Beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein weitläufiger Flur, von welchem Sie alle weiteren Räume erreichen. Hierzu zählen unter anderem das helle Wohnzimmer mit separatem Esszimmer und die angrenzende geschlossene Küche. Eine Speisekammer bietet Ihnen Stauraum für Lebensmittelvorräte.
Flexibilität wird Ihnen durch drei Schlafzimmer geboten, sodass Ihnen diese Immobilie Platz für die gesamte Familie bietet.
Der sanitäre Bereich beinhaltet ein modernes Tageslichtbadezimmer mit Waschmaschinenanschluss, Doppelwaschbecken und begehbarer Dusche und eine separate Toilette.
Vom Wohn- und Esszimmer sowie auch vom Elternschlafzimmer aus gelangen Sie auf die ideal nach Süden hin ausgerichtete Sonnenterrasse mit einer Gesamtfläche von über 37 m².
Diese führt Sie über wenige Stufen direkt in den großzügigen Garten. Ein echtes Highlight ist der 8 Meter lange und 4 Meter breite, beheizbare Swimmingpool!
Das Untergeschoss des Hauses bietet Ihnen viel Stauraum und Lagerfläche und Dank der beiden beheizbaren Hobbyräume zusätzliche Flexibilität und Nutzungsmöglichkeiten.
Die im Jahre 2011 verbaute Photovoltaik-Anlage mit 9,36 KW/h (p) sorgt bis 2030 für eine jährliche Einspeisevergütung von jeweils ca. 3.200,00 €.
Abstellfläche für Ihr Kfz wird Ihnen in Form der im Haus integrierten Garage und einem Außenstellplatz geboten.
Haben wir Sie neugierig gemacht? Möchten Sie weitere Vorzüge dieses schmucken Einfamilienhaus im Bungalowstil erfahren?
Sehr gerne stehen wir Ihnen zur Vereinbarung eines Beratungs- oder Besichtigungstermins vor Ort zur Verfügung - wir freuen uns auf Sie!
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 2 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 1 |
| Bad | Dusche, Fenster |
| Boden | Fliesen, Parkett, Kunststoff |
| Balkone | 1 |
| Garten | |
| Garage/Stellplätze | 1 |
| Keller |
Der Ihnen angebotene Bungalow wurde im Jahre 1967 in Massivbauweise erbaut.
Bei einer Besichtigung vor Ort finden Sie die Immobilie in einem sehr gepflegten und gut erhaltenen Zustand vor.
Seitens der Eigentümer wurden dauerhaft Maßnahmen durchgeführt, die für den (Wert-)Erhalt der Immobilie sorgen. Hierzu zählen beispielsweise die Renovierung des Badezimmers in 2017, der Austausch der Fenster im Jahre 2000 und die Installation einer Photovoltaik-Anlage in 2011. Erst kürzlich in 2023 wurde der beheizbare Außenpool samt zugehörender Technik umfassend saniert.
Beheizt wird die Immobilie durch eine Öl-Zentralheizung der Firma Weishaupt, Baujahr 2004. Hierfür ist ein Öltank mit 7.000 Litern Fassungsvermögen vorhanden. Das Warmwasser wird mittels der Blomberg Luft-Wärmepumpe aus dem Jahre 1982 aufbereitet.
Lassen Sie sich bei einer Besichtigung vor Ort von folgenden Ausstattungsdetails, Extras und Besonderheiten überzeugen:
- beheizbarer Swimmingpool
- große Sonnenterrasse mit Süd-Ausrichtung und elektrischer Markise
- zwei beheizbare Keller-/Hobbyräume im Untergeschoss
- elektrisches Garagentor
- hochwertiger Parkettboden im Wohn- und Essbereich sowie im Elternschlafzimmer
- Photovoltaik-Anlage
Mögliche Modernisierungsmaßnahmen erörtern wir sehr gerne bei einer gemeinsamen Besichtigung vor Ort - wir freuen uns auf Sie!
Bei einer Besichtigung vor Ort finden Sie die Immobilie in einem sehr gepflegten und gut erhaltenen Zustand vor.
Seitens der Eigentümer wurden dauerhaft Maßnahmen durchgeführt, die für den (Wert-)Erhalt der Immobilie sorgen. Hierzu zählen beispielsweise die Renovierung des Badezimmers in 2017, der Austausch der Fenster im Jahre 2000 und die Installation einer Photovoltaik-Anlage in 2011. Erst kürzlich in 2023 wurde der beheizbare Außenpool samt zugehörender Technik umfassend saniert.
Beheizt wird die Immobilie durch eine Öl-Zentralheizung der Firma Weishaupt, Baujahr 2004. Hierfür ist ein Öltank mit 7.000 Litern Fassungsvermögen vorhanden. Das Warmwasser wird mittels der Blomberg Luft-Wärmepumpe aus dem Jahre 1982 aufbereitet.
Lassen Sie sich bei einer Besichtigung vor Ort von folgenden Ausstattungsdetails, Extras und Besonderheiten überzeugen:
- beheizbarer Swimmingpool
- große Sonnenterrasse mit Süd-Ausrichtung und elektrischer Markise
- zwei beheizbare Keller-/Hobbyräume im Untergeschoss
- elektrisches Garagentor
- hochwertiger Parkettboden im Wohn- und Essbereich sowie im Elternschlafzimmer
- Photovoltaik-Anlage
Mögliche Modernisierungsmaßnahmen erörtern wir sehr gerne bei einer gemeinsamen Besichtigung vor Ort - wir freuen uns auf Sie!
Sonstige Informationen
**Maßgeschneidert und zu besten Konditionen: Unser Finanzierungsservice für Sie!**
Dank unseres Finanzierungsexperten, Franz Koch, sichern sich künftige Eigentümer mit der optimalen Immobilienfinanzierung dauerhaft mehr Lebensqualität. Profitieren auch Sie von mehr als 23 Jahren Erfahrung.
**Nachhaltig mehr Lebensqualität mit der richtigen Baufinanzierung:**
Genau auf Ihre individuelle Lebenssituation zugeschnitten, bieten wir Ihnen eine Baufinanzierung ohne unangenehme Überraschungen, die exakt auf Ihre Bedürfnisse abgestimmt ist. Egal ob Sie ein Gehalt, zwei Gehälter, vorhandenes Eigenkapital oder andere Szenarien haben - wir berücksichtigen alle Aspekte, um Ihre maximale Planungssicherheit und ein solides finanzielles Fundament zu gewährleisten.
**Unabhängig und zu optimalen Konditionen:**
Ihre Baufinanzierung ist bei uns nicht an ein bestimmtes Kreditinstitut gebunden. Wir arbeiten unabhängig und neutral mit verschiedenen Partnern zusammen, um Ihnen maßgeschneiderte Optionen in Bezug auf Zinsbindung und Tilgung zu ermöglichen.
**Schnell und flexibel:**
Dank kurzer Bearbeitungszeiten erstellen wir Ihre Finanzierung schnell und flexibel. Dies spart Ihnen Zeit und verschafft Ihnen einen Vorsprung, insbesondere wenn es um begehrte Immobilien geht.
Buchen Sie noch heute in Vorbereitung Ihres Besichtigungstermins Ihren persönlichen Finanzierungsgesprächstermin:
Jetzt Finanzierungstermin buchen unter: www.scheffold-immobilien.de/finanzierung
Dank unseres Finanzierungsexperten, Franz Koch, sichern sich künftige Eigentümer mit der optimalen Immobilienfinanzierung dauerhaft mehr Lebensqualität. Profitieren auch Sie von mehr als 23 Jahren Erfahrung.
**Nachhaltig mehr Lebensqualität mit der richtigen Baufinanzierung:**
Genau auf Ihre individuelle Lebenssituation zugeschnitten, bieten wir Ihnen eine Baufinanzierung ohne unangenehme Überraschungen, die exakt auf Ihre Bedürfnisse abgestimmt ist. Egal ob Sie ein Gehalt, zwei Gehälter, vorhandenes Eigenkapital oder andere Szenarien haben - wir berücksichtigen alle Aspekte, um Ihre maximale Planungssicherheit und ein solides finanzielles Fundament zu gewährleisten.
**Unabhängig und zu optimalen Konditionen:**
Ihre Baufinanzierung ist bei uns nicht an ein bestimmtes Kreditinstitut gebunden. Wir arbeiten unabhängig und neutral mit verschiedenen Partnern zusammen, um Ihnen maßgeschneiderte Optionen in Bezug auf Zinsbindung und Tilgung zu ermöglichen.
**Schnell und flexibel:**
Dank kurzer Bearbeitungszeiten erstellen wir Ihre Finanzierung schnell und flexibel. Dies spart Ihnen Zeit und verschafft Ihnen einen Vorsprung, insbesondere wenn es um begehrte Immobilien geht.
Buchen Sie noch heute in Vorbereitung Ihres Besichtigungstermins Ihren persönlichen Finanzierungsgesprächstermin:
Jetzt Finanzierungstermin buchen unter: www.scheffold-immobilien.de/finanzierung
Objektstandort
89584 Ehingen (Donau)
- Baden-Württemberg
Lage des Objektes
Der Ihnen hier angebotene Bungalow befindet sich im Ehinger Stadtteil Wenzelstein, nördlich der Donau und am Fuße der Schwäbischen Alb.
Genießen Sie von hier aus kurze Wege: Die nächste Bushaltestelle ist nur gute 200 Meter entfernt, in nur 5 Gehminuten erreichen Sie eine Bäckerei, ein Lebensmittelgeschäft, eine Apotheke sowie die Sparkasse und die Volksbank.
Die Große Kreisstadt Ehingen mit ihren ca. 28.000 Einwohnern liegt im Alb-Donau-Kreis und weist eine hervorragende Infrastruktur auf. Namhafte Arbeitgeber, wie Sappi oder Liebherr sind ortsansässig. Außerdem finden Sie hier eine Vielzahl an Ärzten und Apotheken, das Alb-Donau Klinikum und das Gesundheitszentrum Ehingen sowie sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs.
Grund-, Haupt- und Realschulen als auch allgemeinbildende und berufliche Gymnasien und Berufsschulen befinden sich ebenso vor Ort wie zahlreiche Kindergärten.
Ehingen gilt als Bierkulturstadt und verfügt über 5 Brauereien, schöne Rad- und Wanderwege und ein großes Freizeitangebot.
Von hier aus haben Sie auch hervorragende Anbindungen. Denn nach Ulm sind es nur 23 und nach Biberach 25 Kilometer, Stuttgart liegt circa 85 Kilometer nördlich von Ehingen und der Bodensee ist nur 90 Kilometer entfernt.
Genießen Sie von hier aus kurze Wege: Die nächste Bushaltestelle ist nur gute 200 Meter entfernt, in nur 5 Gehminuten erreichen Sie eine Bäckerei, ein Lebensmittelgeschäft, eine Apotheke sowie die Sparkasse und die Volksbank.
Die Große Kreisstadt Ehingen mit ihren ca. 28.000 Einwohnern liegt im Alb-Donau-Kreis und weist eine hervorragende Infrastruktur auf. Namhafte Arbeitgeber, wie Sappi oder Liebherr sind ortsansässig. Außerdem finden Sie hier eine Vielzahl an Ärzten und Apotheken, das Alb-Donau Klinikum und das Gesundheitszentrum Ehingen sowie sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs.
Grund-, Haupt- und Realschulen als auch allgemeinbildende und berufliche Gymnasien und Berufsschulen befinden sich ebenso vor Ort wie zahlreiche Kindergärten.
Ehingen gilt als Bierkulturstadt und verfügt über 5 Brauereien, schöne Rad- und Wanderwege und ein großes Freizeitangebot.
Von hier aus haben Sie auch hervorragende Anbindungen. Denn nach Ulm sind es nur 23 und nach Biberach 25 Kilometer, Stuttgart liegt circa 85 Kilometer nördlich von Ehingen und der Bodensee ist nur 90 Kilometer entfernt.
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