IN GUTER GESELLSCHAFT -renovierte Eigentumswohnung mit Balkon & Garage auf dem Saarbrücker Eschberg!
170.000 €
Kaufpreis
79,36 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8562550
Objektnummer: PT279
Wohnzimmer
überdachter Balkon mit Kammer
Blick vom überdachten Balkon
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Arbeitszimmer
Flur
Küche
Küche
Küche
Bad
separates WC
Straßenansicht
Straßenansicht
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 170.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Hausgeld | 410,43 € |
| Maklerprovision | 3,57% Käuferprovision inkl. 19% MwSt. fällig mit Kaufvertragsabschluss |
| Stellplatz Garage Kaufpreis | 0 € |
| Stellplatz Garage Miete | 0 € |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 79,36 m² |
| Zimmer | 3 |
| Baujahr | 1963 |
| Verfügbar ab | nach Vereinbarung |
Energie
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Gültig bis | 2024-07-02 |
| Energieeffizienzklasse | F |
| Endenergiebedarf | 168.30 |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentlicher Energieträger | Fern |
| Energieträger/Befeuerung | Fernwärme |
Objektbeschreibung
Diese gepflegte Eigentumswohnung, die sich im vierten Obergeschoss eines solide gebauten Mehrfamilienhauses befindet, können Sie kurzfristig erwerben! Die seit 2019 umfangreich renovierte Wohnung eignet sich sowohl für Eigennutzer, als auch für Kapitalanleger, da sie im Zuge des Verkaufs frei wird. Der überdachte, nach Süden ausgerichtete Balkon mit Fernblick, sowie eine separate Garage runden das Angebot ab - eine Besichtigung wird Sie überzeugen!
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 7 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 4 |
| Bad | 1 |
| Fahrstuhl | |
| Garage/Stellplätze | 1 |
Die lichtdurchflutete Eigentumswohnung hat folgende Aufteilung:
- Flur
- Arbeitszimmer
- Schlafzimmer
- Wohnzimmer mit Zugang zum überdachten Balkon (mit kleinem Abstellraum)
- Küche mit Essbereich und WM-Anschluss
- Badezimmer mit bodentiefer Dusche und Lüftungsanlage
- separates WC mit Lüftungsanlage
- Flur
- Arbeitszimmer
- Schlafzimmer
- Wohnzimmer mit Zugang zum überdachten Balkon (mit kleinem Abstellraum)
- Küche mit Essbereich und WM-Anschluss
- Badezimmer mit bodentiefer Dusche und Lüftungsanlage
- separates WC mit Lüftungsanlage
Sonstige Informationen
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 2.7.2024.
Endenergiebedarf beträgt 168.30 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Die Energieeffizienzklasse ist F.
Modernisierungen:
- seit 2019: überwiegend Boden-, Wand- und Deckenbeläge
- seit 2019: Bad und separates WC
- seit 2019: neue Küche
- seit 2019: notwendige Leitungen
- 2018 und 2021: doppelt-verglaste Kunststofffenster
- seit 2019: Heizkörper inkl. Smart-Home basierte Heizkörperthermostate
- seit 2019: elektrisches Sektionaltor an der Garage
- 2022: Balkonsanierung
- separater Kellerraum mit Stromanschluss
- Trockenraum (gemeinschaftlich)
- Fahrradkeller (gemeinschaftlich)
- Müllschlucker im Treppenhaus
- Garage mit Sektionaltor auf separtem Garagenhof
- Hausmeisterservice für Putz-, Kehr- und Winterdienst
- Kabel-Anschluss
- Glasfaseranschluss bereits im Treppenhaus
- separate Zähler für Heizung, Wasser und Strom
- 3D-Rundgang vorhanden!
weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage:
https://www.voltmer-immobilien.de/immobilien
Dieser ist gültig bis 2.7.2024.
Endenergiebedarf beträgt 168.30 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Die Energieeffizienzklasse ist F.
Modernisierungen:
- seit 2019: überwiegend Boden-, Wand- und Deckenbeläge
- seit 2019: Bad und separates WC
- seit 2019: neue Küche
- seit 2019: notwendige Leitungen
- 2018 und 2021: doppelt-verglaste Kunststofffenster
- seit 2019: Heizkörper inkl. Smart-Home basierte Heizkörperthermostate
- seit 2019: elektrisches Sektionaltor an der Garage
- 2022: Balkonsanierung
- separater Kellerraum mit Stromanschluss
- Trockenraum (gemeinschaftlich)
- Fahrradkeller (gemeinschaftlich)
- Müllschlucker im Treppenhaus
- Garage mit Sektionaltor auf separtem Garagenhof
- Hausmeisterservice für Putz-, Kehr- und Winterdienst
- Kabel-Anschluss
- Glasfaseranschluss bereits im Treppenhaus
- separate Zähler für Heizung, Wasser und Strom
- 3D-Rundgang vorhanden!
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Objektstandort
66121 Saarbrücken / Eschberg
Lage des Objektes
Das Objekt befindet sich in einer Seitenstraße auf dem Saarbrücker Eschberg. Alle Geschäfte des Täglichen Bedarfs, Restaurants, Ärzte sowie der Saarbasar sind fußläufig erreichbar. Darüber hinaus bieten Ihnen die in unmittelbarer Nähe gelegenen Grünanlage, der angrenzende Wald sowie der Saarbrücker Zoo die ersehnte Naherholung und die dennoch günstige Verkehrsanbindung, durch eine fußläufig erreichbare Bushaltestelle und die nahegelegene Stadtautobahn die gewünschte Flexibilität.
Anbieter kontaktieren
Anbieter
Voltmer Immobilien u. Beratung GmbH
Niederbexbacher Str. 25b
66539 Neunkirchen
Kontakt
| Telefon | 06821 - 361830 |
| Fax | 06821 - 361820 |
| Website | www.voltmer-immobilien.de |