Saniertes, freistehendes Einfamilienhaus in schöner Lage in Weil der Stadt
499.000 €
Kaufpreis
118 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8562549
Objektnummer: 263994
Haus Gartenseite
Haus Eingangsseite
Terrasse
Freisitz überdacht
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer zu Essbereich
Essbereich zu Wohnzimmer
Essbereich zu Küche
Küche
Küche
Gäste-WC
OG Schlafzimmer 1
OG Schlafzimmer 1
OG Schlafzimmer 2
OG Schlafzimmer + Arbeitsecke
Bad
Bad
OG Bad
Aussicht
Gartenseite
Terrasse
Terrasse
Freisitz überdacht
Gartenseite
Gärtnern und Werken
Garten
Kleines Gewächshaus
Teich in GFK Wanne
Teich in GFK Wanne
Garten
Geräte- oder Hühnerhaus
Garten
Garten
Innentreppe
Dachboden
neue Elektrik
Tank im Tank 2 Stück je 1000L
Öl-Brennwertkessel 2017
Energieausweise
Keller
Keller
Keller
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 499.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 118 m² |
| Grundstücksfläche | 529 m² |
| Zimmer | 4 |
| Baujahr | 1930 |
| Verfügbar ab | sofort |
| Zustand | Teil Vollsaniert |
Energie
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | D |
| Endenergiebedarf | 122 |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Öl |
Objektbeschreibung
Das zum Neubezug im Jahr 2015 weitgehend sanierte freistehende Einfamilienhaus in schöner Lage von Weil der Stadt - Münklingen mit freier Sicht auf das Landschaftsschutzgebiet Büchelberg und den Kuppelzen besticht durch eine großzügige und offene Raumaufteilung mit wenig Türen.
Die freigelegten Balken im EG und OG machen den einmaligen Stil dieses Hauses perfekt.
Das Ganze wird durch eine Terrasse und einem zusätzlichen überdachten Freisitz für Ihre Lounge mit wunderschönem Gartenblick abgerundet.
Eine gute (Teil-) Dämmung zusammen mit dem Kaminofen im EG sorgen für niedrige Nebenkosten (ein zweiter Kaminofen im OG ist möglich). Selbstverständlich steht bei Bedarf die neuwertige
Öl-Zentralheizung ebenfalls zur Verfügung.
Im Erdgeschoss lädt der offene Wohn- Ess- und Küchenbereich ein, nur das Gäste-WC hat eine Tür und der Ausgang zur Terrasse.
Im Obergeschoss lässt das neu errichtete Tageslichtbad mit großer,flacher Bodendusche in Verbindung mit separatem Schlafzimmer, Kinder-/Gästezimmer flexibel kombiniert mit Büro-/Arbeitsbereich keine Wünsche offen.
Das zweite Schlafzimmer (ca. 20m²) lässt sich alternativ mit wenig Aufwand in 2 Kinderzimmer teilen (Zimmermann verfügbar).
Alle Elektro- und Wasserleitungen sowie alle Fenster, Heizkörper und Bodenbeläge wurden für den Neubezug in 2015 neu hergestellt bzw. eingebaut.
Eine Wasser Enthärtungsanlage wurde 2022 nachgerüstet.
Das Haus ist teilunterkellert und besteht aus separatem Heiz- und Kellerraum.
Der Heizraum wurde 2017 neu ausgestattet mit einem Wolf Öl-Brennwertheizkessel und 2 Stück Schütz Tank im Tank je 1000 Liter sowie neuem Aussenkamin und allen Verbindungsteilen.
Der Keller bietet Platz für Waschmaschine, diverse Regale, Gefriertruhe, Saftfass und Reifenlager.
Das Dachgeschoss ist als Nutzfläche zum großen Stauraum hergerichtet und von der Höhe gut begehbar.
Der Garten bietet ein Hochbeet/Komposter, ein kleineres Glas-Gewächshaus, ein Geräte-/Hühnerhaus, kleiner Teich aus mintfarbiger GFK-Wanne, Wassersammelbehälter, sowie einen Bereich zum Gemüseanbau.
Es sind auch diverse kleinstämmige Bäume (Kiwi, Pfirsich, Birne) und Sträucher (Himbeeren) vorhanden, sowie Flieder und Rosen ...
In der Regel reicht der eigene Aussenstellplatz für 2 Fahrzeuge direkt vor dem Haus.
Ein Energieausweis liegt vor.
Die freigelegten Balken im EG und OG machen den einmaligen Stil dieses Hauses perfekt.
Das Ganze wird durch eine Terrasse und einem zusätzlichen überdachten Freisitz für Ihre Lounge mit wunderschönem Gartenblick abgerundet.
Eine gute (Teil-) Dämmung zusammen mit dem Kaminofen im EG sorgen für niedrige Nebenkosten (ein zweiter Kaminofen im OG ist möglich). Selbstverständlich steht bei Bedarf die neuwertige
Öl-Zentralheizung ebenfalls zur Verfügung.
Im Erdgeschoss lädt der offene Wohn- Ess- und Küchenbereich ein, nur das Gäste-WC hat eine Tür und der Ausgang zur Terrasse.
Im Obergeschoss lässt das neu errichtete Tageslichtbad mit großer,flacher Bodendusche in Verbindung mit separatem Schlafzimmer, Kinder-/Gästezimmer flexibel kombiniert mit Büro-/Arbeitsbereich keine Wünsche offen.
Das zweite Schlafzimmer (ca. 20m²) lässt sich alternativ mit wenig Aufwand in 2 Kinderzimmer teilen (Zimmermann verfügbar).
Alle Elektro- und Wasserleitungen sowie alle Fenster, Heizkörper und Bodenbeläge wurden für den Neubezug in 2015 neu hergestellt bzw. eingebaut.
Eine Wasser Enthärtungsanlage wurde 2022 nachgerüstet.
Das Haus ist teilunterkellert und besteht aus separatem Heiz- und Kellerraum.
Der Heizraum wurde 2017 neu ausgestattet mit einem Wolf Öl-Brennwertheizkessel und 2 Stück Schütz Tank im Tank je 1000 Liter sowie neuem Aussenkamin und allen Verbindungsteilen.
Der Keller bietet Platz für Waschmaschine, diverse Regale, Gefriertruhe, Saftfass und Reifenlager.
Das Dachgeschoss ist als Nutzfläche zum großen Stauraum hergerichtet und von der Höhe gut begehbar.
Der Garten bietet ein Hochbeet/Komposter, ein kleineres Glas-Gewächshaus, ein Geräte-/Hühnerhaus, kleiner Teich aus mintfarbiger GFK-Wanne, Wassersammelbehälter, sowie einen Bereich zum Gemüseanbau.
Es sind auch diverse kleinstämmige Bäume (Kiwi, Pfirsich, Birne) und Sträucher (Himbeeren) vorhanden, sowie Flieder und Rosen ...
In der Regel reicht der eigene Aussenstellplatz für 2 Fahrzeuge direkt vor dem Haus.
Ein Energieausweis liegt vor.
Ausstattung
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 1 |
| Bad | Dusche |
| Boden | Parkett |
| Balkone | 0 |
| Garten | |
| Terrassen | 1 |
| Keller |
Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Parkett
Bemerkungen:
Die Einbauküche mit inkl. Neff-Geschirrspüler und Siemens Induktionskochfeld mit 4 Feldern (ohne Kühlschrank und Backofen), eine Bosch Waschmaschine und eine Gefriertruhe können übernommen werden.
Bemerkungen:
Die Einbauküche mit inkl. Neff-Geschirrspüler und Siemens Induktionskochfeld mit 4 Feldern (ohne Kühlschrank und Backofen), eine Bosch Waschmaschine und eine Gefriertruhe können übernommen werden.
Sonstige Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl
Finanzierungsvermittler mit möglicher KFW Familienförderung (100.000-270.000€) bei Bedarf an der Hand.
Makleranfragen nicht erwünscht
Energieträger: Öl
Finanzierungsvermittler mit möglicher KFW Familienförderung (100.000-270.000€) bei Bedarf an der Hand.
Makleranfragen nicht erwünscht
Objektstandort
Neuhauser Strasse 10
71263 Weil der Stadt
- Baden-Württemberg
Lage des Objektes
Weil der Stadt - Münklingen bietet viel Natur mit Wiesen und Wäldern, Sportvereinen, Kindergarten und Grundschule.
Es besteht in ca. 50m zum Haus eine gute Busanbindung nach Pforzheim oder nach Weil der Stadt (zur S-Bahn Richtung Stuttgart).
Günstige verkehrstechnische Anbindungen bestehen nach Heimsheim, Rutesheim, Weissach, Leonberg, Böblingen, Sindelfingen, Calw und Pforzheim. Autobahnanschlüsse Heimsheim, Rutesheim oder Böblingen-Hulb.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
Es besteht in ca. 50m zum Haus eine gute Busanbindung nach Pforzheim oder nach Weil der Stadt (zur S-Bahn Richtung Stuttgart).
Günstige verkehrstechnische Anbindungen bestehen nach Heimsheim, Rutesheim, Weissach, Leonberg, Böblingen, Sindelfingen, Calw und Pforzheim. Autobahnanschlüsse Heimsheim, Rutesheim oder Böblingen-Hulb.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
Anbieter kontaktieren
Kontakt
| Telefon | 0162 4971192 |
| Fax | - |
| Website | www.ohne-makler.net |