Wo der Traum zum Eigenheim wird: Überaus gepflegtes Einfamilienhaus mit picobello Gartenparadies
469.000 €
Kaufpreis
169 m²
Wohnfläche
6
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8562518
Objektnummer: 1446LR
Außenbereich
Kinderzimmer
Schlafzimmer
Gästezimmer
Flur
Essbereich
Wohnzimmer
Kaminzimmer
Außenbereich
Außenbereich
Wintergarten
Außenbereich
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 469.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Maklerprovision | 3,57%. inkl. MwSt. |
| Stellplatz Carport Kaufpreis | 0 € |
| Stellplatz Freiplatz Kaufpreis | 0 € |
| Stellplatz Garage Kaufpreis | 0 € |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 169 m² |
| Grundstücksfläche | 648 m² |
| Zimmer | 6 |
| Baujahr | 1982 |
| Verfügbar ab | nach Vereinbarung |
| Zustand | Gepflegt |
Energie
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Dieses freistehende Einfamilienhaus ist ein echtes Schmuckstück mit eigenem Stil: Direkt ins Auge fallen der rote Klinker im Kontrast zum dunkelglänzenden Walmdach, auch das Vordach sowie das Rollladengeschützte Carport mit dahinterliegender Garage prägen die Optik. Hingucker schlechthin ist der fast parkähnlich angelegte Garten, um den sich die Eigentümerin liebevoll kümmert. Nach getaner Arbeit lässt sich der Anblick von der Terrasse, vom Wintergarten oder dem lauschigen Plätzchen vor dem Gartenhaus im hinteren Teil des 648 m² großen Grundstücks genießen.
Diese Sorgfalt und Liebe zum Detail setzt sich im gesamten Haus fort, das Objekt aus dem Jahr 1982 ist sehr gepflegt. Die Gas-Zentralheizung stammt aus dem Jahr 2023 ebenso wie die Solaranlage, die aktuell aber nicht funktionsfähig ist. Ein Glasfaseranschluss ist ebenfalls bereits vorhanden. Abgesehen von einer sich empfehlenden Überholung der Bäder und Böden bleibt künftigen Eigentümern im Grunde nur die Anpassung an persönliche Vorstellungen. Für deren Umsetzung stehen 169 m² Wohnfläche - verteilt auf das Erd- und das Dachgeschoss - zur Verfügung.
Diese Sorgfalt und Liebe zum Detail setzt sich im gesamten Haus fort, das Objekt aus dem Jahr 1982 ist sehr gepflegt. Die Gas-Zentralheizung stammt aus dem Jahr 2023 ebenso wie die Solaranlage, die aktuell aber nicht funktionsfähig ist. Ein Glasfaseranschluss ist ebenfalls bereits vorhanden. Abgesehen von einer sich empfehlenden Überholung der Bäder und Böden bleibt künftigen Eigentümern im Grunde nur die Anpassung an persönliche Vorstellungen. Für deren Umsetzung stehen 169 m² Wohnfläche - verteilt auf das Erd- und das Dachgeschoss - zur Verfügung.
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 2 |
| Bad | 2 |
| Terrassen | 1 |
| Garage/Stellplätze | 1 |
| Carport | 1 |
Erdgeschoss:
- Windfang
- Esszimmer
- Wohnzimmer mit Zugang zum Wintergarten
- Kaminzimmer
- Küche
- HWR mit Zugang zur Terrasse
- Gäste Bad
- Heizungsraum
Obergeschoss:
- Flur
- Schlafzimmer
- Gästezimmer
- Kinderzimmer
- Bad mit Dusche und Wanne -
Weitere Ausstattungsmerkmale:
- 1x Terrasse
- 1x Wintergarten
- 1x Garage
- 1x Carport
- 1x Freistellplatz
- Gas Zentralheizung (2023)
- Windfang
- Esszimmer
- Wohnzimmer mit Zugang zum Wintergarten
- Kaminzimmer
- Küche
- HWR mit Zugang zur Terrasse
- Gäste Bad
- Heizungsraum
Obergeschoss:
- Flur
- Schlafzimmer
- Gästezimmer
- Kinderzimmer
- Bad mit Dusche und Wanne -
Weitere Ausstattungsmerkmale:
- 1x Terrasse
- 1x Wintergarten
- 1x Garage
- 1x Carport
- 1x Freistellplatz
- Gas Zentralheizung (2023)
Sonstige Informationen
Sie wünschen weitere Informationen, eine Besichtigung oder ein ausführliches Exposé? Dann freuen wir uns auf Ihre Anfrage! Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden und es wird keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben gegeben. Irrtum und Zwischenverkauf sind vorbehalten. Eine Besichtigung kann, nach Absprache, jederzeit erfolgen. Bitte beachten Sie unsere AGBs. Diese finden Sie auf unserer Homepage www.immobilienmax24.de
Objektstandort
31535 Neustadt am Rübenberge / Poggenhagen
- Niedersachsen
Lage des Objektes
Die Immobilie befindet sich in Poggenhagen, nur knappe 5 km von Neustadts Innenstadt entfernt. Eine S-Bahn Haltestelle ist gleich um die Ecke. Zur Grundschule und Kindergarten gelangt man ebenfalls in nur wenigen Minuten. Perfektes Wohnen auf Weg zum Steinhuder Meer.
Neustadt liegt nordöstlich vom Steinhuder Meer und zählt mit seinen 34 Stadtteilen zu den flächengrößten Städten in Deutschland. In der Kernstadt leben ca. 19.000 Einwohner. Die Stadt verfügt über eine gute Infrastruktur. Dazu gehören Kindergärten, Schulen, Ärzte sowie ein Krankenhaus, Sportvereine, diverse Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und ein zentraler Bahnhof. Mit der S2 (ab Poggenhagen) oder dem Regionalzug besteht eine schnelle Verbindung in Richtung Hannover und Bremen. Über die B6 erreichen Sie Hannover oder Nienburg in ca. 25 Minuten. Durch eine zügige Verbindung zur A2, die in nur 15 Minuten erreichbar ist, sind Sie wenige Minuten vom Flughafen entfernt. Die Fußgängerzone und auch die Leine-Auen laden zum Spazieren und Verweilen ein. Das in unmittelbarer Nähe befindliche Naherholungsgebiet "Steinhuder Meer" lässt ebenfalls eine vielfältige Freizeitgestaltung zu.
Neustadt liegt nordöstlich vom Steinhuder Meer und zählt mit seinen 34 Stadtteilen zu den flächengrößten Städten in Deutschland. In der Kernstadt leben ca. 19.000 Einwohner. Die Stadt verfügt über eine gute Infrastruktur. Dazu gehören Kindergärten, Schulen, Ärzte sowie ein Krankenhaus, Sportvereine, diverse Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und ein zentraler Bahnhof. Mit der S2 (ab Poggenhagen) oder dem Regionalzug besteht eine schnelle Verbindung in Richtung Hannover und Bremen. Über die B6 erreichen Sie Hannover oder Nienburg in ca. 25 Minuten. Durch eine zügige Verbindung zur A2, die in nur 15 Minuten erreichbar ist, sind Sie wenige Minuten vom Flughafen entfernt. Die Fußgängerzone und auch die Leine-Auen laden zum Spazieren und Verweilen ein. Das in unmittelbarer Nähe befindliche Naherholungsgebiet "Steinhuder Meer" lässt ebenfalls eine vielfältige Freizeitgestaltung zu.
Anbieter kontaktieren
Kontakt
| Telefon | 05032 - 9633530 |
| Mobil | 0151 - 44100400 |
| Website | www.immobilienmax24.de |