Naturnah und zentral - 3-Zi-Hochparterre-Wohnung mit Süd-Terrasse als Kapitalanlage
349.000 €
Kaufpreis
71 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8562332
Objektnummer: 292585
Preise & Kosten
Kaufpreis | 349.000 € |
Nebenkosten | keine Angabe |
Hausgeld | 397 € |
Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
Größe & Zustand
Wohnfläche | 71 m² |
Zimmer | 3 |
Baujahr | 1977 |
Verfügbar ab | nach Absprache |
Zustand | Modernisiert |
Energie
Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
Energieeffizienzklasse | D |
Endenergiebedarf | 115 |
Heizungsart | Zentralheizung |
Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Zentral und naturnah gelegene 3-Zimmer-Wohnung im Hochparterre
- großzügige kaum einsehbare Südterrasse mit Holzboden
- zusätzliche Loggia zum Innenhof
- fest zugeordneter PKW-Stellplatz (im Kaufpreis inklusive)
- eigener Kellerraum und gemeinschaftlicher Fahrradkeller
- Naturschutzgebiet unmittelbar angrenzend
Alle Böden wurden im Jahr 2012 erneuert
Die hochwertige EBK mit Glanzfronten stammt aus 2018
Das moderne Duschbad wurde 2015 saniert und die neue Duschabtrennung 2021 eingesetzt.
Die gesamte Wohnanlage wird laufend unterhalten und über ein modernes Blockheizkraftwerk mit Wärme und Warmwasser versorgt.
Die Wohnung ist zu einer Jahresnettokaltmiete von aktuell 13.200,- Euro vermietet, es ist eine Staffelmiete mit jährlicher Steigerung vereinbart.
- großzügige kaum einsehbare Südterrasse mit Holzboden
- zusätzliche Loggia zum Innenhof
- fest zugeordneter PKW-Stellplatz (im Kaufpreis inklusive)
- eigener Kellerraum und gemeinschaftlicher Fahrradkeller
- Naturschutzgebiet unmittelbar angrenzend
Alle Böden wurden im Jahr 2012 erneuert
Die hochwertige EBK mit Glanzfronten stammt aus 2018
Das moderne Duschbad wurde 2015 saniert und die neue Duschabtrennung 2021 eingesetzt.
Die gesamte Wohnanlage wird laufend unterhalten und über ein modernes Blockheizkraftwerk mit Wärme und Warmwasser versorgt.
Die Wohnung ist zu einer Jahresnettokaltmiete von aktuell 13.200,- Euro vermietet, es ist eine Staffelmiete mit jährlicher Steigerung vereinbart.
Ausstattung
Anzahl der Etagen im Haus | 4 |
Inserat befindet sich im Stockwerk | 0 |
Küche | Einbauküche |
Bad | 1 |
Bad | Dusche |
Boden | Fliesen, Laminat |
Balkone | 1 |
Terrassen | 1 |
Keller |
Balkon, Terrasse, Keller, Duschbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen
Sonstige Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Makleranfragen nicht erwünscht
Energieträger: Gas
Makleranfragen nicht erwünscht