Hier wohnen Sie in Nachbarschaft zum Rhein!

Ihre neue Eigentumswohnung liegt in bevorzugter Wohngegend im Süden der Stadt Köln, dem beliebten Stadtteil Sürth.

In einem äußerst gepflegten Mehrfamilienhaus mit insgesamt 6 Wohneinheiten befindet sich diese im zweiten Stockwerk und somit im Dachgeschoss des Hauses.
Verteilt auf insgesamt ca. 77,00 m2 Wohnfläche bietet die charmante 3-Zimmerwohnung unter den Dachschrägen eine attraktive und gut durchdachte Nutzung aller Räume. Sie werden fasziniert sein!

Es erwarten Sie eine Diele als Empfang, ein Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer, ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche, ein optimal eingebundenes Wohn- Esszimmer mit Austritt zur Loggia und eine Küche.

Die zeitlose Einbauküche mit Hochglanz-Fronten in Weiß samt Geräte ist im Kaufpreis enthalten und bietet genügend Arbeitsfläche sowie Platz.

Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist der Blick auf den Rhein, der von der sonnigen Loggia aus zu sehen ist.
Der Garten steht den Bewohnern des Hauses zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.

Im Keller befinden sich die Waschküche, ein Fahrradraum sowie der eigene Kellerraum.
Für das sichere und bequeme Abstellen Ihres PKWs sorgt die Tiefgarage.
Der Tiefgaragenstellplatz ist im Angebotspreis inkludiert und rundet unser Angebot ab.

Das Hausgeld für die Wohnung beträgt monatlich ca. 240€ ohne Heizkosten
und setzt sich wie folgt zusammen:
Zuführung zur Rücklage ca. 35€
Vorauszahlung der Bewirtschaftungskos ca. 205€
Zuzüglich Heizkosten ca. 65€

Insgesamt eignet sich die Wohnung sowohl für Singles als auch für Paare, die in einer ruhigen und dennoch zentrumsnahen Wohngegend in Nachbarschaft zum Rhein wohnen möchten.

Überzeugen Sie sich selbst von dieser attraktiven Wohnung mit Rheinblick!