Emmerich: Sanierungsbedürftiges, freistehendes Einfamilienhaus mit der Option als 2-Familienhaus
199.900 €
Kaufpreis
182 m²
Wohnfläche
7
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8561084
Objektnummer: 367747
Erdgeschoss
Dachgeschoss
Untergeschoss
Lageplan
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 199.900 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Maklerprovision | 3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.) |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 182 m² |
| Grundstücksfläche | 671 m² |
| Zimmer | 7 |
| Baujahr | 1966 |
| Verfügbar ab | keine Angabe |
Energie
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Gültig bis | 25.10.2033 |
| Energieeffizienzklasse | H |
| Endenergiebedarf | 263.60 |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentlicher Energieträger | Oel |
| Energieträger/Befeuerung | Öl |
Objektbeschreibung
Das Objekt ist zentral gelegen. Von hier aus erreichen Sie Supermärkte, Banken, Ärzte, Schulen, etc. zu Fuß. Die Verkehrsanbindung in Richtung Kleve ist optimal aber auch eine gute Anbindung in Richtung Arnheim/Oberhausen über die A12/A3 ist gegeben.
Grundstück:
ca. 671 m²
Der Garten ist mit verschiedenen Sträuchern, Bäumen und auch Rasenflächen angelegt.
Baujahr:
ca. 1966
Wohnfläche:
ca. 182 m²
Erdgeschoss:
Küche mit Zugang zum Wohn-/Essbereich, Schlafzimmer, separates WC, Badezimmer
Dachgeschoss:
Küche, 2 Schlafzimmer, Badezimmer, Wohn-/Essbereich
Spitzboden:
Stauraum
Untergeschoss:
2 Zimmer (mögliche Schlafzimmer), Badezimmer, Abstellraum, HWR, Standort Öltank, Garage
Auf Grund der "Hanglage" gelangt man durch das Untergeschoss in den Gartenbereich. Vom Erdgeschoss aus erreichen Sie den Gartenbereich über die Treppe am Balkon.
Kaufpreis:
Euro 199.900,--
[youtube|_2_lzuV_3oQ|frame]
Grundstück:
ca. 671 m²
Der Garten ist mit verschiedenen Sträuchern, Bäumen und auch Rasenflächen angelegt.
Baujahr:
ca. 1966
Wohnfläche:
ca. 182 m²
Erdgeschoss:
Küche mit Zugang zum Wohn-/Essbereich, Schlafzimmer, separates WC, Badezimmer
Dachgeschoss:
Küche, 2 Schlafzimmer, Badezimmer, Wohn-/Essbereich
Spitzboden:
Stauraum
Untergeschoss:
2 Zimmer (mögliche Schlafzimmer), Badezimmer, Abstellraum, HWR, Standort Öltank, Garage
Auf Grund der "Hanglage" gelangt man durch das Untergeschoss in den Gartenbereich. Vom Erdgeschoss aus erreichen Sie den Gartenbereich über die Treppe am Balkon.
Kaufpreis:
Euro 199.900,--
[youtube|_2_lzuV_3oQ|frame]
Ausstattung
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 3 |
| Bad | Dusche, Wanne, Fenster |
| Boden | Fliesen, Teppich, Parkett |
| Keller |
Wohn-/Esszimmer:
Jeweils ein Wohn-/Esszimmer im Erdgeschoss und Dachgeschoss
Küche:
Jeweils eine Einbauküche im Erdgeschoss und Dachgeschoss
Schlafzimmer:
Ein Schlafzimmer im Erdgeschoss, zwei Schlafzimmer im Dachgeschoss, zwei Schlafzimmer im Untergeschoss möglich
Badezimmer:
Im Stile des Baujahres
Fenster:
Holzfenster mit Doppelverglasung
Heizungsanlage:
Ölheizung aus dem Jahr 1985 Heizkörper in den Wohnräumen
Garage:
Erreichbar über den rückwärtigen Weg hinter dem Grundstück. Die Garage wurde ins Untergeschoss integriert.
Bodenbeläge:
Parkett, Teppich, Vinyl, Fliesen, Solhoferplatten
Jeweils ein Wohn-/Esszimmer im Erdgeschoss und Dachgeschoss
Küche:
Jeweils eine Einbauküche im Erdgeschoss und Dachgeschoss
Schlafzimmer:
Ein Schlafzimmer im Erdgeschoss, zwei Schlafzimmer im Dachgeschoss, zwei Schlafzimmer im Untergeschoss möglich
Badezimmer:
Im Stile des Baujahres
Fenster:
Holzfenster mit Doppelverglasung
Heizungsanlage:
Ölheizung aus dem Jahr 1985 Heizkörper in den Wohnräumen
Garage:
Erreichbar über den rückwärtigen Weg hinter dem Grundstück. Die Garage wurde ins Untergeschoss integriert.
Bodenbeläge:
Parkett, Teppich, Vinyl, Fliesen, Solhoferplatten
Sonstige Informationen
Übernahme:
Nach Absprache mit dem Verkäufer
Besichtigungen:
Nur nach vorheriger Terminabsprache mit Rücksicht auf den Verkäufer. Terminabsprache unter: 02828 92199 (Büro Emmerich-Elten), 02824-965211 (Büro Kalkar), 02871 2945633 (Büro Bocholt)
Provision:
Vom Verkäufer sowie Käufer sind mit Abschluss des Kaufvertrages eine Vermittlungs- bzw. Nachweisprovision vom Gesamtkaufpreis an die Rainer Elsmann Immobilien GmbH zu zahlen. Die Provisionshöhe entnehmen Sie bitte den Angaben in der Broschüre bzw. auf unserer Webseite.
Hinweis:
Sind mehrere Kaufinteressenten für die Immobilie vorhanden, wird der Verkäufer seine Verkaufsentscheidung treffen; gegebenenfalls kann es zu einem Bieterverfahren kommen.
Der Makler wird die Entscheidungen den Kaufinteressenten übermitteln. Wir weisen daraufhin, dass den Kaufinteressenten keine Schadensersatzansprüche zustehen weder gegen den Verkäufer noch gegen den Makler. Deshalb Vorsicht bei Vorleistungen (z.B. Gutachterkosten)
Allgemein:
Sämtliche, in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Zeichnungen, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers, oder eines Dritten. Die Benennungen der Räume/Zimmer beziehen sich auf die aktuelle Nutzung und ggf. nicht auf die baurechtlichen Genehmigungen. Insbesondere im Falle älterer, bewohnter oder umgebauter Immobilien kann letzten Endes nicht immer gewährleistet werden, dass der neueste Stand der Technik eingehalten ist und das Objekt daneben allen Anforderungen Stand hält. Der Makler übernimmt in der Folge keine Gewähr für die Richtigkeit der von ihm lediglich weitergegebenen Informationen zur Beschaffenheit der Immobilie und/oder deren uneingeschränkter Eignung zu einer vorgesehenen Nutzung. Soweit der Makler neben der eigenen Sorgfalt auch für eigene Auskünfte haftet, ist diese Haftung auf grobe Fahrlässigkeit oder vorsätzliches Handeln beschränkt. Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Informatie voor Nederlanders:
Wij spreken Nederlands!
Daarnaast begeleiden wij Nederlanders niet alleen bij de aankoop van een huis in Duitsland en alles wat daarbij komt kijken maar ook bij de emigratie naar Duitsland. Neem gewoon contact met ons op en laat u informeren!
Nach Absprache mit dem Verkäufer
Besichtigungen:
Nur nach vorheriger Terminabsprache mit Rücksicht auf den Verkäufer. Terminabsprache unter: 02828 92199 (Büro Emmerich-Elten), 02824-965211 (Büro Kalkar), 02871 2945633 (Büro Bocholt)
Provision:
Vom Verkäufer sowie Käufer sind mit Abschluss des Kaufvertrages eine Vermittlungs- bzw. Nachweisprovision vom Gesamtkaufpreis an die Rainer Elsmann Immobilien GmbH zu zahlen. Die Provisionshöhe entnehmen Sie bitte den Angaben in der Broschüre bzw. auf unserer Webseite.
Hinweis:
Sind mehrere Kaufinteressenten für die Immobilie vorhanden, wird der Verkäufer seine Verkaufsentscheidung treffen; gegebenenfalls kann es zu einem Bieterverfahren kommen.
Der Makler wird die Entscheidungen den Kaufinteressenten übermitteln. Wir weisen daraufhin, dass den Kaufinteressenten keine Schadensersatzansprüche zustehen weder gegen den Verkäufer noch gegen den Makler. Deshalb Vorsicht bei Vorleistungen (z.B. Gutachterkosten)
Allgemein:
Sämtliche, in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Zeichnungen, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers, oder eines Dritten. Die Benennungen der Räume/Zimmer beziehen sich auf die aktuelle Nutzung und ggf. nicht auf die baurechtlichen Genehmigungen. Insbesondere im Falle älterer, bewohnter oder umgebauter Immobilien kann letzten Endes nicht immer gewährleistet werden, dass der neueste Stand der Technik eingehalten ist und das Objekt daneben allen Anforderungen Stand hält. Der Makler übernimmt in der Folge keine Gewähr für die Richtigkeit der von ihm lediglich weitergegebenen Informationen zur Beschaffenheit der Immobilie und/oder deren uneingeschränkter Eignung zu einer vorgesehenen Nutzung. Soweit der Makler neben der eigenen Sorgfalt auch für eigene Auskünfte haftet, ist diese Haftung auf grobe Fahrlässigkeit oder vorsätzliches Handeln beschränkt. Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Informatie voor Nederlanders:
Wij spreken Nederlands!
Daarnaast begeleiden wij Nederlanders niet alleen bij de aankoop van een huis in Duitsland en alles wat daarbij komt kijken maar ook bij de emigratie naar Duitsland. Neem gewoon contact met ons op en laat u informeren!
Objektstandort
46446 Emmerich am Rhein
- Nordrhein-Westfalen
Anbieter kontaktieren
Anbieter
Rainer Elsmann Immobilien GmbH
Eltener Markt 15
46446 Emmerich
Kontakt
| Telefon | +49 2828 92199 |
| Fax | +49 2828 93699 |
| Website | www.elsmannimmobilien.de |