Charmantes Reihenendhaus mit Garage und gepflegtem Garten: Ihr neues Zuhause in Bremen-Lesum

190.000 €
Kaufpreis
120 m²
Wohnfläche
5
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8560922 Objektnummer: 2C113
Hausverkauf Reihenhaus Berger Immobilien Bremen Lesum
Frontansicht
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Garten
Rückansicht
Küche
Gäste-WC
Flur
Schlafzimmer
Balkon
Zimmer I
Zimmer II
Wannenbad
weiterer Balkon
Dachgeschoss
Kellerraum
Garage
https://www.berger-bremen.de/immobiliendetails.xhtml?id[obj0]=5003
Energieskala

Preise & Kosten

Kaufpreis 190.000 €
Nebenkosten keine Angabe
Maklerprovision 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Größe & Zustand

Wohnfläche 120 m²
Grundstücksfläche 315 m²
Zimmer 5
Baujahr 1974
Verfügbar ab nach Vereinbarung

Energie

Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gültig bis 2024-03-28
Baujahr (laut Energieausweis) 1974
Energieeffizienzklasse H
Endenergiebedarf 279.10
Heizungsart Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger Gas
Energieträger/Befeuerung Gas

Objektbeschreibung

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Bremen-Lesum: ein charmantes Reihenendhaus, erbaut 1974, das mit seiner Wohnfläche von ca. 120 m² und insgesamt 5 Zimmern überzeugt. Mit ca. 315 m² Grundstück hat dieses Objekt auch außerhalb seiner Wände einiges zu bieten.

Erdgeschoss: Hier begrüßt Sie ein Windfang, der zu einem praktischen Gäste-WC führt. Der zentrale Flur erschließt das Herzstück des Hauses: ein großzügiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zur überdachten Terrasse und einem liebevoll angelegten Garten, der als idyllischer Rückzugsort dient. Die Küche befindet sich ebenfalls auf dieser Ebene.

Obergeschoss: Hier finden Sie drei Zimmer. Das geräumige Schlafzimmer, zwei weitere Zimmer, beide mit Zugang zu einem Garten gerichteten Balkon. Die Zimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten als Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer. Ein weiterer, kleinerer Balkon und ein Wannenbad ergänzen das Angebot auf dieser Etage.

Dachgeschoss: Ein weiteres Zimmer, das in den 1980er Jahren ausgebaut wurde, bietet zusätzlichen Platz als Zimmer oder Hobbyraum.

Untergeschoss: Der Teilkeller, bestehend aus zwei Räumen, dient als praktische Nutzfläche für Lagerung, Waschmaschine und mehr.

Zur Immobilie gehört außerdem eine Garage, hinter der Garage befindet sich ein Verschlag für Gartengeräte oder ähnliches.

Obwohl das Haus sich in einem geräumten Zustand befindet und den Charme der 1970er Jahre widerspiegelt, ist es offensichtlich, dass sowohl Pflege als auch Modernisierungen notwendig sind, um es auf den neuesten Stand zu bringen. Lassen Sie dieses Haus zu Ihrem neuen Zuhause werden!

Ausstattung

 
Bad 1
Garten
Keller
- Einbauküche mit Gasherd
- innenliegendes Wannenbad
- Gäste-WC
- teilw. Rollläden an den Fenstern
- Holzfenster mit Isolierverglasung
- Fliesen im EG, Zimmer OG, Bad OG
- Teppichboden im OG und DG
- 2 Balkone
- ausgebautes Dachgeschoss
- Teilkeller
- Terrasse
- Modernisierungsbedarf
- Junkers-Gasheizung aus 2004
- schöner Garten und Vorgarten
- Garage

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 28.3.2024.
Endenergiebedarf beträgt 279.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1974.
Die Energieeffizienzklasse ist H.

Objektstandort

28717 Bremen

Lage des Objektes

Bremen-Lesum, eine idyllische und familienfreundliche Gegend, bildet die perfekte Kulisse für dieses Haus. Die Umgebung zeichnet sich durch eine ruhige und grüne Wohnatmosphäre aus, die dennoch eine hervorragende Anbindung an die Bremer Innenstadt bietet. In unmittelbarer Nähe finden sich alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten sowie diverse Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Die Kombination aus städtischem Komfort und naturnahem Wohnen macht Bremen-Lesum zu einem begehrten Wohnort für Familien und alle, die das Beste aus beiden Welten suchen.

Dieses Haus in Bremen-Lesum bietet nicht nur ein großartiges Wohnambiente, sondern auch die Chance, es nach eigenen Vorstellungen zu gestalten und zu modernisieren. Eine seltene Gelegenheit, in einer der schönsten Gegenden Bremens ein Zuhause zu schaffen.

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Anbieter

BERGER 1A IMMOBILIEN GmbH & Co. KG
Elisabethstr. 120
28217 Bremen

Kontakt

Telefon 04212765990
Fax 0421-27 65 99 19
Website www.1a-bremer-immobilien.de

Ansprechpartner/in

Herr Vincent Sabath
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