WOHNEN AM FELD !! Großes Grundstück, solides Haus ! Ideal für kleine Familien und Selbermacher !
349.000 €
Kaufpreis
120 m²
Wohnfläche
100 m²
Nutzfläche
4
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8560856
Objektnummer: 4111
Hauseingangsbereich
Rückseite
Schlafzimmeraussicht
Elternschlafzimmer OG
Bad OG
Bad Keller
Garten
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Preise & Kosten
| Kaufpreis | 349.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Maklerprovision | 3,57 % inkl. 19 % MwSt. fällig und zahlbar nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 120 m² |
| Nutzfläche | 100 m² |
| Grundstücksfläche | 625 m² |
| Zimmer | 4 |
| Baujahr | 1963 |
| Verfügbar ab | sofort |
| Zustand | Teil Vollrenovierungsbed |
Energie
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Gültig bis | 2034-02-21 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 1963 |
| Energieeffizienzklasse | G |
| Endenergiebedarf | 247.50 |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentlicher Energieträger | Oel |
| Energieträger/Befeuerung | Öl |
Objektbeschreibung
Vorabinfo: da die Eigentümer das Haus zur Zeit räumen, werden weitere Innenaufnahmen erst später folgen !
Renovieren, den eigenen Ansprüchen anpassen und dann entspannt direkt am Feld wohnen und leben !
1963 wurde diese baujahrtypische Doppelhaushälfte auf 625m² Grundstück massiv gebaut.
Die gesamte Wohnfläche ( incl. Anteil Wintergarten ) beträgt ca. 120 m² und verteilt sich wie folgt:
Erdgeschoss mit Wohnen/Essen, Küche und Gäste-WC.
Im Obergeschoss gibt es zur Zeit 2,5 Schlafzimmer( siehe auch Grundriss )und ein Duschbad, der Spitzboden ist nachträglich wohnlich ausgebaut.
Der usprünglich vorhandene Keller wurde 1978-1980 nachträglich erweitert ( genehmigt und abgenommen !) und um einen zusätzlichen Raum und ein Badezimmer ergänzt. Der vorhandene Wintergartenbereich wurde auf dieser Erweiterung aufgebaut.
Zum Haus gehört eine Garage für 2 KFZ mit elektrischem Antrieb, sowie Stellmöglichkeiten vor dem Haus.
Das Haus ist ideal für eine kleine Familie, die gerne ruhig wohnt und die das Haus entsprechend der eigenen Bedürfnisse gestaltet.
Bitte planen Sie mit ein:
Bodenbeläge und Malerarbeiten
eventuell neue Badgestaltung
eventuell neue Heizungsanlage
Renovieren, den eigenen Ansprüchen anpassen und dann entspannt direkt am Feld wohnen und leben !
1963 wurde diese baujahrtypische Doppelhaushälfte auf 625m² Grundstück massiv gebaut.
Die gesamte Wohnfläche ( incl. Anteil Wintergarten ) beträgt ca. 120 m² und verteilt sich wie folgt:
Erdgeschoss mit Wohnen/Essen, Küche und Gäste-WC.
Im Obergeschoss gibt es zur Zeit 2,5 Schlafzimmer( siehe auch Grundriss )und ein Duschbad, der Spitzboden ist nachträglich wohnlich ausgebaut.
Der usprünglich vorhandene Keller wurde 1978-1980 nachträglich erweitert ( genehmigt und abgenommen !) und um einen zusätzlichen Raum und ein Badezimmer ergänzt. Der vorhandene Wintergartenbereich wurde auf dieser Erweiterung aufgebaut.
Zum Haus gehört eine Garage für 2 KFZ mit elektrischem Antrieb, sowie Stellmöglichkeiten vor dem Haus.
Das Haus ist ideal für eine kleine Familie, die gerne ruhig wohnt und die das Haus entsprechend der eigenen Bedürfnisse gestaltet.
Bitte planen Sie mit ein:
Bodenbeläge und Malerarbeiten
eventuell neue Badgestaltung
eventuell neue Heizungsanlage
Ausstattung
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 2 |
| Garten | |
| Terrassen | 2 |
| Haustiere | |
| Keller |
-1978-1980 Erweiterung Keller mit zusätzlichen Räumen und Bad
-Wintergarten oberhalb Kellererweiterung
-2011 Dacherneuerung incl. Dämmung
-2009 Erneuerung Fliesen EG
-2001 ÖL-Brennwertheizung
-Kunststoff-Fenster 2-fach
-elektrische Rolläden
-8000 Liter Zisterne
-
-Wintergarten oberhalb Kellererweiterung
-2011 Dacherneuerung incl. Dämmung
-2009 Erneuerung Fliesen EG
-2001 ÖL-Brennwertheizung
-Kunststoff-Fenster 2-fach
-elektrische Rolläden
-8000 Liter Zisterne
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Sonstige Informationen
RECHTSHINWEIS
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Veräußerer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.
Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Veräußerer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.
Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.
Objektstandort
41069 Mönchengladbach
- Nordrhein-Westfalen
Lage des Objektes
Die Immobilie liegt in Mönchengladbach-Holt und bietet daher optimale Anbindungen an den
ÖPNV. Fußläufig sind Supermärkte, Restaurants, Ärzte, Apotheken und Cafés in wenigen Minuten zu erreichen. Die Autobahn A61 ist nur wenige Minuten entfernt und bietet
hervorragende Anbindungen an das Autobahnnetz in Richtung Düsseldorf, Venlo und Roermond.
Der nächste Supermarkt mit einer namhaften Bäckerei befindet sich in unmittelbarer Umgebung.
Auch der Borussia-Park und der Hockey-Park sind in wenigen Minuten erreicht und laden zu Heimspielen von Borussia Mönchengladbach sowie Konzerten und internationalen
Sportevents ein. Das Holter Feld bietet sich optimal für einen ausgiebigen Spaziergang mit Hund oder Kindern ein. Auch Fußballvereine, ein Hockey- und Tennisclub sowie weitere Vereine sind nur wenige Minuten entfernt.
ÖPNV. Fußläufig sind Supermärkte, Restaurants, Ärzte, Apotheken und Cafés in wenigen Minuten zu erreichen. Die Autobahn A61 ist nur wenige Minuten entfernt und bietet
hervorragende Anbindungen an das Autobahnnetz in Richtung Düsseldorf, Venlo und Roermond.
Der nächste Supermarkt mit einer namhaften Bäckerei befindet sich in unmittelbarer Umgebung.
Auch der Borussia-Park und der Hockey-Park sind in wenigen Minuten erreicht und laden zu Heimspielen von Borussia Mönchengladbach sowie Konzerten und internationalen
Sportevents ein. Das Holter Feld bietet sich optimal für einen ausgiebigen Spaziergang mit Hund oder Kindern ein. Auch Fußballvereine, ein Hockey- und Tennisclub sowie weitere Vereine sind nur wenige Minuten entfernt.
Anbieter kontaktieren
Kontakt
| Telefon | 02181 - 81 95 315 |
| Mobil | 0178 - 344 1961 |
| Fax | 0212 / 254 36 17 |