Komplett saniert! Exklusives Landhaus im Speckgürtel Hamburgs für Menschen, die das Besondere suchen

Dieses einzigartige und individuelle Mansarddachhaus wurde 2016 von den heutigen Eigentümern liebevoll kernsaniert und befindet sich in einer sehr ruhigen und hochwertigen Wohngegend von Appel welches ein Teil der Samtgemeinde Hollenstedt ist. Auf ca. 130 m² Wohnfläche erwartet Sie ein exzellenter Wohnkomfort der kaum Wünsche offen lässt. Die moderne Architektur unterstreicht das wunderbare Lebensgefühl, welches diese Immobilie vermittelt.
Betreten Sie Ihr neues Zuhause über die Eingangstür, erwartet Sie eine sehr geräumige und lichtdurchflutete Diele. Als gemütliches highlight ist dieser Bereich mit einem Kaminofen ausgestattet. Direkt zu Ihrer rechten befindet sich ein Raumhoch und zeitlos-hell gefliestes Vollbad. Bereits hier entsteht einen ersten Eindruck von der sehr durchdachten Raumaufteilung der Immobilie welcher sich durch das gesamte Haus zieht.
Folgen Sie dem Verlauf des Eingangsbereiches erreichen Sie zur ebenfalls zu ihrer rechten die Küche. Hier erwartet Sie eine sehr gepflegte Vollholz-Einbauküche im Landhausstil welche mit allen notwendigen Elektrogeräten ausgestattet ist. Die Klöntür sorgt besonders bei halber (oben/unten) Öffnung für ein sehr charmantes Raumgefühl und ermöglicht den direkten Zugang zum hinteren Gartenbereich.
Zurück in den Dielenbereich. Hier führt Sie eine breite Öffnung direkt in das Wohnzimmer welches mit einem zweiten Kaminofen, der auch hier für eine behagliche Wärme sorgt, ausgestattet ist. Der durchgehend verlegte Echtholzparkettboden im Zusammenspiel mit vielen Fenstern vermittelt einen sehr wertiges Wohngefühl. Direkt an den Wohnbereich fügt sich ohne störende Türen der Wintergarten an, der von drei Seiten verglast ist und einen wunderbaren Blick in die umliegende Natur ermöglicht. Ein besonderer Ort der Ruhe und Gemütlichkeit – hier sehen Sie dem Wechsel der Jahreszeiten zu und beobachten Hase und Igel beim abendlichen Spiel.
Von der Terrasse haben Sie einen einmaligen Blick in den naturbelassenen Garten. Zurück in die Diele, gelangen Sie über eine moderne Holztreppe in das Obergeschoss. Dieses bietet Ihnen unter anderem ein großes, modernes Duschbad. Außerdem umfasst das Obergeschoss zwei individuell nutzbare und gemütliche Zimmer. Als Highlight haben Sie vom aktuell genutzten Schlafzimmer einen unvergleichbaren Blick über die angrenzende Weide. Hierzu lassen sich die Fenster komplett und ohne Steg öffnen.
Das Haus ist vollständig unterkellert, hier finden Sie neben mehreren Räumen auch die Heizung inkl. Öllager. Als Besonderheit ist hier unten eine Sauna vorbereitet, hier verwandeln Sie den Bereich also mit überschaubarem Einsatz in einen tollen Wellnessbereich.
Der liebevoll angelegte Garten des ca. 1.819 m² großen Grundstücks bietet eine zusätzliche großzügige Terrasse mit Platz für eine gemütliche Sitzecke. Ein kleines Holzgartenhaus bietet zudem viel Platz für sämtlichen Hobby- und Gartenbedarf. Ihre Autos finden einen geschützten Platz unter dem Doppel-Carport, welcher sich direkt neben der Auffahrt befindet.
Sie haben Interesse? Gerne sehen wir uns dieses Schmuckstück gemeinsam mit Ihnen an. Senden Sie uns dafür einfach eine Nachricht oder rufen Sie uns an. Wir freuen uns auf Sie!