Neubau einer Doppelhaushälfte mit modernem Design in Röhrmoos
699.000 €
Kaufpreis
134 m²
Wohnfläche
6
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8560368
Objektnummer: 2618
Ansicht-1
Beispiel-Wohnzimmer
Beispiel-Zimmer
Beispiel-Schlafzimmer
Beispiel-Schlafzimmer-2
Beispiel-Kinderzimmer
Beispiel-Bad
Beispiel-Bad-2
Grundriss-EG
Grundriss-OG
Grundriss-DG
Grundriss-KG (Optional gegen Aufpreis)
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 699.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Maklerprovision | -Auf den Grundstückskaufpreis 3,57% inkl. MwSt. -Auf den Preis des Werkvertrags: 3,57% inkl. MwSt. |
| Stellplatz Freiplatz Kaufpreis | 0 € |
| Stellplatz Freiplatz Miete} | 0 € |
| Stellplatz Garage Kaufpreis | 0 € |
| Stellplatz Garage Miete | 0 € |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 134 m² |
| Grundstücksfläche | 293 m² |
| Zimmer | 6 |
| Baujahr | 2025 |
| Verfügbar ab | Herbst 2025 |
| Zustand | Erstbezug |
Energie
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Luft-Wärme-Pumpe |
Objektbeschreibung
Diese moderne Doppelhaushälfte (EG+OG+DG) entsteht in Röhrmoos in sonniger West-Ausrichtung. Es wird nach neuesten energetischen Standards für Sie gebaut. Die Wohnfläche beträgt ca. 134 m² inkl. der hälftig berechneten Terrasse. Das Haus wurde mit 6 Zimmern und 2 Bädern geplant, kann aber ganz nach Ihrem persönlichen Bedarf angepasst werden. Die dargestellten Grundrisse sind Beispiele seitens des Bauträgers und können noch individuell angepasst werden. Zu dem Haus wurden eine Garage und ein Stellplatz geplant, welche preislich noch dazukommen oder in Eigenleistung errichtet werden. Natürlich kann auch ein Keller optional gegen Aufpreis erstellt werden (Sie finden einen Beispielgrundriss in diesem Exposé). Die Maler- und Bodenarbeiten müssen vom Käufer selbst durchgeführt werden, können aber selbstverständlich gegen Aufpreis beauftragt werden. Alle Fenster sind aus Kunststoff, 3-fach verglast und mit Rollläden ausgestattet. Beheizt wird das Haus mit einer modernen Luft-Wärmepumpe. Die farbliche Gestaltung der Fassade wird vom Käufer festgelegt. Die angestrebte Bauzeit beträgt 1 Jahr ab Baubeginn. Weitere Informationen finden Sie in der ausführlichen Bauleistungsbeschreibung.
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 2 |
| Garage/Stellplätze | 2 |
Diese großzügige Doppelhaushälfte verfügt über insgesamt 3 Etagen. Im Erdgeschoß befinden sich der Wohn- Essbereich, die Küche, eine großzügige Diele, der Hauswirtschaftsraum und ein WC. Im Obergeschoß 3 Schlafzimmer und ein Bad. Im Dachgeschoß sind ein Studio, ein Büro und ein Abstellraum vorhanden (im DG kann optional gegen Aufpreis ein zweites Bad eingebaut werden). Die genaue Aufteilung ist noch genau bestimm- und variierbar. Das Haus ist hochwertig ausgestattet und mit wichtigen Details ausgestattet. Zu diesen gehören z.B.:
- Schallschutzfenster mit Dreifachverglasung
- Fenster und Fenstertüren mit elektrischen Rollläden
- Massivholz-Treppen
- Luft/Wasser-Wärmepumpe
- Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung in allen Etagen
- Wohnraumlüftung
- bodengleiche Duschen mit Glasabtrennung
- Pflasterung Terrasse
- Vordach über der Hauseingangstür
- Vorbereitung für Elektroauto und PV-Anlage
- Keller optional gegen Aufpreis (Beispielgrundrisse in diesem Exposé)
- Baubegleitende Qualitätsprüfung: TÜV/Dekra oder VQC
- Umfangreiches Versicherungspaket (Bauleistungsversicherung, Feuerrohbauversicherung, Bauherrenhaftpflichtversicherung, Baugewährleistungsversicherung, Vertragserfüllungsbürgschaft)
- Architektenleistungen u.v.m.
- Schallschutzfenster mit Dreifachverglasung
- Fenster und Fenstertüren mit elektrischen Rollläden
- Massivholz-Treppen
- Luft/Wasser-Wärmepumpe
- Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung in allen Etagen
- Wohnraumlüftung
- bodengleiche Duschen mit Glasabtrennung
- Pflasterung Terrasse
- Vordach über der Hauseingangstür
- Vorbereitung für Elektroauto und PV-Anlage
- Keller optional gegen Aufpreis (Beispielgrundrisse in diesem Exposé)
- Baubegleitende Qualitätsprüfung: TÜV/Dekra oder VQC
- Umfangreiches Versicherungspaket (Bauleistungsversicherung, Feuerrohbauversicherung, Bauherrenhaftpflichtversicherung, Baugewährleistungsversicherung, Vertragserfüllungsbürgschaft)
- Architektenleistungen u.v.m.
Sonstige Informationen
Energieausweis nach Fertigstellung.
Weitere Informationen zu diesem und zu weiteren Objekten finden Sie unter www.Immobilien-Ried.de
Die Abbildungen / Illustrationen in diesem Exposé können Sonderwünsche enthalten.
Alle in diesem Exposé enthaltenen Daten und Informationen beruhen auf Angaben Dritter, daher wird keine Haftung für die Richtigkeit und/oder Vollständigkeit von Immobilien-Ried übernommen. Alle Angaben sind ohne Gewähr.
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Die Abbildungen / Illustrationen in diesem Exposé können Sonderwünsche enthalten.
Alle in diesem Exposé enthaltenen Daten und Informationen beruhen auf Angaben Dritter, daher wird keine Haftung für die Richtigkeit und/oder Vollständigkeit von Immobilien-Ried übernommen. Alle Angaben sind ohne Gewähr.
Objektstandort
85244 Röhrmoos
Lage des Objektes
Röhrmoos ist eine lebenswerte Gemeinde im Landkreis Dachau, die sich durch ihren aufstrebenden Charakter kennzeichnet und über einen sehr hohen Beliebtheitsgrad verfügt. Von Einkaufsmöglichkeiten bis zu Ärzten ist im Ort alles vorhanden. Ebenso Kindertagesstätten, eine Grundschule und das baldige Gymnasium. Eine S-Bahn Station ist ebenfalls im Ort vorhanden, die S-Bahn bringt Sie schnell und bequem nach Dachau und München. Mit dem PKW ist man in ca. 10-15 Minuten in Dachau, die Münchner Stadtgrenze erreichen Sie in ca. 20-25 Minuten. Wie die anderen Gemeinden im Landkreis, bietet auch Röhrmoos ein attraktives Angebot an kulturellen und freizeitlichen Aktivitäten.
Anbieter kontaktieren
Kontakt
| Telefon | 0173 / 92 67 881 |
| Mobil | 0173 / 92 67 881 |
| Website | immobilien-ried.de |