Eigentumswohung in Hannover-Seelhorster Garten
530.000 €
Kaufpreis
90 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8559894
Objektnummer: 1215
Titelbild
offener Küchenbereich
Küchenbereich inkl. EBK
Essbereich
Wohnbereich
Arbeitszimmer
Loggia
Treppenhaus mit Lift
Eingangsbereich
Hausansicht
Grundriss 1. Obergeschoss
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 530.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Hausgeld | 386 € |
| Maklerprovision | 2,9 % inkl. 19 % MwST |
| Stellplatz Tiefgarage Kaufpreis | 25.000 € |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 90 m² |
| Zimmer | 3 |
| Baujahr | 2017 |
| Verfügbar ab | nach Absprache |
| Zustand | Neuwertig |
Energie
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Gültig bis | 2026-03-15 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 2017 |
| Energieeffizienzklasse | A |
| Endenergiebedarf | 49.60 |
| Wesentlicher Energieträger | Block |
| Energieträger/Befeuerung | Elektro |
Objektbeschreibung
Markant und stilsicher! Ihr neues Zuhause in einem modernen Wohnensemble mit Blick in die Natur von Bemerode.
Diese barrierefreie und stilvolle Eigentumswohnung befindet sich in einem Wohnhaus aus dem Baujahr 2017 in einer sehr beliebten und zentralen Lage von Hannover-Bemerode.
Mit drei modern ausgestatteten Zimmern, einem offenen Küchenkonzept und einer großzügigen Loggia mit Blick ins Grüne, erfüllt diese Wohnung sämtliche Wohnwünsche.
Die neuwertige Wohnanlage zeichnet sich durch seinen attraktiven Baukörper mit einem ausgesuchten Verblender Mauerwerk aus. Der Charakter der Wohnanlage wird durch das helle Treppenhaus mit Natursteinbelag und Edelsteinhandlauf sowie die moderne Aufzugskabine
unterstrichen.
Eine Tiefgarage bietet jeder Wohnung einen Stellplatz, der separat erworben werden kann. Von hier geht es mit wenigen Schritten zum Aufzug. Ebenfalls im Untergeschoss finden Sie Kellerräume und einen großen Abstellraum für Fahrräder.
Die in diesem Dokument ermittelten Informationen beruhen auf Daten des Verkäufers bzw. Eigentümers. Für die Richtigkeit der Angaben wird keine Gewähr übernommen. Bitte beachten Sie die „Allgemeinen Geschäftsbedingungen“ im Exposé.
Diese barrierefreie und stilvolle Eigentumswohnung befindet sich in einem Wohnhaus aus dem Baujahr 2017 in einer sehr beliebten und zentralen Lage von Hannover-Bemerode.
Mit drei modern ausgestatteten Zimmern, einem offenen Küchenkonzept und einer großzügigen Loggia mit Blick ins Grüne, erfüllt diese Wohnung sämtliche Wohnwünsche.
Die neuwertige Wohnanlage zeichnet sich durch seinen attraktiven Baukörper mit einem ausgesuchten Verblender Mauerwerk aus. Der Charakter der Wohnanlage wird durch das helle Treppenhaus mit Natursteinbelag und Edelsteinhandlauf sowie die moderne Aufzugskabine
unterstrichen.
Eine Tiefgarage bietet jeder Wohnung einen Stellplatz, der separat erworben werden kann. Von hier geht es mit wenigen Schritten zum Aufzug. Ebenfalls im Untergeschoss finden Sie Kellerräume und einen großen Abstellraum für Fahrräder.
Die in diesem Dokument ermittelten Informationen beruhen auf Daten des Verkäufers bzw. Eigentümers. Für die Richtigkeit der Angaben wird keine Gewähr übernommen. Bitte beachten Sie die „Allgemeinen Geschäftsbedingungen“ im Exposé.
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 3 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 1 |
| Bad | 1 |
| Balkone | 1 |
| Fahrstuhl | |
| Keller |
BARRIEREFREIES WOHNEN MIT PERSONENAUFZUG
Der helle und hochwertige Hausflur dieses Wohnhauses bietet über einen Personenaufzug einen direkten Zugang in die Wohnung. Diese Immobilie wurde beim Hausbau in 2027 barrierefrei konzipiert.
Sie betreten die Wohnung, mit dem idealem Grundriss, über die einladende Diele. Von dort gelangen Sie in den geräumigen Wohn-Essbereich, mit einer bodentiefen Fensterfront und einen direkten Zugang auf die Loggia. Hier haben Sie eine sehr schönen Ausblick in die Natur von Bemerode!
Der Küchenbereich wurde offen gestaltet und im Wohn-Essbereich integriert, das Wannenbad verfügt zusätzlich über eine ebenerdige Dusche. Ein geräumiges Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer und ein Gäste WC vervollständigen das Raumangebot.
Die Wohnung ist mit massiven Eichenholz Parkettboden und hochwertigen Fliesen ausgestattet. Die Fußbodenheizung erwärmt die Räume und in Verbindung mit einer Dreifachwärmeschutzverglasung der Kunststoff Fenster entsteht ein behagliches Wohnklima.
Der zur Wohnung gehörender Kellerraum bietet genügend Stauraum. Der großzügige Fahrradkeller und ein Trockenraum stehen zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.
Ein Tiefgaragenstellplatz kann für einen Kaufpreis von € 25.000 zusätzlich erworben werden.
Lassen Sie sich von weiteren interessanten Ausstattungsmerkmalen und Details bei einer Besichtigung informieren!
Der helle und hochwertige Hausflur dieses Wohnhauses bietet über einen Personenaufzug einen direkten Zugang in die Wohnung. Diese Immobilie wurde beim Hausbau in 2027 barrierefrei konzipiert.
Sie betreten die Wohnung, mit dem idealem Grundriss, über die einladende Diele. Von dort gelangen Sie in den geräumigen Wohn-Essbereich, mit einer bodentiefen Fensterfront und einen direkten Zugang auf die Loggia. Hier haben Sie eine sehr schönen Ausblick in die Natur von Bemerode!
Der Küchenbereich wurde offen gestaltet und im Wohn-Essbereich integriert, das Wannenbad verfügt zusätzlich über eine ebenerdige Dusche. Ein geräumiges Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer und ein Gäste WC vervollständigen das Raumangebot.
Die Wohnung ist mit massiven Eichenholz Parkettboden und hochwertigen Fliesen ausgestattet. Die Fußbodenheizung erwärmt die Räume und in Verbindung mit einer Dreifachwärmeschutzverglasung der Kunststoff Fenster entsteht ein behagliches Wohnklima.
Der zur Wohnung gehörender Kellerraum bietet genügend Stauraum. Der großzügige Fahrradkeller und ein Trockenraum stehen zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.
Ein Tiefgaragenstellplatz kann für einen Kaufpreis von € 25.000 zusätzlich erworben werden.
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Sonstige Informationen
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Dann stellt sich schnell die Frage: Wie viel ist mein Haus wert?
Bei #MAKLERINNEN HANNOVER erhalten Sie Ihre Immobilienbewertung schnell, einfach und gratis! Kurz auf einen Kaffee bei uns Lange-Feld-Straße 60, Hannover-Kirchrode vorbeikommen oder online von zu Hause mit:
maklerinnen-hannover.de/objektwert-to-go/
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Objektstandort
30559 Hannover
Lage des Objektes
Diese Eigentumswohnung befindet sich in einer ruhigen Sackgassen-Straße im Seelhorster Garten von Hannover. Der Stadtteil Bemerode liegt im Südosten Hannovers, in ruhiger und doch verkehrstechnisch gut erschlossener Lage, an der Nahtstelle zwischen Kirchrode und Bemerode.
Exklusive Einfamilienhäuser, Doppelhäuser und Eigentumswohnungen bilden hier ein harmonisches Gesamtkonzept für das Leben in der Stadt. Das direkte Umfeld des Seelhorster Gartens entspricht dem Idealbild einer städtischen Wohnlage. Eingebettet in viel Grün zeigt sich hier ästhetischer entspannter Lebensraum. Das naturnahe Ambiente mit dem zum Wohngebiet gehörenden See und das große Waldgrundstück "Seelhorst" bieten gute Freizeitmöglichkeiten.
Zu Fuß sind Schulen, Kindergärten und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten schnell zu erreichen. Auch Verbrauchermärkte, Rathaus, Arztpraxen und Apotheken liegen in der Nachbarschaft.
Die Innenstadt erreichen Sie von der eigenen Haltestelle " Seelhorster Allee" bequem in 15 min mit der Stadtlinie 6. Mit dem Auto sind Sie über die Bemeroder Straße/Bischofsholer Damm/Marienstraße schnell in der City. Die nahe gelegenen Auffahrten Bischofsholer Damm
(Messeschnellweg) führen ebenso rasch auf die große Fernverkehrsstraßen.
Exklusive Einfamilienhäuser, Doppelhäuser und Eigentumswohnungen bilden hier ein harmonisches Gesamtkonzept für das Leben in der Stadt. Das direkte Umfeld des Seelhorster Gartens entspricht dem Idealbild einer städtischen Wohnlage. Eingebettet in viel Grün zeigt sich hier ästhetischer entspannter Lebensraum. Das naturnahe Ambiente mit dem zum Wohngebiet gehörenden See und das große Waldgrundstück "Seelhorst" bieten gute Freizeitmöglichkeiten.
Zu Fuß sind Schulen, Kindergärten und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten schnell zu erreichen. Auch Verbrauchermärkte, Rathaus, Arztpraxen und Apotheken liegen in der Nachbarschaft.
Die Innenstadt erreichen Sie von der eigenen Haltestelle " Seelhorster Allee" bequem in 15 min mit der Stadtlinie 6. Mit dem Auto sind Sie über die Bemeroder Straße/Bischofsholer Damm/Marienstraße schnell in der City. Die nahe gelegenen Auffahrten Bischofsholer Damm
(Messeschnellweg) führen ebenso rasch auf die große Fernverkehrsstraßen.