Toll geleg. Einfam.-Haus m. Einl.-Wohnung 2 Bäder Kamin Sauna 2 Garagen GT-Pavenstädt

488.000 €
Kaufpreis
173,11 m²
Wohnfläche
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Zimmer
immobilien.de Nr.: 8559837 Objektnummer: 3191#q7M64t
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Preise & Kosten

Kaufpreis 488.000 €
Nebenkosten keine Angabe
Maklerprovision 3,57

Größe & Zustand

Wohnfläche 173,11 m²
Grundstücksfläche 689 m²
Zimmer 6
Baujahr 1983
Verfügbar ab nach Absprache
Zustand Gepflegt

Energie

Energieausweistyp Verbrauch
Ausstellungsdatum 27. 03. 2024
Gültig bis 26.03.2034
Baujahr (laut Energieausweis) 1983
Energieeffizienzklasse D
Energieverbrauchkennwert 114.6 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger Gas
Energieträger/Befeuerung Gas

Objektbeschreibung

Bei dem o.g. Objekt handelt es sich um ein gepflegtes, freistehendes Einfamilienhaus-Wohnhaus mit Einliegerwohnung in absolut ruhiger Wohnlage und mit herrlichem Blick ins Grüne. Das Haus wurde 1983 in massiver Bauweise mit Krüppelwalmdach errichtet und hell verklinkert.
Die Wohnfläche dieser Immobilie beträgt 173,11 m² inkl. der Einliegerwohnung.
Die Raumaufteilung und Ausstattung ergibt sich wie folgt:
großer Eingangsbereich und Diele, Garderobe, ein Gäste-WC; schöne Küche mit angrenzendem Esszimmer (hier könnte auch die Wand entfernt werden, um eine große Wohnküche zu bekommen); ein großzügiger und schöner Wohnbereich mit bodentiefem Fenster und Ausgang auf die nach Westen ausgerichtete Terrasse schließt sich an. Von hier aus hat man einen traumhaften und unverbaubaren Blick auf Wiesen und Felder. Der Garten ist mit einer Zaunanlage eingefriedet.
Auf versetzter Ebene zum Wohnbereich befindet sich das Kaminzimmer mit offenem Kamin. Auch von hier aus hat man einen tollen Blick in den Garten und auf die angrenzenden Felder und Wiesen.
Eine massive Treppe führt in das Obergeschoss. Hier befinden sich drei Schlafräume sowie eine große Wohnküche, die ebenfalls als Schlafraum genutzt werden könnte. In dieser Etage befinden sich zwei Bäder. Eines der Schlafzimmer verfügt über einen Balkon - siehe Grundriss.
Die Einliegerwohnung ist in sich abgeschlossen und bietet sich ideal für Familienmitglieder an.

Ausstattung

Anzahl der Etagen im Haus 2
 
Küche Einbauküche
Bad 3
Bad Dusche, Wanne, Fenster
Boden Fliesen
Balkone 1
Terrassen 1
Garage/Stellplätze 2
Keller
Das gesamte Haus verfügt über eine Fußbodenheizung.
Die Dachfläche bietet sich für Photovoltaik an.
Heizung Gas
Ein gültiger Energieverbrauchsausweis vom 27.03.2024 liegt vor. Der Endenergieverbrauchswert liegt bei 114,6 kWh(m²*a). Energieeffizienzklasse D.
3 Bäder + 2 Gäste-WC (eines der Bäder befindet sich im Keller neben der Sauna)
Balkon an der Einliegerwohnung
Sauna
Kellerräume gefliest
große Wohnküche in der Einliegerwohnung (Küche verbleibt im Haus)
2 Bäder im Obergeschoss
sehr großes Schlafzimmer mit Bad en Suite
großer Einbauschrank vor dem Schlafbereich
Erdgeschoss komplett gefliest
Marmortreppe in das Obergeschoss und in den Keller
2 große Garagen

Sonstige Informationen

Die Freistellung der Immobilie kann nach Absprache erfolgen. Der Kaufpreis beträgt 488.000. zzgl. 3,57 % käuferseitige Courtage ink. ges. Mwst. Für den Nachweis, fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
Alle Angaben beruhen auf Aussagen der Verkäufer und sind ohne Gewähr.
Bei näherem Interesse freuen wir uns auf Ihren netten Anruf oder eine Email.

Objektstandort

33334 Gütersloh

Lage des Objektes

Absolut ruhige und ländliche Lage mit freiem und unverbaubarem Blick ins Grüne.

Anbieter kontaktieren

Anbieter

G & W Immobilien GmbH
Humboldtstr. 53 a
33330 Gütersloh

Kontakt

Ansprechpartner/in

Frau Ulrike Gutmann
Weitere Anbieterdaten