Toll geleg. Einfam.-Haus m. Einl.-Wohnung 2 Bäder Kamin Sauna 2 Garagen GT-Pavenstädt
488.000 €
Kaufpreis
173,11 m²
Wohnfläche
6
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8559837
Objektnummer: 3191#q7M64t
Preise & Kosten
Kaufpreis | 488.000 € |
Nebenkosten | keine Angabe |
Maklerprovision | 3,57 |
Größe & Zustand
Wohnfläche | 173,11 m² |
Grundstücksfläche | 689 m² |
Zimmer | 6 |
Baujahr | 1983 |
Verfügbar ab | nach Absprache |
Zustand | Gepflegt |
Energie
Energieausweistyp | Verbrauch |
Ausstellungsdatum | 27. 03. 2024 |
Gültig bis | 26.03.2034 |
Baujahr (laut Energieausweis) | 1983 |
Energieeffizienzklasse | D |
Energieverbrauchkennwert | 114.6 kWh/(m²*a) |
Wesentlicher Energieträger | Gas |
Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Bei dem o.g. Objekt handelt es sich um ein gepflegtes, freistehendes Einfamilienhaus-Wohnhaus mit Einliegerwohnung in absolut ruhiger Wohnlage und mit herrlichem Blick ins Grüne. Das Haus wurde 1983 in massiver Bauweise mit Krüppelwalmdach errichtet und hell verklinkert.
Die Wohnfläche dieser Immobilie beträgt 173,11 m² inkl. der Einliegerwohnung.
Die Raumaufteilung und Ausstattung ergibt sich wie folgt:
großer Eingangsbereich und Diele, Garderobe, ein Gäste-WC; schöne Küche mit angrenzendem Esszimmer (hier könnte auch die Wand entfernt werden, um eine große Wohnküche zu bekommen); ein großzügiger und schöner Wohnbereich mit bodentiefem Fenster und Ausgang auf die nach Westen ausgerichtete Terrasse schließt sich an. Von hier aus hat man einen traumhaften und unverbaubaren Blick auf Wiesen und Felder. Der Garten ist mit einer Zaunanlage eingefriedet.
Auf versetzter Ebene zum Wohnbereich befindet sich das Kaminzimmer mit offenem Kamin. Auch von hier aus hat man einen tollen Blick in den Garten und auf die angrenzenden Felder und Wiesen.
Eine massive Treppe führt in das Obergeschoss. Hier befinden sich drei Schlafräume sowie eine große Wohnküche, die ebenfalls als Schlafraum genutzt werden könnte. In dieser Etage befinden sich zwei Bäder. Eines der Schlafzimmer verfügt über einen Balkon - siehe Grundriss.
Die Einliegerwohnung ist in sich abgeschlossen und bietet sich ideal für Familienmitglieder an.
Die Wohnfläche dieser Immobilie beträgt 173,11 m² inkl. der Einliegerwohnung.
Die Raumaufteilung und Ausstattung ergibt sich wie folgt:
großer Eingangsbereich und Diele, Garderobe, ein Gäste-WC; schöne Küche mit angrenzendem Esszimmer (hier könnte auch die Wand entfernt werden, um eine große Wohnküche zu bekommen); ein großzügiger und schöner Wohnbereich mit bodentiefem Fenster und Ausgang auf die nach Westen ausgerichtete Terrasse schließt sich an. Von hier aus hat man einen traumhaften und unverbaubaren Blick auf Wiesen und Felder. Der Garten ist mit einer Zaunanlage eingefriedet.
Auf versetzter Ebene zum Wohnbereich befindet sich das Kaminzimmer mit offenem Kamin. Auch von hier aus hat man einen tollen Blick in den Garten und auf die angrenzenden Felder und Wiesen.
Eine massive Treppe führt in das Obergeschoss. Hier befinden sich drei Schlafräume sowie eine große Wohnküche, die ebenfalls als Schlafraum genutzt werden könnte. In dieser Etage befinden sich zwei Bäder. Eines der Schlafzimmer verfügt über einen Balkon - siehe Grundriss.
Die Einliegerwohnung ist in sich abgeschlossen und bietet sich ideal für Familienmitglieder an.
Ausstattung
Anzahl der Etagen im Haus | 2 |
Küche | Einbauküche |
Bad | 3 |
Bad | Dusche, Wanne, Fenster |
Boden | Fliesen |
Balkone | 1 |
Terrassen | 1 |
Garage/Stellplätze | 2 |
Keller |
Das gesamte Haus verfügt über eine Fußbodenheizung.
Die Dachfläche bietet sich für Photovoltaik an.
Heizung Gas
Ein gültiger Energieverbrauchsausweis vom 27.03.2024 liegt vor. Der Endenergieverbrauchswert liegt bei 114,6 kWh(m²*a). Energieeffizienzklasse D.
3 Bäder + 2 Gäste-WC (eines der Bäder befindet sich im Keller neben der Sauna)
Balkon an der Einliegerwohnung
Sauna
Kellerräume gefliest
große Wohnküche in der Einliegerwohnung (Küche verbleibt im Haus)
2 Bäder im Obergeschoss
sehr großes Schlafzimmer mit Bad en Suite
großer Einbauschrank vor dem Schlafbereich
Erdgeschoss komplett gefliest
Marmortreppe in das Obergeschoss und in den Keller
2 große Garagen
Die Dachfläche bietet sich für Photovoltaik an.
Heizung Gas
Ein gültiger Energieverbrauchsausweis vom 27.03.2024 liegt vor. Der Endenergieverbrauchswert liegt bei 114,6 kWh(m²*a). Energieeffizienzklasse D.
3 Bäder + 2 Gäste-WC (eines der Bäder befindet sich im Keller neben der Sauna)
Balkon an der Einliegerwohnung
Sauna
Kellerräume gefliest
große Wohnküche in der Einliegerwohnung (Küche verbleibt im Haus)
2 Bäder im Obergeschoss
sehr großes Schlafzimmer mit Bad en Suite
großer Einbauschrank vor dem Schlafbereich
Erdgeschoss komplett gefliest
Marmortreppe in das Obergeschoss und in den Keller
2 große Garagen
Sonstige Informationen
Die Freistellung der Immobilie kann nach Absprache erfolgen. Der Kaufpreis beträgt 488.000. zzgl. 3,57 % käuferseitige Courtage ink. ges. Mwst. Für den Nachweis, fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
Alle Angaben beruhen auf Aussagen der Verkäufer und sind ohne Gewähr.
Bei näherem Interesse freuen wir uns auf Ihren netten Anruf oder eine Email.
Alle Angaben beruhen auf Aussagen der Verkäufer und sind ohne Gewähr.
Bei näherem Interesse freuen wir uns auf Ihren netten Anruf oder eine Email.