~~ KFW 55 WOHNHAUS IM NEUBAUNIVEAU MIT GARAGE UND GARTEN ~~

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Sollten Sie danach einen Besichtigungstermin wünschen, bitten wir um Kontaktaufnahme per Telefon oder E-Mail.

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Sie suchen ein Haus im NEUBAUNIVEAU?
Energetische Faktoren sind Ihnen sehr wichtig?
Eine überschaubare Wohnfläche wäre für Sie von Vorteil?
Den Garten würden Sie gerne nach eigenen Wünschen gestallten?

Dann habe ich hier vielleicht genau das passende Objekt für Sie!

Auf einem 413m² großen Grundstück in Süd-West Ausrichtung, wurde im Jahre 2021 dieses moderne und freistehende Fertighaus der Firma "SCHWABENHAUS" errichtet.
Das Baufenster des Grundstücks lies lediglich einen schmalen Baukörper zu, weshalb die Immobilie anhand ihrer Maße die optimale alternative zur Doppelhaushälfte darstellt. Das Haus ist etwa 5,50 Meter breit, jedoch etwa 14 Meter lang und besticht durch ein lichtdurchflutetes und modernes Raumkonzept.

Gerne machen wir einen kleinen Rundgang durch den gut durchdachten Grundriss und die ca. 120m² Wohn-/Nutzfläche.

Über eine moderne Hauseingangstür mit Lichteinlass, gelangen Sie in die Diele des Hauses. Hier haben Sie linker Hand Zugang zur Garderobe und rechter Hand Zugang zum HWR/Technikraum. In diesem befindet sich die Heizungsanlage (Luft-Wasser-Wärmepumpe), die zentrale Lüftungsanlage für ein wohliges Raumklima, die Waschmaschine, der Trockner, alle Anschlüsse der Versorgungsleitungen sowie jede Menge weiteren Stauraum.

Ein Gäste-WC mit moderner Ausstattung befindet sich direkt daneben.

Die Küche mit Kochinsel bildet den Mittelpunkt der schicken Immobilie. Sie ist offen gehalten und modern ausgestattet.
Angrenzend an die offene Küche, befindet sich direkt das Wohn-/ Esszimmer mit Zugang zum Garten. Ein feststehendes Fenster Element in Südausrichtung verleiht dem Wohnbereich Großzügigkeit, Helligkeit und einen besonderen Flair.
Ihren Garten und Terrassenbereich können Sie sowohl im Süden, Westen sowie auch im Norden verwirklichen.

Über eine elegante Holztreppe (Firma Frey) gelangen Sie in das ausgebaute Dachgeschoss mit angenehm hohem Kniestock.
Auf dieser Ebene befinden sich zwei kleinere Kinderzimmer, das Elternschlafzimmer mit integriertem Ankleide und Office Bereich und das geschmackvolle Familienbadezimmer mit Badewanne, Dusche und Doppelwaschtisch.

Das Haus ist nicht unterkellert, bietet jedoch im HWR und in der Garage jede Menge Nutzfläche (Kellerersatzfläche).

Im Inneren des Hauses sollten kleinere Gewerke noch fertiggestellt werden. Diese belaufen sich auf Spachtel Arbeiten und streichen der Wänden, sowie das verlegen von Abschlussleisten und Zierleisten zwischen den Räumen.

Der Weg zum Haus wurde bereits fertiggestellt.
Im Garten können Sie Ihrer Fantasie noch freien lauf lassen. Der Garten wurde begradigt und wartet nun darauf, von Ihnen in Ihren Wunschvorstellungen angelegt zu werden. Ebenso wäre es sinnvoll, das Grundstück zu umzäunen.

Weitere Ausstattungsmerkmale entnehmen Sie bitte der Rubrik "Ausstattung".

Neben einer älteren Garage, runden zwei weitere Stellplätze im Freien dieses seltene Angebot ab.

Habe ich Ihr Interesse geweckt?
Dann kontaktieren Sie mich gerne und vereinbaren Sie einen zeitnahen Besichtigungstermin.