AIGNER - Gut angebunden in Baldham - Charmante 1-Zimmer-Dachgeschosswohnung zur Kapitalanlage!

Diese charmante 1-Zimmer-Dachgeschosswohnung, gelegen in einem gepflegten Mehrfamilienhaus, bietet aufgrund ihrer durchdachten Raumaufteilung und der lichtdurchfluteten Atmosphäre ein außergewöhnliches Wohnambiente. Die Wohnung ist derzeit vermietet, was sie zu einer idealen Investition für Kapitalanleger macht.

Beim Betreten der Wohnung führt ein einladender Eingangsbereich in das Herzstück des Domizils: einen großzügigen Wohn- und Schlafbereich, der durch das Dachflächenfenster mit reichlich Tageslicht versorgt wird. Dieses sorgt nicht nur für ein angenehmes Raumgefühl, sondern bietet auch einen reizvollen Ausblick in die Umgebung.

Eine Besonderheit dieser Wohnung ist die separate Küche, die genügend Platz bietet, um kulinarische Köstlichkeiten zu zaubern. Die Küche ist praktisch gestaltet und mit den notwendigen Einrichtungen ausgestattet, um den Alltag komfortabel zu gestalten.
Ein weiteres Highlight dieser Immobilie ist der vorhandene Aufzug. Dieser Komfort macht die Wohnung nicht nur für junge Leute, sondern auch für ältere Generationen oder Personen mit eingeschränkter Mobilität attraktiv.

Ein Einzel-Tiefgaragenstellplatz rundet das Angebot ab! Aktuell ist die Wohnung für 660,00 Euro kalt vermietet. Die Betriebskostenvorauszahlung beläuft aktuell in Höhe von 80,00 Euro. Eine Erhöhung der Miete wäre im Oktober diesen Jahres erneut möglich.

Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen: Kaufpreis Wohnungen 199.000 Euro (Wohnung) + 30.000 Euro (TG-Einzelstellplatz) = 229.000 Euro (Gesamtkaufpreis).