NEU: Ihr neues Zuhause mit eigenem "Kaisergarten"
466.000 €
Kaufpreis
143,47 m²
Wohnfläche
4,5
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8559248
Objektnummer: K-1303
Preise & Kosten
Kaufpreis | 466.000 € |
Nebenkosten | keine Angabe |
Hausgeld | 641,75 € |
Maklerprovision | 3,57 % |
Größe & Zustand
Wohnfläche | 143,47 m² |
Zimmer | 4,5 |
Baujahr | 1901 |
Letzte Modernisierung | 2010 |
Verfügbar ab | nach Vereinbarung |
Zustand | Gepflegt |
Energie
Heizungsart | Zentralheizung |
Objektbeschreibung
Tauchen Sie ein in die Eleganz und den Komfort dieser geräumigen Erdgeschosswohnung in einer der begehrtesten Wohngegenden von Leipzig. Die "Kaisergärten" in Gohlis-Nord bieten nicht nur ein idyllisches Umfeld, sondern auch eine hochwertige Lebensqualität, die seinesgleichen sucht.
Mit 4,5 Zimmern und großzügigen 143 m² Wohnfläche bietet diese Wohnung reichlich Platz für Ihre Bedürfnisse und Vorstellungen. Der großzügige Wohn- und Essbereich ist das Herzstück des Hauses, wo Sie Ihre Liebsten empfangen und unvergessliche Momente teilen können. Die teilweise bodentiefen Fenster fluten den Raum mit natürlichem Licht und schaffen eine einladende Atmosphäre, die zum Verweilen einlädt.
Ein Höhepunkt dieser Wohnung ist zweifellos der eigene Garten mit Sondernutzungsrecht. Hier können Sie Ihre grüne Oase gestalten, sei es für gemütliche Grillabende mit Freunden oder einfach nur, um in Ruhe die Seele baumeln zu lassen. Die angrenzende Terrasse lädt zu entspannten Stunden im Freien ein und bietet einen herrlichen Blick auf die umliegende Natur.
Die Wohnung verfügt über 3 Schlafzimmer, die Ruhe und Erholung versprechen, sowie 2 stilvoll gestaltete Badezimmer, die den täglichen Luxus vervollständigen. Eine Ankleide sorgt für Ordnung und Komfort im Alltag, während ein zusätzlicher Abstellraum ausreichend Platz für Ihre persönlichen Dinge bietet.
Ein weiteres Highlight ist der zur Wohnung gehörende Tiefgaragenstellplatz, der nicht nur praktisch ist, sondern auch Ihre Fahrzeuge sicher und geschützt unterbringt.
Aktuell ist die Wohnung vermietet und erzielt eine Jahresnettokaltmiete von 13.440,- EUR, was sie auch zu einer attraktiven Investitionsmöglichkeit macht.
Weitere interessante Angebote finden Sie unter
www.KOENGETER-IMMOBILIEN.de
Mit 4,5 Zimmern und großzügigen 143 m² Wohnfläche bietet diese Wohnung reichlich Platz für Ihre Bedürfnisse und Vorstellungen. Der großzügige Wohn- und Essbereich ist das Herzstück des Hauses, wo Sie Ihre Liebsten empfangen und unvergessliche Momente teilen können. Die teilweise bodentiefen Fenster fluten den Raum mit natürlichem Licht und schaffen eine einladende Atmosphäre, die zum Verweilen einlädt.
Ein Höhepunkt dieser Wohnung ist zweifellos der eigene Garten mit Sondernutzungsrecht. Hier können Sie Ihre grüne Oase gestalten, sei es für gemütliche Grillabende mit Freunden oder einfach nur, um in Ruhe die Seele baumeln zu lassen. Die angrenzende Terrasse lädt zu entspannten Stunden im Freien ein und bietet einen herrlichen Blick auf die umliegende Natur.
Die Wohnung verfügt über 3 Schlafzimmer, die Ruhe und Erholung versprechen, sowie 2 stilvoll gestaltete Badezimmer, die den täglichen Luxus vervollständigen. Eine Ankleide sorgt für Ordnung und Komfort im Alltag, während ein zusätzlicher Abstellraum ausreichend Platz für Ihre persönlichen Dinge bietet.
Ein weiteres Highlight ist der zur Wohnung gehörende Tiefgaragenstellplatz, der nicht nur praktisch ist, sondern auch Ihre Fahrzeuge sicher und geschützt unterbringt.
Aktuell ist die Wohnung vermietet und erzielt eine Jahresnettokaltmiete von 13.440,- EUR, was sie auch zu einer attraktiven Investitionsmöglichkeit macht.
Weitere interessante Angebote finden Sie unter
www.KOENGETER-IMMOBILIEN.de
Ausstattung
Anzahl der Etagen im Haus | 4 |
Bad | 2 |
Bad | Dusche, Wanne |
Boden | Fliesen, Parkett |
Garten | |
Terrassen | 1 |
- Erdgeschosswohnung in den "Kaisergärten" Gohlis-Nord
- 4,5 Zimmer
- ca. 143 m²
- Terrasse
- eigener Garten mit Sondernutzungsrecht
- 2 Badezimmer
- Ankleide
- großer Wohn- und Essbereich
- 3 Schlafzimmer
- Abstellraum
- teilweise bodentiefe Fenster
- 1 TG Stellplatz
- vermietet (JNKM - IST: 13.440,- EUR )
Ein Energiepass ist nicht erforderlich Grund: Baudenkmäler gem. § 79 (4) GEG
- 4,5 Zimmer
- ca. 143 m²
- Terrasse
- eigener Garten mit Sondernutzungsrecht
- 2 Badezimmer
- Ankleide
- großer Wohn- und Essbereich
- 3 Schlafzimmer
- Abstellraum
- teilweise bodentiefe Fenster
- 1 TG Stellplatz
- vermietet (JNKM - IST: 13.440,- EUR )
Ein Energiepass ist nicht erforderlich Grund: Baudenkmäler gem. § 79 (4) GEG
Sonstige Informationen
Wir machen die obigen Angaben nach bestem Wissen, jedoch auf Auskünften Dritter basierend. Vor Abschluss eines Kaufvertrages bitten wir Sie daher, sich von allen wesentlichen Punkten selbst zu überzeugen, da wir keinerlei Gewähr übernehmen. Bei einer ausgewiesenen Rendite handelt es sich um die Bruttoanfangsrendite. Zwischenverkauf vorbehalten. Eine Weitergabe an Dritte ist ohne unsere Zustimmung nicht gestattet und führt zu Schadensersatzansprüchen in voller Provisionshöhe.
Lage des Objektes
Der Stadtteil Gohlis ist eine begehrte Wohngegend Leipzigs, der sich nur ca. 3 km nördlich vom Leipziger Stadtzentrum befindet. Gut sanierte Mehrfamilienhäuser und Villen mit einem interessanten Stilgemisch aus Gründerzeit, Jugendstil und 30iger-Jahre-Architektur prägen das Viertel. Die Nähe zur Innenstadt sowie die gute Verkehrsanbindung (Straßenbahn, S-Bahn) gewährleisten ein schnelles Erreichen der Leipziger City in nur 10 Minuten. Die Autobahnen 9 und 14 lassen sich über zwei Bundesstraßen ebenfalls schnell erreichen. Neben Schulen, Kindertagesstätten, Fitnessstudios und Arztpraxen finden Sie auch eine große Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten rund um die Georg-Schumann-Straße, der Hauptader des Stadtteils. Der beliebte Leipziger Zoo bildet das grüne Eingangstor von Gohlis. Gleich dahinter erstrecken sich die Parkanlagen des Rosentals und bieten den perfekten Rahmen für einen gemütlichen Spaziergang, Picknick im Grünen oder sportliche Aktivitäten. Einer der vielen kulturellen Anlaufpunkte ist das „Gohliser Schlösschen“ im Rokokostil mit vielseitigen Konzerten und Ausstellungen. Wer stilvoll oder zünftig speisen möchte, kann einen der zahlreichen Restaurants wie beispielsweise dem "Münsters", der "Drogerie" oder der traditionsreichen "Gosenschenke" oder dem „Thüringer Rostbrätl“ einen Besuch abstatten.
Weitere Informationen über Gohlis und Umgebung erhalten Sie auf folgenden Internetseiten:
www.leipzig-gohlis.de
www.gohlis-arkaden-leipzig.de/
www.gohliser-schloss.de/
www.leipzig-gohlis/schillerhaus.de
www.münsters.com
www.drogerie-leipzig.net
www.gosenschenke.de
www.leipzig.de/de/buerger/freizeit/leipzig/parks/rosental
Weitere Informationen über Gohlis und Umgebung erhalten Sie auf folgenden Internetseiten:
www.leipzig-gohlis.de
www.gohlis-arkaden-leipzig.de/
www.gohliser-schloss.de/
www.leipzig-gohlis/schillerhaus.de
www.münsters.com
www.drogerie-leipzig.net
www.gosenschenke.de
www.leipzig.de/de/buerger/freizeit/leipzig/parks/rosental
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Anbieter
KOENGETER IMMOBILIEN
Ferdinand-Rhode-Straße 3
04107 Leipzig
Kontakt
Telefon | + 49 (0) 341 - 983 78 30 |
Website | www.koengeter-immobilien.de |