*Großzügiges Stadthaus in ruhiger aber zentraler Lage von Kriftel*

585.000 €
Kaufpreis
143 m²
Wohnfläche
6
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8559175 Objektnummer: 10376
Vorderansicht
Wohn- Esszimmer
Wohn- Esszimmer
Küche
Zimmer 1
Zimmer 2
Zimmer 3
Studiozimmer
Studiozimmer

Preise & Kosten

Kaufpreis 585.000 €
Nebenkosten keine Angabe
Maklerprovision 3,57 % inklusive gesetzlicher

Größe & Zustand

Wohnfläche 143 m²
Grundstücksfläche 204 m²
Zimmer 6
Baujahr 1997
Verfügbar ab sofort

Energie

Energieausweistyp Verbrauch
Ausstellungsdatum 02. 04. 2023
Gültig bis 01.04.2033
Baujahr (laut Energieausweis) 1997
Energieeffizienzklasse B
Energieverbrauchkennwert 62,59 kWh/(m²*a)
Heizungsart Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger Gas
Energieträger/Befeuerung Gas

Objektbeschreibung

In einer ruhigen Seitenstraße, auf einem ca. 204m² großen Grundstück, fußläufig zum S-Bahnhof steht diese 1997 erbaute Doppelhaushälfte.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein geräumiger Flur, der Platz für eine Garderobe bietet, das Gäste-WC mit Fenster, ein Abstellraum und die gut dimensionierte Küche. Vom Flur aus gelangen Sie in das großzügige, ca. 47m² große Wohn-, Esszimmer mit Zugang auf Ihre südwestlich ausgerichteten Terrasse mit Garten.
Im Obergeschoss befinden sich drei gut geschnittene Zimmer, das Tageslichtbad mit Wanne und Dusche sowie ein großzügiger Balkon. Im Dachgeschoss stehen Ihnen ein Studiozimmer und ein Schlafzimmer zu Verfügung.

Das Haus ist komplett unterkellert und besteht aus einem Hobbyraum, einem Büro- oder Gästezimmer, einem Vorratskeller mit Anschluss für die Waschmaschine und dem Heizungskeller. Selbstverständlich gehören ein Außenstellplatz sowie eine geräumige Garage mit zu diesem Angebot.

Dieses urban gelegene Haus bietet viele Möglichkeiten auch für große Familien, verfügt über eine gute Substanz und mit einer klassischen Einzugsrenovierung bringen Sie Ihre persönliche Note ein.

Überzeugen Sie sich vor Ort bei einem Besichtigungstermin von diesem Angebot. Das Team von Rösner und Partner Immobilien steht Ihnen gerne zur Verfügung.

Ausstattung

 
Bad Dusche, Wanne, Fenster
Boden Fliesen, Laminat
Keller

Sonstige Informationen

Wir weisen darauf hin, dass unsere Angebote für den Erwerber provisionspflichtig sind. Im Erfolgsfall werden wir eine Käuferprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19% gesetzlicher Mehrwertsteuer des beurkundeten Kaufpreises in Rechnung stellen. Alle unsere Angebote sind freibleibend. Ein Zwischenverkauf, Irrtümer und Auslassungen bleiben vorbehalten. Für die vom Eigentümer stammenden Objektdaten können wir keine Haftung hinsichtlich der Größe, des Zustands und Beschaffenheit übernehmen. Durch Ihre Immobilienanfrage erklären Sie sich als Interessent einverstanden, dass Rösner & Partner Immobilien Ihre Kontaktdaten erfasst.
Geldwäschegesetz (GwG): Gemäß § 2 Absatz 1 Nr. 10 GwG ist unser Immobilienvertriebsbüro verpflichtet bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzustellen. Zu diesem Zweck erheben wir Ihre persönlichen Daten (Name, Anschrift, Geburtsdatum, Geburtsort und Nationalität) vor Anbahnung einer Geschäftsbeziehung. Dies erfolgt mittels einer Kopie Ihres Personalausweises oder durch die schriftliche Aufnahme durch einen unserer Mitarbeiter. Bei Firmen und juristischen Personen ist ein aktueller Handelsregisterauszug notwendig.

Objektstandort

65830 Kriftel

Lage des Objektes

Die Gemeinde Kriftel liegt 18 km westlich von der Wirtschaftsmetropole Frankfurt entfernt. Kriftel zählt, dank seiner landschaftlich reizvollen Lage, der guten Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Kindergärten, Schulen, Vereinen, Freibad, Freizeitpark usw., zu den begehrtesten Wohnlagen im Vordertaunus. Kriftel ist bekannt für seinen Obstanbau wie z.B. Erdbeeren und Äpfel. Mit der gut zu erreichenden S-Bahn gelangt man entspannt nach Frankfurt oder Niedernhausen. Das beliebte Main-Taunus Einkaufszentrum ist nur wenige Autominuten entfernt. Eine ebenfalls gute Anbindung besteht zur Autobahn A66 Richtung Frankfurt oder Wiesbaden. Weitere Infos erhalten Sie unter: www.kriftel.de

Anbieter kontaktieren

Anbieter

Rösner & Partner Immobilien
Schoppastraße 4
65719 Hofheim

Kontakt

Telefon +49 6192 8079165
Fax +49 6192 8079166
Website www.roesnerundpartner.de

Ansprechpartner/in

Herr Björn Rösner
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