Charmantes familienfreundliches Haus in Ratingen-Homberg für Pendler und Gartenliebhaber!
299.000 €
Kaufpreis
104 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8559061
Objektnummer: 2208
Frontansicht
Wohnzimmer
Badezimmer
Badezimmer
Küche
Gartenansicht
Gäste WC
Treppe
Grundriss Keller
Grundriss Erdgeschoss
Grundriss Obergeschoss
Küche
Badezimmer
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 299.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Maklerprovision | 2.975 % |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 104 m² |
| Grundstücksfläche | 228 m² |
| Zimmer | 4 |
| Baujahr | 1967 |
| Verfügbar ab | nach Vereinbarung |
| Zustand | Gepflegt |
Energie
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Gültig bis | 2034-02-22 |
| Endenergiebedarf | 223.5 |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
In ruhiger Lage, umgeben von grünen Feldern, Wanderwegen und sanften Hügeln, steht ein geräumiges Haus, das darauf wartet, mit Leben erfüllt zu werden. Die Fassade strahlt in warmen Erdtönen und die großen Fenster lassen viel Licht in die Räume. Schon beim Betreten des Hauses wird man von einer großzügigen Diele empfangen, die zu den verschiedenen Zimmern führt. Der Wohnbereich ist besonders einladend gestaltet und bietet ausreichend Platz für gemütliches Beisammensein mit Familie und Freunden.
Von hier aus gelangt man auch auf die sonnige Terrasse, die zum Entspannen und Genießen einlädt. Hier kann man den Blick über den gepflegten Garten schweifen lassen und die Natur in vollen Zügen genießen. Der Keller bietet zusätzlichen Stauraum und Platz für Hobbys oder einen Fitnessraum.
Das Haus wird leer übergeben und wartet darauf, von neuen Bewohnern mit Leben gefüllt zu werden. Die Räume sind hell und freundlich gestaltet und bieten viel Potenzial für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Die Küche ist bereits voll ausgestattet und lädt zum Kochen und Backen ein.
Das Haus steht auf einem Grundstück mit Erbbaurecht, was bedeutet, dass es auf einem gepachteten Grundstück steht und somit keine hohen Grundstückskosten anfallen. Dies ermöglicht ein erschwingliches Wohnen in dieser idyllischen Lage.
Insgesamt bietet das Haus ein perfektes Zuhause für eine Familie, die die Vorzüge des Landlebens schätzt, aber dennoch die Nähe zur Stadt sucht. Hier kann man die Ruhe und Natur genießen, aber auch die Annehmlichkeiten der Stadt in kurzer Zeit erreichen. Überzeugen Sie sich selbst von diesem traumhaften Haus und lassen Sie sich von seinem Charme verzaubern.
Von hier aus gelangt man auch auf die sonnige Terrasse, die zum Entspannen und Genießen einlädt. Hier kann man den Blick über den gepflegten Garten schweifen lassen und die Natur in vollen Zügen genießen. Der Keller bietet zusätzlichen Stauraum und Platz für Hobbys oder einen Fitnessraum.
Das Haus wird leer übergeben und wartet darauf, von neuen Bewohnern mit Leben gefüllt zu werden. Die Räume sind hell und freundlich gestaltet und bieten viel Potenzial für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Die Küche ist bereits voll ausgestattet und lädt zum Kochen und Backen ein.
Das Haus steht auf einem Grundstück mit Erbbaurecht, was bedeutet, dass es auf einem gepachteten Grundstück steht und somit keine hohen Grundstückskosten anfallen. Dies ermöglicht ein erschwingliches Wohnen in dieser idyllischen Lage.
Insgesamt bietet das Haus ein perfektes Zuhause für eine Familie, die die Vorzüge des Landlebens schätzt, aber dennoch die Nähe zur Stadt sucht. Hier kann man die Ruhe und Natur genießen, aber auch die Annehmlichkeiten der Stadt in kurzer Zeit erreichen. Überzeugen Sie sich selbst von diesem traumhaften Haus und lassen Sie sich von seinem Charme verzaubern.
Ausstattung
| Garage/Stellplätze | 1 |
| Keller |
- ruhige Lage
- großzügiger Garten
- Garage
- niedriger Erbbauzins
- gute Gesamtausstattung
- modernes Badezimmer
- voll unterkellert
- großzügiger Garten
- Garage
- niedriger Erbbauzins
- gute Gesamtausstattung
- modernes Badezimmer
- voll unterkellert
Sonstige Informationen
Restlaufzeit des Erbaurechtes: 42 Jahre
Erbauzins pro Jahr EUR 652,24
Erbauzins pro Jahr EUR 652,24
Objektstandort
40882 Ratingen
Lage des Objektes
Das Haus befindet sich in einer ruhigen und idyllischen Lage im Stadtteil Homberg in Ratingen. Homberg ist ein beliebter Wohnort, der für seine Ruhe und Naturnähe bekannt ist. Die Nachbarschaft ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern und Grünflächen, die zu Spaziergängen und Erholung einladen.
Die ruhige Lage des Hauses bietet die perfekte Möglichkeit, dem stressigen Alltag zu entfliehen und sich zu entspannen. Hier kann man die Natur genießen und die Seele baumeln lassen. Die Straßen sind wenig befahren, sodass man kaum Verkehrslärm hört. Auch in den Abendstunden ist es hier angenehm ruhig, was vor allem für Familien mit Kindern oder ältere Menschen von Vorteil ist.
Die exzellente Verkehrsanbindung ist ein besonderes Plus dieses Hauses. Die Autobahn A3 ist in wenigen Minuten erreichbar, was eine schnelle Anbindung an die umliegenden Städte wie Düsseldorf, Essen oder Köln ermöglicht. Auch der Flughafen Düsseldorf ist nur ca. 15 Autominuten entfernt. Somit ist das Haus für Pendler ideal gelegen.
Für diejenigen, die lieber öffentliche Verkehrsmittel nutzen, gibt es eine gute Anbindung an das Busnetz. Die Bushaltestelle ist nur wenige Gehminuten vom Haus entfernt und bietet eine direkte Verbindung zum Stadtzentrum von Ratingen sowie zu den umliegenden Städten.
In unmittelbarer Nähe des Hauses befinden sich auch verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, wie Supermärkte, Bäckereien und Apotheken. Auch Schulen und Kindergärten sind in der Umgebung vorhanden, sodass die Infrastruktur für Familien ideal ist.
Die Lage des Hauses ist insgesamt sehr familienfreundlich. In der Nähe gibt es mehrere Spielplätze und Grünflächen, auf denen Kinder sich austoben können. Auch für Sportbegeisterte gibt es in der Umgebung zahlreiche Möglichkeiten, wie zum Beispiel ein Golfplatz oder ein Tennisverein.
Zusammenfassend lässt sich sagen, dass die Lage des Hauses im Stadtteil Homberg in Ratingen perfekt für alle ist, die eine ruhige und idyllische Umgebung suchen, aber dennoch eine hervorragende Anbindung an die umliegenden Städte wünschen. Die Kombination aus Natur, Ruhe und guter Infrastruktur macht diesen Ort zu einem attraktiven Wohnort für Jung und Alt.
Die ruhige Lage des Hauses bietet die perfekte Möglichkeit, dem stressigen Alltag zu entfliehen und sich zu entspannen. Hier kann man die Natur genießen und die Seele baumeln lassen. Die Straßen sind wenig befahren, sodass man kaum Verkehrslärm hört. Auch in den Abendstunden ist es hier angenehm ruhig, was vor allem für Familien mit Kindern oder ältere Menschen von Vorteil ist.
Die exzellente Verkehrsanbindung ist ein besonderes Plus dieses Hauses. Die Autobahn A3 ist in wenigen Minuten erreichbar, was eine schnelle Anbindung an die umliegenden Städte wie Düsseldorf, Essen oder Köln ermöglicht. Auch der Flughafen Düsseldorf ist nur ca. 15 Autominuten entfernt. Somit ist das Haus für Pendler ideal gelegen.
Für diejenigen, die lieber öffentliche Verkehrsmittel nutzen, gibt es eine gute Anbindung an das Busnetz. Die Bushaltestelle ist nur wenige Gehminuten vom Haus entfernt und bietet eine direkte Verbindung zum Stadtzentrum von Ratingen sowie zu den umliegenden Städten.
In unmittelbarer Nähe des Hauses befinden sich auch verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, wie Supermärkte, Bäckereien und Apotheken. Auch Schulen und Kindergärten sind in der Umgebung vorhanden, sodass die Infrastruktur für Familien ideal ist.
Die Lage des Hauses ist insgesamt sehr familienfreundlich. In der Nähe gibt es mehrere Spielplätze und Grünflächen, auf denen Kinder sich austoben können. Auch für Sportbegeisterte gibt es in der Umgebung zahlreiche Möglichkeiten, wie zum Beispiel ein Golfplatz oder ein Tennisverein.
Zusammenfassend lässt sich sagen, dass die Lage des Hauses im Stadtteil Homberg in Ratingen perfekt für alle ist, die eine ruhige und idyllische Umgebung suchen, aber dennoch eine hervorragende Anbindung an die umliegenden Städte wünschen. Die Kombination aus Natur, Ruhe und guter Infrastruktur macht diesen Ort zu einem attraktiven Wohnort für Jung und Alt.
Anbieter kontaktieren
Anbieter
Baumgarten Immobilien GmbH & Co. KG
Breidenplatz 4
40627 Düsseldorf
Kontakt
| Telefon | 0211-69990650 |
| Mobil | 0172-2912408 |
| Fax | 0211-69990659 |
| Website | www.baumgarten-immobilien.de |