Interessantes und voll vermietetes Renditeobjekt in Hamm (Sieg) - Bestehend aus zwei Gebäuden!
395.000 €
Kaufpreis
309 m²
Wohnfläche
13
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8558683
Objektnummer: AK-W-2690
Straßenansicht
Seitenansicht
Seitenansicht
2 A - Wohnzimmer
2 A - Wohnzimmer
2 A - Schlafzimmer
2 A - Badezimmer
2 A - Küche
2 B - Wohnzimmer
2 B - Wohnzimmer / Küche
2 B - Schlafzimmer
2 B - Badezimmer
EG - Esszimmer
EG - Wohnzimmer
EG - Terrasse
EG - Badzimmer
EG - Küche
OG - Badzimmer
OG - Wohnbereich
OG - Küche
DG - Diele
DG - Schlafzimmer
DG - Essbereich
DG - Wohnbereich
DG - Wohnbereich
DG - offene Küche
DG - offene Küche
KG - Küche
KG - Waschküche
KG - Badezimmer
Gartenansicht
Eingangsbereich
Seitenansicht
Seitenansicht
www.bender-immobilien.de
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 395.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Maklerprovision | 3,57 % inkl. 19 % MwSt. |
| Stellplatz Freiplatz Miete} | 0 € |
| Stellplatz Garage Miete | 0 € |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 309 m² |
| Grundstücksfläche | 974 m² |
| Zimmer | 13 |
| Baujahr | 1958 |
| Verfügbar ab | n.V. |
| Zustand | Gepflegt |
Energie
| Heizungsart | Ofen, Etagenheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Elektro, Pellet |
Objektbeschreibung
Bei diesem Angebot handelt es sich um ein voll vermietetes Anlageobjekt, bestehend aus einem Vorder- und einem Hinterhaus mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 309,21 m². Das Vorderhaus wurde 1958 erbaut und erschließt sich über insgesamt 3 Geschosse, plus Keller. Die Grundstücksgröße beträgt hier ca. 540 m². Das Hinterhaus wurde in 1979 nachträglich auf einem rd. 434 m² großen Grundstück angebaut und beherbergt zwei weitere barrierefreie Wohneinheiten.
Die jährliche Kaltmiete beträgt rd. 19.140 €
Alle Wohnungen befinden sich in einem sehr gepflegten Zustand.
Die Mietverhältnisse bestehen seit: 01.01.2017, 01.05.2021, 01.07.2021, 01.12.2021, 01.03.2022
Die jährliche Kaltmiete beträgt rd. 19.140 €
Alle Wohnungen befinden sich in einem sehr gepflegten Zustand.
Die Mietverhältnisse bestehen seit: 01.01.2017, 01.05.2021, 01.07.2021, 01.12.2021, 01.03.2022
Ausstattung
| Garage/Stellplätze | 1 |
- Beheizung: vorrangig via Holz-Pelletöfen, Nachtspeicherheizung, zT. Deckenheizungen als Zusatz
- Warmwasseraufbereitung via Durchlauferhitzer
- Fenster aus Kunststoff, isolierverglast
- Bodenbeläge: PVC, Fliesen
- Terrasse, Keller, Garage
- Warmwasseraufbereitung via Durchlauferhitzer
- Fenster aus Kunststoff, isolierverglast
- Bodenbeläge: PVC, Fliesen
- Terrasse, Keller, Garage
Sonstige Informationen
In der Gemeinde Hamm/Sieg als Verwaltungssitz der Verbandsgemeinde Hamm (Kreis Altenkirchen/Westerwald) finden Sie alle Annehmlichkeiten einer Kleinstadt. Einzelhandelsgeschäfte, Supermärkte, Banken, Ärzte und Apotheken, Schulen und Kindergärten sind ebenso zahlreich vertreten wie Vereine und Freizeitmöglichkeiten. Die hügelige und bewaldete Umgebung ist besonders reizvoll für Naturliebhaber.
Objektstandort
57577 Hamm
Lage des Objektes
Die Immobilie befindet sich in einer zentrumsnahen Randlage von Hamm/Sieg. Das Zentrum mit allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken etc. Das Schulzentrum und ein Kindergarten befindet sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Der nächste S-Bahn-/Regionalbahnanschluss in Richtung Köln und Siegen befindet sich in Au/Sieg (ca. 2 km).
Anbieter kontaktieren
Anbieter
Bender & Bender Immobilien GmbH
Bahnhofstr.1
57610 Altenkirchen
Kontakt
| Telefon | 02742 6919910 |
| Website | www.bender-immobilien.de |