-Charmantes Zuhause für die große Familie und Einliegerwohnung - in traumhafter Lage-
425.000 €
Kaufpreis
234 m²
Wohnfläche
250 m²
Nutzfläche
7
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8558061
Objektnummer: FALC-YOr-38893
Titelbild
Ansicht Hofseite
Hintenansic ht
Aussicht Balkon OG
Einliegerwohnung-Zugang
Treppenhaus
Kellerraum
Heizungsraum
Blick von EG Terrasse in den Garten und Einliegergebäude
Küche EG
Badezimmer EG
Terrasse - Balkon EG
Blick zum Garten und Hof
Hofeinfahrt
Wohnzimmer EG
Treppenhaus zu OG
Hofeinfahrt Strasse
Unterafferbach
Energieskala
Grundriss EG - OG
Hauswirtschaftsraum
Vorgarten
DSCN3938
Küche OG
Essecke OG
Küche EG
Schlafraum EG
Treppenhaus zum Keller
Badezimmer OG
Dateien
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 425.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Kaufpreis pro m² | 2106,84 € |
| Maklerprovision | Maklercourtage 3,57% incl. 19% MWST. vom Kaufpreis zahlbar nach notarieller Beurkundung |
| Stellplatz Freiplatz Kaufpreis | 0 € |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 234 m² |
| Nutzfläche | 250 m² |
| Gesamtfläche | 685 m² |
| Grundstücksfläche | 685 m² |
| Zimmer | 7 |
| Baujahr | 1955 |
| Verfügbar ab | keine Angabe |
| Zustand | Gepflegt |
Energie
| Energieeffizienzklasse | A |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentlicher Energieträger | Öl |
| Energieträger/Befeuerung | Öl |
Objektbeschreibung
Das Zweifamilienhaus besteht aus zwei Wohnungen auf zwei Etagen
mit Badezimmer und Küche. Es wurde 1955 gebaut und 1971 erweitert.
Zusätzlich gibt es eine Einliegerwohnung die separat vom Haupthaus
errichtet wurde.
Ein grosser Hofraum, Garage und genügend weitere Stellplätze für
PKW oder sonstiges. Speziell für Kinder bietet das Anwesen viel Raum zur Gestaltung für Freizeit und Hobby.
Das Wohnhaus hat am Erdgeschoß eine große Terrasse/Balkon.
Am Obergeschoss ebenfalls ein geräumiger Balkon angeschlossen.
Das gesamt Grundstück ist sehr gepflegt.
--Bei Interesse vereinbaren Sie einen Besichtungstermin-
Kontaktieren Sie und per E-Mail und geben Sie Ihre kompletten Kontaktdaten an.
An: FALC Immobilien Obernburg-Aschaffenburg, Römerstrasse 46
Energieausweis: Eff.Kl. A , 42,8 kwh(m²a)
Eine Renovierung sollte durchgeführt werden. Die technischen Voraussetzung sind auf dem aktuellen Stand.
Der Garten ist liebevoll angelegt und wird Sie begeistern.
--Eine sehr schöne Immobilie- ideal für die große Familie
-- viel Raum für Kinder und Haustier--
das Grundstück ist durch den umgehenden Zaun abschließbar und somit sicher.
mit Badezimmer und Küche. Es wurde 1955 gebaut und 1971 erweitert.
Zusätzlich gibt es eine Einliegerwohnung die separat vom Haupthaus
errichtet wurde.
Ein grosser Hofraum, Garage und genügend weitere Stellplätze für
PKW oder sonstiges. Speziell für Kinder bietet das Anwesen viel Raum zur Gestaltung für Freizeit und Hobby.
Das Wohnhaus hat am Erdgeschoß eine große Terrasse/Balkon.
Am Obergeschoss ebenfalls ein geräumiger Balkon angeschlossen.
Das gesamt Grundstück ist sehr gepflegt.
--Bei Interesse vereinbaren Sie einen Besichtungstermin-
Kontaktieren Sie und per E-Mail und geben Sie Ihre kompletten Kontaktdaten an.
An: FALC Immobilien Obernburg-Aschaffenburg, Römerstrasse 46
Energieausweis: Eff.Kl. A , 42,8 kwh(m²a)
Eine Renovierung sollte durchgeführt werden. Die technischen Voraussetzung sind auf dem aktuellen Stand.
Der Garten ist liebevoll angelegt und wird Sie begeistern.
--Eine sehr schöne Immobilie- ideal für die große Familie
-- viel Raum für Kinder und Haustier--
das Grundstück ist durch den umgehenden Zaun abschließbar und somit sicher.
Ausstattung
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 3 |
| Balkone | 1 |
Das Wohnhaus hat ein Erdgeschoss, ein Obergeschoss im Dachbereich. eine Einliegerwohnung die separate vom Haupthaus getrennt ist.
EG:
Küche ca 14.06 m²
Schlafzimmer ca. 16.42 m²
Kinderzimmer ca. 16,34 m²
Wohnzimmer/Sep. Raum ca. 40.21 m²
Badezimmer ca. 7,85 m²
Diele ca 3,90 m²
Treppenhaus ca. 8,36 m²
OG:
Küche ca. 12,64 m²
Schlafzimmer ca. 14,69 m²
Wohnzimmer ca. 26,32 m²
Kinderzimmer ca. 14,63 m²
Badezimmer ca. 4.96 m²
Diele ca. 3,12 m²
Treppenhaus ca. 7,68 m²
Schlafzimmer
Einliegerwohnung: Wohnraum mit Küche, Badezimmer ca. 40,05 m²
Werkstatt und Hobbyraum: ca. 25,56 m²
Garage: ca. 16,50 m²
Wohnfläche: gesamt: ca. 234 m²
Grundstücksgröße: ca. 700 m²
Balkon EG u. OG insgesamt ca. 26 m²
Das Wohnhaus ist mit Holzböden und Fließen ausgestattet.
Die Böden sind teilweise neu verlegt und sind insgesamt in einem sehr guten Zustand. Die Badezimmer sind alle mit Fliessen ausgestattet.
Das Treppenhaus wurde belegt mit hellem Marmorstein und das durchgehende Geländer aus massivem Holz.
Die doppelverglaste Fenster sind In PVC /Holzstruktur verbaut.
Alle Zimmertüren sind in Holzoptik gehalten.
EG:
Küche ca 14.06 m²
Schlafzimmer ca. 16.42 m²
Kinderzimmer ca. 16,34 m²
Wohnzimmer/Sep. Raum ca. 40.21 m²
Badezimmer ca. 7,85 m²
Diele ca 3,90 m²
Treppenhaus ca. 8,36 m²
OG:
Küche ca. 12,64 m²
Schlafzimmer ca. 14,69 m²
Wohnzimmer ca. 26,32 m²
Kinderzimmer ca. 14,63 m²
Badezimmer ca. 4.96 m²
Diele ca. 3,12 m²
Treppenhaus ca. 7,68 m²
Schlafzimmer
Einliegerwohnung: Wohnraum mit Küche, Badezimmer ca. 40,05 m²
Werkstatt und Hobbyraum: ca. 25,56 m²
Garage: ca. 16,50 m²
Wohnfläche: gesamt: ca. 234 m²
Grundstücksgröße: ca. 700 m²
Balkon EG u. OG insgesamt ca. 26 m²
Das Wohnhaus ist mit Holzböden und Fließen ausgestattet.
Die Böden sind teilweise neu verlegt und sind insgesamt in einem sehr guten Zustand. Die Badezimmer sind alle mit Fliessen ausgestattet.
Das Treppenhaus wurde belegt mit hellem Marmorstein und das durchgehende Geländer aus massivem Holz.
Die doppelverglaste Fenster sind In PVC /Holzstruktur verbaut.
Alle Zimmertüren sind in Holzoptik gehalten.
Sonstige Informationen
Bei Interesse geben Sie immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.
Ansprechpartner: FALC Immobilien Obernburg-Aschaffenburg, Römerstraße 46, 63785 Obernburg, Frau Yvonne Orth. Tel.: 0170-5385239
Alle Angaben erhalten wir von Dritten, insbesondere Angaben über Fläche und Zustand und Objektbezogene Daten. Eine eigene Haftung auf Richtigkeit und Vollständigkeit wird daher ausgeschlossen. Alle Angaben zum Objekt erfolgen im Namen unseres Auftraggebers und dienen Ihnen als Interessent einen ersten Eindruck zu bekommen.
Unsere Angebote sind freibleibend, Zwischenverkauf, Zwischenabschluß, Irrtum und Auslassungen bleiben uns vorbehalten.
Unser Expose ist nur für Sie bestimmt und eine Weitergabe an Dritte inclusive aller Informationen ist unzulässig bzw. nur nach Rücksprache mit uns gestattet.
Das Objekt befindet sich im Alleinauftrag und eine Innenbesichtigung ist nur nach Terminabsprache mit dem Büro FALC Immobilien Obernburg möglich.
-Die Maklerprovision von 3,57% incl.19% Mwst. vom Kaufpreis sind vom Käufer und Verkäufer jeweils zu zahlen nach notarieller Beurkundung.
Ansprechpartner: FALC Immobilien Obernburg-Aschaffenburg, Römerstraße 46, 63785 Obernburg, Frau Yvonne Orth. Tel.: 0170-5385239
Alle Angaben erhalten wir von Dritten, insbesondere Angaben über Fläche und Zustand und Objektbezogene Daten. Eine eigene Haftung auf Richtigkeit und Vollständigkeit wird daher ausgeschlossen. Alle Angaben zum Objekt erfolgen im Namen unseres Auftraggebers und dienen Ihnen als Interessent einen ersten Eindruck zu bekommen.
Unsere Angebote sind freibleibend, Zwischenverkauf, Zwischenabschluß, Irrtum und Auslassungen bleiben uns vorbehalten.
Unser Expose ist nur für Sie bestimmt und eine Weitergabe an Dritte inclusive aller Informationen ist unzulässig bzw. nur nach Rücksprache mit uns gestattet.
Das Objekt befindet sich im Alleinauftrag und eine Innenbesichtigung ist nur nach Terminabsprache mit dem Büro FALC Immobilien Obernburg möglich.
-Die Maklerprovision von 3,57% incl.19% Mwst. vom Kaufpreis sind vom Käufer und Verkäufer jeweils zu zahlen nach notarieller Beurkundung.
Objektstandort
63773 Goldbach-Unterafferbach
- Bayern
Lage des Objektes
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in Goldbach/Unterafferbach OT.
Unterafferbach liegt nur 2 kmh entfernt von Goldbach. Landkreis Aschaffenburg, Bundesland Bayern.
Sie wohnen ruhig und idylisch, sind jedoch in wenigen Minuten im Zentrum für alle Tätigkeiten und Dinge des täglichen Lebens.
Einrichtungen wie Lebensmittelmarkt, Apotheke, Kindergarten, Ärzte, verschiedene Freizeitangebote, Sportvereine, Schwimmbad sind zeitnah
zu erreichen.
Gemeindeverwaltung gibt gerne Auskunft über kulturelle Möglichkeiten. Diese Informatione erhalten Sie an der Gemeinde Goldbach/ Unterafferbach.
Unterafferbach liegt nur 2 kmh entfernt von Goldbach. Landkreis Aschaffenburg, Bundesland Bayern.
Sie wohnen ruhig und idylisch, sind jedoch in wenigen Minuten im Zentrum für alle Tätigkeiten und Dinge des täglichen Lebens.
Einrichtungen wie Lebensmittelmarkt, Apotheke, Kindergarten, Ärzte, verschiedene Freizeitangebote, Sportvereine, Schwimmbad sind zeitnah
zu erreichen.
Gemeindeverwaltung gibt gerne Auskunft über kulturelle Möglichkeiten. Diese Informatione erhalten Sie an der Gemeinde Goldbach/ Unterafferbach.
Anbieter kontaktieren
Anbieter
FALC Immobilien GmbH & Co. KG
Humperdickstr. 3
53773 Hennef (Sieg)
Kontakt
| Telefon | +49 800 6460646 |
| Mobil | +49 170 5385239 |
| Fax | 02242 - 90 10 319 |
| Website | www.falcimmo.de |