Exklusive Doppelhaushälfte NEUBAU in Solingen Wald

546.000 €
Kaufpreis
113 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8557909 Objektnummer: 292086

Preise & Kosten

Kaufpreis 546.000 €
Nebenkosten keine Angabe
Maklerprovision keine Provision, courtagefrei

Größe & Zustand

Wohnfläche 113 m²
Grundstücksfläche 253 m²
Zimmer 4
Baujahr 2024
Verfügbar ab nach Absprache
Zustand Erstbezug

Energie

Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse A
Endenergiebedarf 55
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung Luft-Wärme-Pumpe

Objektbeschreibung

360°-Rundgang: https://www.ohne-makler.net/panorama/292086/

VISUALISIERUNG auf YOUTUBE #
https://www.youtube.com/watch?v=JcmnEz8JYJc&ab

**Objektbeschreibung: Neubau Doppelhaushälfte in Solingen-Wald**

**Lage:**
Die Doppelhaushälfte befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend im Stadtteil Solingen-Wald. Umgeben von Grünflächen und in unmittelbarer Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, bietet diese Lage eine ideale Kombination aus urbanem Komfort und naturnaher Erholung.

**Grundstück:**
Das Grundstück erstreckt sich über eine Fläche von XX m² und bietet ausreichend Platz für eine vielfältige Nutzung im Freien. Eine gepflegte Gartenanlage lädt zum Verweilen ein und bietet Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.

**Objektbeschreibung:**
Die Doppelhaushälfte präsentiert sich als modernes und ansprechendes Neubauprojekt mit einer Wohnfläche von großzügigen 120 m². Durchdachte Architektur und hochwertige Bauausführung vereinen sich zu einem komfortablen Wohnambiente.

**Raumaufteilung:**
- Erdgeschoss: Der offene Grundriss im Erdgeschoss mit Luftraum umfasst einen einladenden Eingangsbereich, ein helles Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und Garten, eine moderne Küche mit hochwertigen Einbaugeräten sowie ein Gäste-WC.
- Obergeschoss: Im Obergeschoss befinden sich drei geräumige Schlafzimmer und ein elegantes Badezimmer mit Badewanne und ebenerdiger Dusche.


**Außenbereich:**
- Großzügige Terrasse für entspannte Stunden im Freien
- Gartenfläche zur individuellen Gestaltung
- Carport und Stellplatz für PKW

Ausstattung

Anzahl der Etagen im Haus 1
 
Bad 1
Boden Parkett
Balkone 0
Garten
Terrassen 1
Carport 1
Keller
Terrasse, Garten, Keller, Gäste-WC, Parkett

Bemerkungen:
- Hochwertige Bodenbeläge wie Parkett und Fliesen
- Fußbodenheizung für angenehmes Raumklima
- Moderne Fenster mit Wärmeschutzverglasung
- Energiesparende Heizungsanlage
- Elektrische Rollläden für Komfort und Sicherheit

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme


Makleranfragen nicht erwünscht

Objektstandort

Adolf-Kolping Str. 48
42719 Solingen - Nordrhein-Westfalen

Lage des Objektes

Die Lage in Solingen-Wald bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit einer Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinischer Versorgung in unmittelbarer Nähe. Die gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie die Autobahnen ermöglicht eine bequeme Erreichbarkeit der umliegenden Städte und des Ruhrgebiets.

Anbieter kontaktieren

Anbieter

OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a
21509 Glinde

Kontakt

Telefon 0160 92084188
Fax -
Website www.ohne-makler.net

Ansprechpartner/in

Privat von Adam Lukasiak
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