Zentral und absolut ruhig: Herrschaftlicher Altbau, sonnige Ausrichtung mit Balkon und Aufzug

Zwischen derm Kurfürstendamm und der Lietzenburger Straße in Berlin-Charlottenburg: Die frisch renovierte Etagenwohnung befindet sich in einem herrschaftlichen und ansprechenden Altbau mit wunderschön saniertem/repräsentativen Hauseingangsbereich und Treppenhaus. Die Wohnung liegt im 3. Obergeschoss und erstreckt sich vom gartenseitigen Teil des Vorderhauses bis in den Seitenflügel. Somit sind die insgesamt drei Zimmer, der sonnige Balkon und die geschlossene Küche sowie auch das großzügiges Tageslichtbad zum Innenhof ausgerichtet und trotz der sehr zentralen Lage absolut ruhig gelegen. Es besteht die Möglichkeit, die Küche im Wohnbereich zu integrieren und den aktuellen Küchenbereich zum Schlaf- oder Arbeitszimmer umzufunktionieren, um dadurch eine 4-Zimmer-Wohnung zu schaffen.

Die Wohn- und Schlafräume verfügen über altbautypische Deckenhöhen (ca. 3,7 m). Das Wohnzimmer hat eine Wohnfläche von insgesamt ca. 45 m². Der Neuanstrich der Decken und Wände sowie das Abschleifen des Parkettbodens ist bereits erfolgt. Je nachdem, ob Sie den Wunsch haben, das Bad zu erneuern, ist somit ein kurzfristiger Einzug möglich.

Die Wohnung wurde in den Jahren 1998/1999 umfassend saniert (Erneuerung des Bades mit Vergrößerung durch Zusammenlegung mit dem vormaligen Abstellraum sowie Erneuerung sämtlicher Wasser- und Abwasserleitungen und der elektrischen Anlage. Auch der Parkettboden wurde seinerzeit neu verlegt.

Die Altbauwohnung ist hell und bietet viel Privatsphäre sowie eine großzügige und behagliche Wohnatmosphäre.

Der großzügige, sonnige, nach Südwesten ausgerichtete und vom Wohnzimmer sowie auch vonn der Küche erreichbare Balkon lädt zum Verweilen und Entspannen ein.