Mitten im Campus der RWTH AACHEN
103.000 €
Kaufpreis
37,5 m²
Wohnfläche
1
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8557474
Objektnummer: FALC-VS-50843
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 103.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Hausgeld | 187 € |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 37,5 m² |
| Grundstücksfläche | 1.541 m² |
| Zimmer | 1 |
| Baujahr | 1977 |
| Verfügbar ab | nach Kaufpreiszahlung |
Energie
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Ausstellungsdatum | 05. 10. 2018 |
| Gültig bis | 4.10.2028 |
| Energieeffizienzklasse | D |
| Energieverbrauchkennwert | 107,4 kWh/(m²*a) |
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Diese gemütliche Einzimmer-Etagenwohnung mit Balkon befindet sich im fünften Obergeschoss eines soliden Mehrfamilienhauses in Aachen.
Sie verfügt über eine Wohnfläche von ca. 37,5 m² und ist ideal für Singles und Studenten oder als Kapitalanlage geeignet.
Ein Garagestellplatz innerhalb einer Doppelgarage, der im Kaufpreis enthalten ist, rundet unser Angebot ab.
Das Wohnzimmer bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Sitzecke und einen Essbereich.
Die große Fensterfront sorgt für viel Tageslicht und einen schönen Ausblick.
Der Balkon wird schnell zu Ihrem Lieblingsplatz.
Der offen gestaltete Küchenbereich ist für eine umfangreiche Küchenzeile ausgelegt und bietet genügend Stauraum.
Das Badezimmer verfügt über eine Dusche, ein Waschbecken und ein WC.
Ein Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum und ist als Garderobe und Kleiderkammer gleichermaßen geeignet.
Ein Aufzug ist im Haus vorhanden und gewährleistet das barrierearme Erreichen der Wohnung im fünften Obergeschoss.
Die Wohnung ist derzeit vermietet und erzielt eine Kaltmiete von monatlich 320€.
Sie verfügt über eine Wohnfläche von ca. 37,5 m² und ist ideal für Singles und Studenten oder als Kapitalanlage geeignet.
Ein Garagestellplatz innerhalb einer Doppelgarage, der im Kaufpreis enthalten ist, rundet unser Angebot ab.
Das Wohnzimmer bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Sitzecke und einen Essbereich.
Die große Fensterfront sorgt für viel Tageslicht und einen schönen Ausblick.
Der Balkon wird schnell zu Ihrem Lieblingsplatz.
Der offen gestaltete Küchenbereich ist für eine umfangreiche Küchenzeile ausgelegt und bietet genügend Stauraum.
Das Badezimmer verfügt über eine Dusche, ein Waschbecken und ein WC.
Ein Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum und ist als Garderobe und Kleiderkammer gleichermaßen geeignet.
Ein Aufzug ist im Haus vorhanden und gewährleistet das barrierearme Erreichen der Wohnung im fünften Obergeschoss.
Die Wohnung ist derzeit vermietet und erzielt eine Kaltmiete von monatlich 320€.
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 5 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 5 |
| Bad | 1 |
| Bad | Dusche |
| Boden | Laminat |
| Balkone | 1 |
| Fahrstuhl | |
| Garage/Stellplätze | 1 |
Die Holz-Fenster sind mit Isolierglas verglast.
Eine Gaszentralheizung versorgt Sie kostengünstig mit Wärme.
Das Bad ist mit einer Dusche, einem WC und einem Waschbecken ausgestattet.
Durch den Personenaufzug ist die Wohnung barrierearm und auch für bewegungseingeschränkte Menschen hervorragend geeignet.
Der Eigentümergemeinschaft steht ein Wasch-Trockenraum mit Münzwaschautomaten zur gemeinsamen Nutzung zur Verfügung.
Unser Angebot beinhaltet die Eigentumswohnung Nr. 62 im fünften Obergeschoss mit einem Miteigentumsanteil von 139/10.000 sowie die Einzelgarage Nr. 62 im Garagenhof.
Die Wohnung ist zu einer Kaltmiete von monatlich 320€ und die Garage zu 35€ vermietet.
Das monatliche Hausgeld für diese Wohnung beträgt in 2024 ca. 187€ und setzt sich wie folgt zusammen:
umlagefähig: ca. 120€, darin sind ca. 35€ Heizkosten enthalten
nicht umlagefähig: ca. 67€
Die Höhe der Instandhaltungsrücklage zum 31.12.2023 beträgt €
Eine Gaszentralheizung versorgt Sie kostengünstig mit Wärme.
Das Bad ist mit einer Dusche, einem WC und einem Waschbecken ausgestattet.
Durch den Personenaufzug ist die Wohnung barrierearm und auch für bewegungseingeschränkte Menschen hervorragend geeignet.
Der Eigentümergemeinschaft steht ein Wasch-Trockenraum mit Münzwaschautomaten zur gemeinsamen Nutzung zur Verfügung.
Unser Angebot beinhaltet die Eigentumswohnung Nr. 62 im fünften Obergeschoss mit einem Miteigentumsanteil von 139/10.000 sowie die Einzelgarage Nr. 62 im Garagenhof.
Die Wohnung ist zu einer Kaltmiete von monatlich 320€ und die Garage zu 35€ vermietet.
Das monatliche Hausgeld für diese Wohnung beträgt in 2024 ca. 187€ und setzt sich wie folgt zusammen:
umlagefähig: ca. 120€, darin sind ca. 35€ Heizkosten enthalten
nicht umlagefähig: ca. 67€
Die Höhe der Instandhaltungsrücklage zum 31.12.2023 beträgt €
Sonstige Informationen
Gerne vereinbaren wir einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen.
Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
Sie überlegen Ihre Immobilie zu verkaufen? Als regionaler und erfahrener Immobilienexperte bieten wir Ihnen unseren vollständigen Service und unterstützen Sie gerne beim Immobilienverkauf.
Gerne beraten wir Sie auch persönlich in unserem Büro in:
52062 Aachen
Theaterstraße 46
kostenlose Hotline: 0800 646 0 646
Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
Sie überlegen Ihre Immobilie zu verkaufen? Als regionaler und erfahrener Immobilienexperte bieten wir Ihnen unseren vollständigen Service und unterstützen Sie gerne beim Immobilienverkauf.
Gerne beraten wir Sie auch persönlich in unserem Büro in:
52062 Aachen
Theaterstraße 46
kostenlose Hotline: 0800 646 0 646
Objektstandort
Republikplatz 17
52072 Aachen
- Nordrhein-Westfalen
Lage des Objektes
Die RWTH Aachen, das Pontviertel und der Lousberg
befinden sich in Ihrer direkten und fußläufigen Nachbarschaft.
Nicht nur die zentrale Lage sondern auch der hervorragende Anschluss an den öffentlichen Personennahverkehr und an den Individualverkehr zeichnen diese Wohnung aus.
Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor der Haustüre und der Hauptbahnhof ist in wenigen Minuten mit dem Bus, dem Auto, zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreicht.
Ihren täglichen Bedarf decken Sie in den diversen umliegenden Einkaufszentren, Discountern und Einzelhandelsfachgeschäften.
Kindergärten, Schulen aller Art, Ärzte und Krankenhäuser liegen in angenehmer Entfernung.
Die Wohnung bietet Studierenden ebenso ein stilvolles und zentral gelegenes zu Hause wie den Menschen, die die Nähe zur Stadt, zum Lousberg oder zu Freizeiteinrichtungen wie Eissporthalle, Tivoli und CHIO-Gelände gleichermaßen schätzen.
befinden sich in Ihrer direkten und fußläufigen Nachbarschaft.
Nicht nur die zentrale Lage sondern auch der hervorragende Anschluss an den öffentlichen Personennahverkehr und an den Individualverkehr zeichnen diese Wohnung aus.
Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor der Haustüre und der Hauptbahnhof ist in wenigen Minuten mit dem Bus, dem Auto, zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreicht.
Ihren täglichen Bedarf decken Sie in den diversen umliegenden Einkaufszentren, Discountern und Einzelhandelsfachgeschäften.
Kindergärten, Schulen aller Art, Ärzte und Krankenhäuser liegen in angenehmer Entfernung.
Die Wohnung bietet Studierenden ebenso ein stilvolles und zentral gelegenes zu Hause wie den Menschen, die die Nähe zur Stadt, zum Lousberg oder zu Freizeiteinrichtungen wie Eissporthalle, Tivoli und CHIO-Gelände gleichermaßen schätzen.
Anbieter kontaktieren
Anbieter
FALC Immobilien GmbH & Co. KG
Humperdickstr. 3
53773 Hennef (Sieg)
Kontakt
| Telefon | 0800 646 0 646 |
| Mobil | +49 152 33802134 |
| Fax | 02242 - 90 10 319 |
| Website | www.falcimmo.de |