Idyllisches Märchenhaus am Waldrand gesucht?
259.999 €
Kaufpreis
208 m²
Wohnfläche
9
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8556780
Objektnummer: 184#QTgwy
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Preise & Kosten
| Kaufpreis | 259.999 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Maklerprovision | 2,98% |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 208 m² |
| Grundstücksfläche | 1.003 m² |
| Zimmer | 9 |
| Baujahr | 1949 |
| Letzte Modernisierung | 2019 |
| Verfügbar ab | sofort |
| Zustand | Gepflegt |
Energie
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Ausstellungsdatum | 27. 09. 2023 |
| Gültig bis | 26.09.2033 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 1949 |
| Energieeffizienzklasse | H |
| Endenergiebedarf | 333.3 |
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Sie möchten dem Stadtlärm entfliehen und in Zukunft Ruhe und Erholung tanken? Dieses Märchenhaus liegt an einem verschlafenen Waldrand in Weilmünster-Aulenhausen, was eine ruhige und erholsame Umgebung verspricht. Die Möglichkeit für Wanderungen in der Natur ist direkt vor der Haustür gegeben. Durch die leichte Hanglage mit Blick Richtung Süd Ost ist der wunderschöne Ausblick in die Natur gewährleistet. Zudem können Bewohnerinnen und Bewohner spektakuläre Sonnenuntergänge und eine malerische Aussicht auf die umliegende Landschaft auf dem Balkon genießen oder sich bei kaltem Wetter von den Sonnestrahlen im Wintergarten wärmen lassen, ohne das Haus verlassen zu müssen.
Mit einem Grundstück von 1003 m² und einer Wohnfläche von 203 m² bietet das Haus viel Platz für Entspannung und Erholung. Die Sauna im Untergeschoss eignet sich hervorragend, um nach einem langen Tag zu relaxen. Der Garten mit einem kleinen Teich und einer Außenterrasse lädt dazu ein, die Seele baumeln zu lassen.
Das Haus verfügt über insgesamt 6 Zimmer sowie 3 zusätzliche Hobbyräume, die flexibel genutzt werden können. Die durchdachte Grundrissgestaltung bietet eine gute Aufteilung der Zimmer für verschiedene Bedürfnisse. Die Sanitäranlagen lassen kaum Wünsche offen: Im Untergeschoss befindet sich ein Bad mit Dusche und im Erdgeschoss ein Tageslichtbad mit Badewanne. Zwei Garagen und ein ausgebauter Schuppen bieten viel Platz für Fahrzeuge und zusätzlichen Stauraum.
Die Nähe zum ÖPNV und zum Hauptbahnhof Weilmünster sowie die gute Anbindung an den Flughafen machen das Anwesen auch für Pendler attraktiv.
Alles in allem scheint dieses idyllische Märchenhaus am Waldrand eine perfekte Oase der Ruhe und Erholung zu sein, gleichzeitig gut angebunden und mit praktischen Annehmlichkeiten ausgestattet.
Haben Sie Lust auf einen ganz persönlichen Entdeckungsrundgang bekommen? Dann wollen Sie bitte Ihre vollständig ausgefüllte Anfrage übersenden.
Mit einem Grundstück von 1003 m² und einer Wohnfläche von 203 m² bietet das Haus viel Platz für Entspannung und Erholung. Die Sauna im Untergeschoss eignet sich hervorragend, um nach einem langen Tag zu relaxen. Der Garten mit einem kleinen Teich und einer Außenterrasse lädt dazu ein, die Seele baumeln zu lassen.
Das Haus verfügt über insgesamt 6 Zimmer sowie 3 zusätzliche Hobbyräume, die flexibel genutzt werden können. Die durchdachte Grundrissgestaltung bietet eine gute Aufteilung der Zimmer für verschiedene Bedürfnisse. Die Sanitäranlagen lassen kaum Wünsche offen: Im Untergeschoss befindet sich ein Bad mit Dusche und im Erdgeschoss ein Tageslichtbad mit Badewanne. Zwei Garagen und ein ausgebauter Schuppen bieten viel Platz für Fahrzeuge und zusätzlichen Stauraum.
Die Nähe zum ÖPNV und zum Hauptbahnhof Weilmünster sowie die gute Anbindung an den Flughafen machen das Anwesen auch für Pendler attraktiv.
Alles in allem scheint dieses idyllische Märchenhaus am Waldrand eine perfekte Oase der Ruhe und Erholung zu sein, gleichzeitig gut angebunden und mit praktischen Annehmlichkeiten ausgestattet.
Haben Sie Lust auf einen ganz persönlichen Entdeckungsrundgang bekommen? Dann wollen Sie bitte Ihre vollständig ausgefüllte Anfrage übersenden.
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 3 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 3 |
| Bad | Dusche, Wanne, Fenster |
| Boden | Fliesen |
| Balkone | 1 |
| Terrassen | 1 |
| Garage/Stellplätze | 2 |
| Keller |
-Garten mit kleinem Teich
-2 Garagen in massiv Bauweise
-2 Stellplätze
-beheizter Wintergarten
-Außenterrassen
-Gewächshaus
-Sauna
-3 Tageslicht Badezimmer
-elektrische Rollläden
-Doppelverglasung
-Kaminofen
-ausgebauter Spitzboden
-ausgebauter Keller
-2 Garagen in massiv Bauweise
-2 Stellplätze
-beheizter Wintergarten
-Außenterrassen
-Gewächshaus
-Sauna
-3 Tageslicht Badezimmer
-elektrische Rollläden
-Doppelverglasung
-Kaminofen
-ausgebauter Spitzboden
-ausgebauter Keller
Sonstige Informationen
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass nur vollständig ausgefüllte Kontaktformulare bearbeitet werden können.
Alle Angaben stammen vom Verkäufer und sind daher ohne Gewähr. Irrtümer, Änderungen und Zwischenverkauf vorbehalten.
David Puyol Immobilien übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Auch die Angaben zum Baujahr sind nicht durch Einsicht in die Bauakte überprüft worden.
Interesse an einem Vergleichsangebot für Ihre Immobilienfinanzierung oder Sie möchten gerne Ihre Immobilie verkaufen? Rufen Sie einfach an.
Weitere Immobilien unter
www.immobilien-giessen.net/angebote
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Objektstandort
35789 Weilmünster
Lage des Objektes
Die Gemeinde Weilmünster besteht aus den Ortsteilen Audenschmiede, Aulenhausen, Dietenhausen, Ernsthausen, Essershausen, Laimbach, Langenbach, Laubuseschbach, Lützendorf, Möttau, Rohnstadt, Weilmünster sowie Wolfenhausen und grenzt unter anderem an die Städte Weilburg und Braunfels.
Eine Grundschule mit Außenstelle in Laubuseschbach sowie eine kooperative Gesamtschule mit Haupt-, Real- und einem Gymnasialschulzweig sind ebenfalls vorhanden. Weiterführende Schulen können in Weilburg besucht werden.
Neben einer hervorragenden Infrastruktur mit sämtlichen Geschäften für den täglichen Bedarf, verfügt die Gemeinde ebenso über zahlreiche Ärzte und Apotheken.
Der Wildpark Tiergarten Weilburg ist nur 15 km entfernt und die Burg Freienfels ist in 10 Min mit dem Auto erreichbar. 7 Min bis zum Aldi Süd in Weilmünster und 7 Min bis zur Pizzeria oder 6 zum Tennis Club in Weinbach.
Eine Grundschule mit Außenstelle in Laubuseschbach sowie eine kooperative Gesamtschule mit Haupt-, Real- und einem Gymnasialschulzweig sind ebenfalls vorhanden. Weiterführende Schulen können in Weilburg besucht werden.
Neben einer hervorragenden Infrastruktur mit sämtlichen Geschäften für den täglichen Bedarf, verfügt die Gemeinde ebenso über zahlreiche Ärzte und Apotheken.
Der Wildpark Tiergarten Weilburg ist nur 15 km entfernt und die Burg Freienfels ist in 10 Min mit dem Auto erreichbar. 7 Min bis zum Aldi Süd in Weilmünster und 7 Min bis zur Pizzeria oder 6 zum Tennis Club in Weinbach.
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Anbieter
David Puyol Immobilen
Heinrich-Fourier-Str. 9
35394 Gießen
Kontakt
| Telefon | 01782337599 |
| Website | www.immobilien-giessen.net |