Großzügiges, gepflegtes EFH auf einem großen Grundstück zwischen den Meeren
225.000 €
Kaufpreis
130 m²
Wohnfläche
120 m²
Nutzfläche
5
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8556766
Objektnummer: 631
Außenansicht
Außenansicht
Seitliche Außenansicht
Garten/Terrasse
Seitliche Außenansicht
Garten
Flur/HWR
Flur/HWR
Wannenbad
Küche
Küche
Esszimmer-EG
Wohnzimmer-EG
Eingangsbereich/Treppe in das OG
Zimmer I-OG
Zimmer I-OG
Flur OG
Zimmer III-OG
Zimmer II-OG
WC-OG
Garage I
Garage II
Grundstück
Grundstück mit Hofplatz
Auffahrt/Garten
Grundstück
Garten
Garten
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 225.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Maklerprovision | 3,57% |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 130 m² |
| Nutzfläche | 120 m² |
| Grundstücksfläche | 2.200 m² |
| Zimmer | 5 |
| Baujahr | 1956 |
| Letzte Modernisierung | 2022 |
| Verfügbar ab | nach Vereinbarung |
| Zustand | Gepflegt |
Energie
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Ausstellungsdatum | 21. 03. 2024 |
| Gültig bis | 20.03.2034 |
| Endenergiebedarf | 210,90 |
| Wesentlicher Energieträger | Öl |
| Energieträger/Befeuerung | Öl |
Objektbeschreibung
Es handelt sich bei diesem Objekt um ein klassisches, massiv gebautes Einfamilienhaus.
Das sehr gepflegte Haus begehen wir über den Haupteingang und gelangen in die Eingangsdiele. Linker Hand liegt das Wohnzimmer mit großzügigem Esszimmer und Kaminofen.
Gerade vor befindet sich die Küche die mit einer neuen Einbauküche ausgestattet ist, durch die Küche gelangen Sie in den Anbau von 1975 des Hauses, hier befindet sich das zeitgemäße Wannenbad sowie eine separate Dusche. Zusätzlich befindet sich im Anbau des Hauses ein offener Hauswirtschaftsraum, wo die Waschmaschine und der Trockner untergebracht sind. Vom Anbau gelangen wir über den Nebeneingang zur Terrasse/Hofplatz und dem großzügigen, sehr gepflegten Garten.
Das OG besteht aus drei gut aufgeteilten Zimmern, zwei Zimmer sind durch eine Zwischentür miteinander verbunden. Mittig gelegen befindet sich das helle WC.
Der Teilkeller besteht aus einem Raum, dieser bietet Ihnen zusätzlich viele Abstell- und Lagermöglichkeiten.
Die zwei massiven Garagen bieten Platz für jeweils einen PKW.
Auffällig ist, dass das Haus und das Grundstück sich in einem sehr gepflegten Zustand befinden.
Das sehr gepflegte Haus begehen wir über den Haupteingang und gelangen in die Eingangsdiele. Linker Hand liegt das Wohnzimmer mit großzügigem Esszimmer und Kaminofen.
Gerade vor befindet sich die Küche die mit einer neuen Einbauküche ausgestattet ist, durch die Küche gelangen Sie in den Anbau von 1975 des Hauses, hier befindet sich das zeitgemäße Wannenbad sowie eine separate Dusche. Zusätzlich befindet sich im Anbau des Hauses ein offener Hauswirtschaftsraum, wo die Waschmaschine und der Trockner untergebracht sind. Vom Anbau gelangen wir über den Nebeneingang zur Terrasse/Hofplatz und dem großzügigen, sehr gepflegten Garten.
Das OG besteht aus drei gut aufgeteilten Zimmern, zwei Zimmer sind durch eine Zwischentür miteinander verbunden. Mittig gelegen befindet sich das helle WC.
Der Teilkeller besteht aus einem Raum, dieser bietet Ihnen zusätzlich viele Abstell- und Lagermöglichkeiten.
Die zwei massiven Garagen bieten Platz für jeweils einen PKW.
Auffällig ist, dass das Haus und das Grundstück sich in einem sehr gepflegten Zustand befinden.
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 2 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 2 |
| Bad | Dusche, Wanne, Fenster |
| Boden | Fliesen, Kunststoff |
| Balkone | 1 |
| Garten | |
| Garage/Stellplätze | 4 |
| Keller |
Massiv gebautes Einfamilienhaus aus dem Jahr 1956 mit einer Wohnhauserweiterung von 1975
Die wichtigsten Ausstattungsmerkmale:
- Wanddämmung durch Einblasdämmung
- Öl- Brennwert-Heizung
- Fußbodenheizung im Bad EG
- Kunstofffenster 2022 Holzfenster 2018
- Kaminofen
- Außenjalousien
- Moderne Einbauküche 2019
- Einbauschränke
- Glasfaser-Breitbandanschluss
- Trockener Teilkeller
- 2 massiv gebaute Garagen
- Externe Anbauten
- Großes Grundstück m. Obst- u. Gemüsegarten
- Eigener Brunnen
- Maßgefertigte Plissees u. Fliegengitter
Die wichtigsten Ausstattungsmerkmale:
- Wanddämmung durch Einblasdämmung
- Öl- Brennwert-Heizung
- Fußbodenheizung im Bad EG
- Kunstofffenster 2022 Holzfenster 2018
- Kaminofen
- Außenjalousien
- Moderne Einbauküche 2019
- Einbauschränke
- Glasfaser-Breitbandanschluss
- Trockener Teilkeller
- 2 massiv gebaute Garagen
- Externe Anbauten
- Großes Grundstück m. Obst- u. Gemüsegarten
- Eigener Brunnen
- Maßgefertigte Plissees u. Fliegengitter
Sonstige Informationen
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir E -Mail Anfragen nur bei vollständigen Adressdaten bearbeiten werden.
Für dieses Objekt ist Herr Tim Kröger in Husum zuständig und erreichbar unter folgender E-Mail Adresse: tim.kroeger@immobilien-zdm.de
Für den Käufer wird eine Courtage in Höhe von 3,57 % des vereinbarten Kaufpreises nach Vertragsunterzeichnung fällig.
Alle Angaben, insbesondere zu Wohn- und Grundstücksflächen, Abmessungen und Ausstattung, sind ca.- Angaben, freibleibend und unverbindlich. Sie beruhen auf den Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten).
Die Firma Immobilien zwischen den Meeren Michael Kröger e.K. übernimmt daher keinerlei Haftung und keine Gewähr für Vollständigkeit, Aktualität und Richtigkeit der gemachten Angaben.
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Als Familienunternehmen mit über 15 Jahren Immobilien-Expertise und einem umfangreichen Kundennetzwerk bieten wir Ihnen nicht nur eine kostenlose Bewertung Ihrer Immobilie, sondern einen Service der Extra-Klasse – mit exzellenten Markt- und Ortskenntnissen und innovativer Technik.
Widerrufsrecht
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z. B. Brief, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gem. Art. 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an: Immobilien zwischen den Meeren
Norderstraße 30, 25813 Husum.
Widerrufsfolgen:
Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurück zu gewähren und ggf. gezogene Nutzungen herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung sowie Nutzungen (z. B. Gebrauchsvorteile) nicht oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren bzw. herausgeben, müssen Sie uns insoweit Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.
Für dieses Objekt ist Herr Tim Kröger in Husum zuständig und erreichbar unter folgender E-Mail Adresse: tim.kroeger@immobilien-zdm.de
Für den Käufer wird eine Courtage in Höhe von 3,57 % des vereinbarten Kaufpreises nach Vertragsunterzeichnung fällig.
Alle Angaben, insbesondere zu Wohn- und Grundstücksflächen, Abmessungen und Ausstattung, sind ca.- Angaben, freibleibend und unverbindlich. Sie beruhen auf den Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten).
Die Firma Immobilien zwischen den Meeren Michael Kröger e.K. übernimmt daher keinerlei Haftung und keine Gewähr für Vollständigkeit, Aktualität und Richtigkeit der gemachten Angaben.
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Widerrufsrecht
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z. B. Brief, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gem. Art. 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an: Immobilien zwischen den Meeren
Norderstraße 30, 25813 Husum.
Widerrufsfolgen:
Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurück zu gewähren und ggf. gezogene Nutzungen herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung sowie Nutzungen (z. B. Gebrauchsvorteile) nicht oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren bzw. herausgeben, müssen Sie uns insoweit Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.
Objektstandort
25862 Joldelund
- Schleswig-Holstein
Lage des Objektes
Das sehr gepflegte Einfamilienhaus liegt auf einem großzügigem Grundstück mit einem unverbautem Blick ins Grüne, ideal für junge Familien. Direkt in Joldelund gibt es einen Kindergarten und eine Grundschule. Die Haupt- und Grundschule befindet sich im naheliegen Zentralort Viöl, Gymnasien befinden sich in Husum oder Flensburg.
Für die Versorgung der Einwohner sorgt direkt im Ort ein Lebensmittelgeschäft mit Poststelle, eine Bäckerei, eine Dorfgaststätte und die verschiedenen Landwirte, bei denen einige Lebensmittel direkt zu beziehen sind. Als Dienstleister gibt es einen Arzt, die Freiwillige Feuerwehr, eine Bankfiliale mit Geldautomat, Versicherungsbüros und landtechnische Unternehmen. Die nächste Tankstelle mit Reparaturwerkstatt befindet sich etwa 3 km entfernt in Goldelund. Joldelund liegt etwa 12 km nördlich von Viöl, 23 km nordöstlich von Husum und 28 km südwestlich von Flensburg in ländlicher Umgebung.
Für die Versorgung der Einwohner sorgt direkt im Ort ein Lebensmittelgeschäft mit Poststelle, eine Bäckerei, eine Dorfgaststätte und die verschiedenen Landwirte, bei denen einige Lebensmittel direkt zu beziehen sind. Als Dienstleister gibt es einen Arzt, die Freiwillige Feuerwehr, eine Bankfiliale mit Geldautomat, Versicherungsbüros und landtechnische Unternehmen. Die nächste Tankstelle mit Reparaturwerkstatt befindet sich etwa 3 km entfernt in Goldelund. Joldelund liegt etwa 12 km nördlich von Viöl, 23 km nordöstlich von Husum und 28 km südwestlich von Flensburg in ländlicher Umgebung.
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| Telefon | 04841/7722288 |
| Website | www.immobilien-zdm.de |