Käufer Provisionsfrei ! Modernes schickes Fehnhaus in top zentraler Lage

349.000 €
Kaufpreis
140 m²
Wohnfläche
5
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8556629 Objektnummer: 8103#ch5lV
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30
31
Grundriss EG -1
Grundriss DG-1
Schnitt

Preise & Kosten

Kaufpreis 349.000 €
Nebenkosten keine Angabe

Größe & Zustand

Wohnfläche 140 m²
Grundstücksfläche 923 m²
Zimmer 5
Baujahr 2017
Verfügbar ab nach Vereinbarung
Zustand Neuwertig

Energie

Energieausweistyp Bedarfsausweis
Ausstellungsdatum 09. 03. 2017
Gültig bis 08.03.2027
Baujahr (laut Energieausweis) 2017
Energieeffizienzklasse A
Endenergiebedarf 43.3
Wesentlicher Energieträger Erdgas Leicht
Energieträger/Befeuerung Gas

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses charmante Einfamilienhaus im beliebten Fehnhaustil bietet nicht nur ein einladendes Ambiente, sondern auch eine erstklassige Lage in Dörpen. Mit seinem Baujahr 2017 präsentiert sich das Haus in einem sehr guten Zustand und überzeugt durch seine hochwertige Ausstattung sowie seine barrierefreien Eigenschaften.

Das Haus besticht durch seine zentrale Lage, von der aus alle Annehmlichkeiten bequem zu Fuß erreichbar sind. Es verfügt über 2 moderne Badezimmer mit ebenerdigen Duschen für maximalen Komfort. Die topmoderne Einbauküche ist mit hochwertigen Miele-Elektrogeräten ausgestattet und im Kaufpreis enthalten.

Besonderheiten des Hauses sind die extrabreiten rollstuhlgerechten weißen Innentüren im Erdgeschoss, die eine barrierefreie Nutzung ermöglichen. Mit insgesamt 4 Schlafzimmern bietet das Haus ausreichend Platz für die ganze Familie. Eine weiße Vollholztreppe mit Buchstufen führt zum Obergeschoss. Die moderne SAT-Anlage ist im Kaufpreis enthalten.

Für wohlige Wärme sorgt eine moderne hochwertige Erdgasheizung mit Wärmerückgewinnung und Fußbodenheizung. Die weißen Kunststofffenster sind mit 3-fach isolierverglaster und Rollläden ausgestattet, die für eine optimale Energieeffizienz sorgen.

Diese erstklassige Immobilie wird Sie von Anfang an begeistern. Schick und modern, eine erstklassige Lage und eine hochwertige Ausstattung werden sie überzeugen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

Ausstattung

 
Küche Einbauküche
Bad 2
Bad Dusche, Wanne, Fenster
Boden Fliesen
Terrassen 1
Garage/Stellplätze 1
Bodenbeläge:
Das ganze Objekt ist mit pflegeleichten modernen Bodenbelägen ausgestattet. So befinden in der extragroße Küche mit Esszimmer sowie in den Sanitärräumen zeitlos schöne Bodenfliesen. In den anderen Wohn- und Schlafräumen ist pflegeleichter moderner Laminatboden verlegt, der das schöne Gesamtbild abrundet.

Küche:
Ein echtes Highlight ist der hochwertige Häcker-Einbauküche mit modernsten Miele-Elektrogeräten. Eine Küche die das Herz jeden Hobbykochs höher schlagen lässt. Die komfortablen Unterschränke mit Vollauszügen bieten nicht nur viel Stauraum sondern erleichtern Ihnen auch den Alltag. Auf dem dem hochwertigen Ceranfeld mit Muldenlüfter wird das Kochen zum Vergnügen. Diese einmalige Küche ist im Kaufpreis enthalten.

Bäder:
Zum Objekt gehören zwei toll eingerichtete Badezimmer. Ein Duschbad im Erdgeschoss und ein Bad mit Badewanne und Dusche im Obergeschoss. Moderne Badmöbel, wandhängende WC´s, Handtuchwärmekörper und große Handwaschbecken bieten den nötigen Komfort für Ihre tägliche Hygiene.

Garage:
Die große Garage mit Geräteraum bietet Platz für Ihren PKW und Gartengeräte. Der Zugang erfolgt über das große elektrische Sektionaltor. Von der Garage aus haben sie direkten Zugang zum Wohnhaus und auch zum Garten.

Grundstück:
Ein wirklich tolles großes Grundstück von ca. 923 m² gehört zu diesem einmaligen Objekt und bietet viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten im Freien. Die große gepflasterte Gartenterrasse erreichen Sie über ein ebenerdiges Fensterelement von der Küche aus. Der Garten ist pflegeleicht und großflächig mit Rasen versehen. Die Zuwegung zum Haus und die Zufahrt zur Garage sind gepflastert.

Sonstige Informationen

Wohnflächenaufteilung:
Erdgeschoss:
Diele ca. 9,14 m²
Badezimmer ca.6,22 m²
Wohn-/Esszimmer/Küche ca. 44,31 m²
Schlafzimmer ca. 13,23 m²
Hauswirtschaftsraum ca.7,22 m²

Dachgeschoss:
Flur ca. 6,77 m²
Heizungsraum ca. 4,69 m²
Badezimmer ca.8,97 m²
Schlafzimmer 2 ca. 14,43 m²
Schlafzimmer 3 ca. 12,98 m²
Schlafzimmer 4 ca. 12,39 m²

Nutzflächenaufteilung
Garage ca. 23,06 m²
Geräteraum ca. 5,29 m²

Objektstandort

26892 Dörpen

Lage des Objektes

Die Gemeinde Dörpen ist Verwaltungssitz der gleichnamigen Samtgemeinde Dörpen. Dörpen liegt im westlichen Niedersachsen an der holländischen Grenze im Landkreis Emsland. Die Samtgemeinde verfügt über ca. 15.000 Einwohner. In Dörpen finden Sie alle Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, weiterführende Schulen bis zum Gymnasium, Ärzte, Banken usw. Durch seine verkehrstechnisch gute Lage (Nähe B70, B401 und A31) und die Anbindung ans deutsche Bahnnetz haben sich im Laufe der Jahre viele mittelständische Betriebe hier angesiedelt. Nicht zuletzt verfügt Dörpen mit UPM Nordland Papier über eine der größten Papierfabriken für Fein- und Spezialpapier in Europa. Durch eine Vielzahl an Vereinen und Sportstätten bietet die Samtgemeinde ein großes Angebot an Freizeit- und Sportmöglichkeiten.

Anbieter kontaktieren

Anbieter

Gründer Immobilien
Hauptstrasse 97
26892 Dörpen

Ansprechpartner/in

Herr Ralf Gründer