Provisionsfrei für Käufer! Top Walmdachbungalow Neubau! 1A-Zustand!
349.000 €
Kaufpreis
95 m²
Wohnfläche
18,81 m²
Nutzfläche
3
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8556553
Objektnummer: 8100#ch5lV
Preise & Kosten
Kaufpreis | 349.000 € |
Nebenkosten | keine Angabe |
Größe & Zustand
Wohnfläche | 95 m² |
Nutzfläche | 18,81 m² |
Grundstücksfläche | 381 m² |
Zimmer | 3 |
Baujahr | 2024 |
Verfügbar ab | nach Vereinbarung |
Zustand | Erstbezug |
Energie
Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
Ausstellungsdatum | 30. 09. 2023 |
Gültig bis | 01.10.2033 |
Baujahr (laut Energieausweis) | 2024 |
Energieeffizienzklasse | A+ |
Endenergiebedarf | 18.98 |
Wesentlicher Energieträger | Wärmepumpe |
Energieträger/Befeuerung | Luft-Wärme-Pumpe |
Objektbeschreibung
Käufer Provisionsfrei! Wer ebenerdige pflegeleichte Immobilien sucht wird diesen Bungalow lieben. Dieses tolle Objekt finden sie in der Gemeinde Lähden im Ortsteil Holte-Lastrup. In einer schönen Wohnsiedlungslage gelegen präsentiert sich dieser Bungalow in einem Top-Zustand und bietet eine ideale Kombination aus Komfort, Stil und Lage. Mit einer Wohnfläche von ca. 95 m², zwei Schlafzimmern sowie einem großzügigen Wohnbereich mit offener Küche bietet dieses Anwesen genügend Platz für individuelle Wohnbedürfnisse. Durch seine Ebenerdigkeit eignet sich dieses Objekt auch ideal für Seniorenpärchen, die dem Stress der Großstadt entgehen möchten.
Hochwertig ausgestattet bietet diese Immobilie auch für Energiebewusste die richtige Ausstattung. Die Beheizung des Bungalows erfolgt mittels einer Luft-Wasser-Wärmepumpe, die über eine Fußbodenheizung mit Raum-Thermostaten die Temperatur eingestellt wird. Die Kunststofffenster mit 3-fach Verglasung und elektrischen Rollladen runden nicht nur den sehr guten Gesamteindruck dieses Wohnhauses ab, sondern sorgen auch für eine optimale Wärmeisolierung und Lärmschutz.
Dieser erstklassige Walmdachbungalow bietet Ihnen die perfekte Kombination aus modernem Wohnkomfort, erstklassiger Ausstattung und einer schönen und ruhigen Lage. Ob als dauerhafter Wohnsitz, Feriendomizil oder Investitionsobjekt - hier erwartet Sie ein Zuhause, das all Ihre Wünsche erfüllen kann. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem tollen Angebot überzeugen!
Hochwertig ausgestattet bietet diese Immobilie auch für Energiebewusste die richtige Ausstattung. Die Beheizung des Bungalows erfolgt mittels einer Luft-Wasser-Wärmepumpe, die über eine Fußbodenheizung mit Raum-Thermostaten die Temperatur eingestellt wird. Die Kunststofffenster mit 3-fach Verglasung und elektrischen Rollladen runden nicht nur den sehr guten Gesamteindruck dieses Wohnhauses ab, sondern sorgen auch für eine optimale Wärmeisolierung und Lärmschutz.
Dieser erstklassige Walmdachbungalow bietet Ihnen die perfekte Kombination aus modernem Wohnkomfort, erstklassiger Ausstattung und einer schönen und ruhigen Lage. Ob als dauerhafter Wohnsitz, Feriendomizil oder Investitionsobjekt - hier erwartet Sie ein Zuhause, das all Ihre Wünsche erfüllen kann. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem tollen Angebot überzeugen!
Ausstattung
Bad | 1 |
Bad | Dusche, Fenster |
Boden | Fliesen |
Terrassen | 1 |
Barrierefrei |
Bodenbeläge:
Das gesamte Wohnbereich ist mit hochwertigen pflegeleichten Domestic-Böden ausgestattet. Im Badezimmer und Gäste-WC sind moderne zeitlose Bodenfliesen verlegt.
Badezimmer:
Das moderne Badezimmer ist bis zu einer Höhe von ca. 1,50 m mit modernen weißen Fliesen versehen. Dort befindet sich auch eine großzügige ebenerdige Dusche mit einer Wand/Glasabtrennung. Hier finden Sie ausreichend Platz für Ihre tägliche Hygiene.
Carport:
Ein direkt am Gebäude befindlicher Carport bietet einen sicheren Stellplatz für Ihre PKW.
Grundstück:
Das pflegeleicht angelegte Grundstück hat eine Fläche von ca. 381,00 m² und eignet sich gut für die Gestaltung eines kleinen Gartens mit Blumen und einer Rasenfläche. Auf der überdachten Terrasse können Sie entspannen. Die Zufahrt und die Terrasse sind gepflastert und auf den Grünflächen ist Rasen eingesät. Die Außenterrasse ist mit einer großzügigen Glasdachüberdachung versehen.
Das gesamte Wohnbereich ist mit hochwertigen pflegeleichten Domestic-Böden ausgestattet. Im Badezimmer und Gäste-WC sind moderne zeitlose Bodenfliesen verlegt.
Badezimmer:
Das moderne Badezimmer ist bis zu einer Höhe von ca. 1,50 m mit modernen weißen Fliesen versehen. Dort befindet sich auch eine großzügige ebenerdige Dusche mit einer Wand/Glasabtrennung. Hier finden Sie ausreichend Platz für Ihre tägliche Hygiene.
Carport:
Ein direkt am Gebäude befindlicher Carport bietet einen sicheren Stellplatz für Ihre PKW.
Grundstück:
Das pflegeleicht angelegte Grundstück hat eine Fläche von ca. 381,00 m² und eignet sich gut für die Gestaltung eines kleinen Gartens mit Blumen und einer Rasenfläche. Auf der überdachten Terrasse können Sie entspannen. Die Zufahrt und die Terrasse sind gepflastert und auf den Grünflächen ist Rasen eingesät. Die Außenterrasse ist mit einer großzügigen Glasdachüberdachung versehen.
Sonstige Informationen
Wohnflächenaufteilung:
Erdgeschoss:
- Diele: ca. 9,95 m²
- Gäste-WC: ca. 2,15 m²
- Wohn-/Esszimmer mit Küche ca. 36,81 m²
- Schlafzimmer ca. 14,70 m²
- Schlafen/Büro ca. 13,60 m²
- Badezimmer ca. 6,90 m²
- Hauswirtschafts- und Heizungsraum ca. 10,38 m²
Dachgeschoss:
- Platz für zusätzlichen Stau- oder Hobbyraum
Nutzflächen:
Carport, kleines Gartenhaus
Erdgeschoss:
- Diele: ca. 9,95 m²
- Gäste-WC: ca. 2,15 m²
- Wohn-/Esszimmer mit Küche ca. 36,81 m²
- Schlafzimmer ca. 14,70 m²
- Schlafen/Büro ca. 13,60 m²
- Badezimmer ca. 6,90 m²
- Hauswirtschafts- und Heizungsraum ca. 10,38 m²
Dachgeschoss:
- Platz für zusätzlichen Stau- oder Hobbyraum
Nutzflächen:
Carport, kleines Gartenhaus
Lage des Objektes
Die Gemeinde Lähden zeichnet sich durch ihre schöne Landschaft mit Flussauen, Wiesen, Kiefer- und Fichtenwäldern aus. Ein schönes in der Nähe befindliches Waldgebiet lädt sie zu ausgiebigen Spaziergängen oder Radtouren in der Natur ein. Das Emsland bietet ein umfangreiches Netz von Rad- und Wanderwegen. Die Immobilie hat eine gute Anbindung an das Straßennetz, mit der B213 ca. 2 km und den Autobahnen A1 und A31 ca. 30 km entfernt.
Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Grundschule, Ärzte, Apotheken und Banken sind in der Nähe oder in den umliegenden Städten Haselünne, Löningen, Meppen und Lingen vorhanden. Die Bahnhöfe in Essen oder Meppen sind ebenfalls schnell erreichbar.
Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Grundschule, Ärzte, Apotheken und Banken sind in der Nähe oder in den umliegenden Städten Haselünne, Löningen, Meppen und Lingen vorhanden. Die Bahnhöfe in Essen oder Meppen sind ebenfalls schnell erreichbar.
Anbieter kontaktieren
Kontakt
Telefon | +49 4963 914923 |
Mobil | +49 171 9912377 |
Website | gruender-immobilien.de |