Der Ostsee so nah - Traumhaftes Familienhaus mit 3 Wohnungen und Kamin.
890.000 €
Kaufpreis
180 m²
Wohnfläche
30 m²
Nutzfläche
6
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8556496
Objektnummer: 458
Preise & Kosten
Kaufpreis | 890.000 € |
Nebenkosten | keine Angabe |
Maklerprovision | 3,57 % inkl. MwSt. |
Größe & Zustand
Wohnfläche | 180 m² |
Nutzfläche | 30 m² |
Grundstücksfläche | 597 m² |
Zimmer | 6 |
Baujahr | 2003 |
Verfügbar ab | keine Angabe |
Zustand | Neuwertig |
Energie
Energieausweistyp | Verbrauch |
Gültig bis | 2027-09-15 |
Baujahr (laut Energieausweis) | 2003 |
Energieeffizienzklasse | A |
Energieverbrauchkennwert | 47.00 kWh/(m²*a) |
Heizungsart | Zentralheizung, Fußbodenheizung |
Wesentlicher Energieträger | Gas |
Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein attraktives Familienhaus mit zwei Einliegerwohnungen in Beckerwitz. Das im Jahr 2002 erbaute Haus besticht durch seine solide Bauweise und bietet somit eine langfristige Werthaltigkeit. Die Beheizung erfolgt mittels einer Gas Zentralheizung (Fußbodenheizung), die mit Flüssiggas betrieben wird. Die gesamten Fußböden sind mit pflegeleichten Fliesen ausgestattet, jede Wohneinheit hat einen separaten Stromzähler und einen separaten Wasserzähler.
Das Grundstück umfasst eine großzügige Fläche von 597 m² und ist optimal geschnitten und geschmackvoll gestaltet. Es bietet zudem eine massive Garage mit Platz für eine kleine Werkstatt.
Die Wohnfläche des Hauses beträgt insgesamt 180 m² und verteilt sich auf 3 Wohneinheiten. Im Erdgeschoss befindet sich eine geräumige Wohnung mit einem gemütlichen Wohnzimmer inklusive Erker mit Zugang zur Terrasse, einem Schlafzimmer, einer Küche mit Zugang zum Kräutergarten, einem Wannen- und Duschbad, einem Gäste WC sowie einem geräumigen Hauswirtschaftsraum. Besonders hervorzuheben ist der Kamin im Wohnzimmer, der für eine behagliche Atmosphäre sorgt.
Im Obergeschoss befinden sich zwei - über einen separaten Hauseingang erreichbare - Ferienwohnungen, die sich hervorragend als Vermietungsobjekte eignen. Jede Ferienwohnung verfügt über zwei Zimmer, ein Duschbad und einen offenen Küchenbereich. Eine der Wohnungen punktet zusätzlich mit einem Balkon, von dem aus man einen herrlichen Blick in den Garten genießen kann. Das Inventar für die Ferienwohnungen ist im Kaufpreis enthalten, was einen reibungslosen Start in die Vermietung ermöglicht.
Der ausgebaute Spitzboden (Laminatboden/ helle Wandpaneele/ Einbauschrank) bietet ca. 22 m² zusätzlichen Stauraum.
Insgesamt bietet dieses Haus mit den zwei Einliegerwohnungen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und ist sowohl für Familien als auch für Investoren äußerst attraktiv. Zudem überzeugt die geschmackvolle Gestaltung des Grundstücks und die Möglichkeit der Nutzung als Ferienwohnungen.
Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns noch heute, um sich dieses einzigartige Angebot nicht entgehen zu lassen.
Das Grundstück umfasst eine großzügige Fläche von 597 m² und ist optimal geschnitten und geschmackvoll gestaltet. Es bietet zudem eine massive Garage mit Platz für eine kleine Werkstatt.
Die Wohnfläche des Hauses beträgt insgesamt 180 m² und verteilt sich auf 3 Wohneinheiten. Im Erdgeschoss befindet sich eine geräumige Wohnung mit einem gemütlichen Wohnzimmer inklusive Erker mit Zugang zur Terrasse, einem Schlafzimmer, einer Küche mit Zugang zum Kräutergarten, einem Wannen- und Duschbad, einem Gäste WC sowie einem geräumigen Hauswirtschaftsraum. Besonders hervorzuheben ist der Kamin im Wohnzimmer, der für eine behagliche Atmosphäre sorgt.
Im Obergeschoss befinden sich zwei - über einen separaten Hauseingang erreichbare - Ferienwohnungen, die sich hervorragend als Vermietungsobjekte eignen. Jede Ferienwohnung verfügt über zwei Zimmer, ein Duschbad und einen offenen Küchenbereich. Eine der Wohnungen punktet zusätzlich mit einem Balkon, von dem aus man einen herrlichen Blick in den Garten genießen kann. Das Inventar für die Ferienwohnungen ist im Kaufpreis enthalten, was einen reibungslosen Start in die Vermietung ermöglicht.
Der ausgebaute Spitzboden (Laminatboden/ helle Wandpaneele/ Einbauschrank) bietet ca. 22 m² zusätzlichen Stauraum.
Insgesamt bietet dieses Haus mit den zwei Einliegerwohnungen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und ist sowohl für Familien als auch für Investoren äußerst attraktiv. Zudem überzeugt die geschmackvolle Gestaltung des Grundstücks und die Möglichkeit der Nutzung als Ferienwohnungen.
Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns noch heute, um sich dieses einzigartige Angebot nicht entgehen zu lassen.
Ausstattung
Anzahl der Etagen im Haus | 2 |
Bad | 4 |
+ Baujahr 2002
+ Fußbodenheizung
+ großzügige Wohnung im Erdgeschoss
+ Wannen- und Duschbad im Erdgeschoss
+ Fliesenbelag im ganzen Haus
+ 3 separate Stromzähler
+ 3 separate Wasserzähler
+ Gäste WC EG / 2 x Duschbad im OG
+ Kamin und Erker im Erdgeschoss
+ 2 Ferienwohnungen im Obergeschoss
+ inkl. Möblierung der Ferienwohnungen
+ ausgebauter Spitzboden mit ca. 22 m² Fläche
+ getrennte Eingänge für Erdgeschoss und Obergeschoss
+ geschmackvoll angelegtes Grundstück
+ massive Bauweise
+ große Garage inkl. kleiner Werkstatt
+ 3000 ltr. Regenwassertank mit Pumpe im Garten
+ schöne Terrasse
Pflichtangaben gem. EnEV
Energieausweistyp : Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger : Flüssiggas
Baujahr gem. Energieausweis : 2003
Endenergiebedarf : 47 kWh/(m2*a)
Warmwasser enthalten : ja
Energieausweis gültig bis : 15.09.2027
Energieeffizienzklasse: A
+ Fußbodenheizung
+ großzügige Wohnung im Erdgeschoss
+ Wannen- und Duschbad im Erdgeschoss
+ Fliesenbelag im ganzen Haus
+ 3 separate Stromzähler
+ 3 separate Wasserzähler
+ Gäste WC EG / 2 x Duschbad im OG
+ Kamin und Erker im Erdgeschoss
+ 2 Ferienwohnungen im Obergeschoss
+ inkl. Möblierung der Ferienwohnungen
+ ausgebauter Spitzboden mit ca. 22 m² Fläche
+ getrennte Eingänge für Erdgeschoss und Obergeschoss
+ geschmackvoll angelegtes Grundstück
+ massive Bauweise
+ große Garage inkl. kleiner Werkstatt
+ 3000 ltr. Regenwassertank mit Pumpe im Garten
+ schöne Terrasse
Pflichtangaben gem. EnEV
Energieausweistyp : Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger : Flüssiggas
Baujahr gem. Energieausweis : 2003
Endenergiebedarf : 47 kWh/(m2*a)
Warmwasser enthalten : ja
Energieausweis gültig bis : 15.09.2027
Energieeffizienzklasse: A
Lage des Objektes
Das hier attraktive Familienhaus, befindet sich in schöner Lage von Beckerwitz.
Die Lage des Hauses ist der ideale Wohnort für ein entspanntes Leben am Meer. Der nächste Ostseestrand ist nur etwa 1,5 km entfernt und ist bei einem erholsamen Spaziergang erreichbar. Ebenfalls in der Nähe, etwa 2 km entfernt, befinden sich der Golfplatz und das charmante Ferienresort "Bades Huk". Hier können Sie Ihre Freizeit aktiv gestalten und die Vorzüge der Umgebung genießen. Die Bedingungen für den Wassersport sind optimal, die Marina Hohen Wieschendorf liegt nur 2 km entfernt, hier finden Sie auch ein nettes Bistro und ein italienisches Restaurant.
Für weitere Abwechslung und Unternehmungen bietet sich die Hansestadt Wismar an, die mit dem Auto in nur 20 Minuten bequem zu erreichen ist. Hier können Sie historische Sehenswürdigkeiten entdecken, einkaufen gehen oder in den zahlreichen Restaurants und Cafés die regionale Küche genießen. Ebenfalls in kurzer Fahrzeit erreichbar ist das Ostseebad Boltenhagen, das mit seinem langen Sandstrand und der Seebrücke zum Verweilen einlädt.
Insgesamt bietet diese Immobilie eine optimale Mischung aus Ruhe und Erholung in der Natur sowie der Nähe zu attraktiven Freizeitangeboten und kulturellen Highlights. Nutzen Sie die Gelegenheit und lassen Sie sich von dieser einzigartigen Lage begeistern.
Die Lage des Hauses ist der ideale Wohnort für ein entspanntes Leben am Meer. Der nächste Ostseestrand ist nur etwa 1,5 km entfernt und ist bei einem erholsamen Spaziergang erreichbar. Ebenfalls in der Nähe, etwa 2 km entfernt, befinden sich der Golfplatz und das charmante Ferienresort "Bades Huk". Hier können Sie Ihre Freizeit aktiv gestalten und die Vorzüge der Umgebung genießen. Die Bedingungen für den Wassersport sind optimal, die Marina Hohen Wieschendorf liegt nur 2 km entfernt, hier finden Sie auch ein nettes Bistro und ein italienisches Restaurant.
Für weitere Abwechslung und Unternehmungen bietet sich die Hansestadt Wismar an, die mit dem Auto in nur 20 Minuten bequem zu erreichen ist. Hier können Sie historische Sehenswürdigkeiten entdecken, einkaufen gehen oder in den zahlreichen Restaurants und Cafés die regionale Küche genießen. Ebenfalls in kurzer Fahrzeit erreichbar ist das Ostseebad Boltenhagen, das mit seinem langen Sandstrand und der Seebrücke zum Verweilen einlädt.
Insgesamt bietet diese Immobilie eine optimale Mischung aus Ruhe und Erholung in der Natur sowie der Nähe zu attraktiven Freizeitangeboten und kulturellen Highlights. Nutzen Sie die Gelegenheit und lassen Sie sich von dieser einzigartigen Lage begeistern.
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Kontakt
Telefon | 040/ 22 69 31 41 |
Fax | 040/ 22 69 31 42 |
Website | www.ipc-immobilien.de |