Wohnen wie im Haus! Großzügige Erdgeschosswohnung mit eigenem Eingang + Gartenanteil nähe Bärenloch

249.000 €
Kaufpreis
140 m²
Wohnfläche
3,5
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8556337 Objektnummer: 4026
Gartenanteil
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Gäste-Bad
Schlafzimmer
im Schlafzimmer
Küche
Badezimmer
Arbeitszimmer
Flur
Essbereich
Essbereich
Außenansicht
Grundriss
Ihre Ansprechpartnerin Ramona Dietz

Preise & Kosten

Kaufpreis 249.000 €
Nebenkosten keine Angabe
Hausgeld 357 €
Maklerprovision 2,38 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis
Stellplatz Freiplatz Kaufpreis 0 €

Größe & Zustand

Wohnfläche 140 m²
Grundstücksfläche 80 m²
Zimmer 3,5
Baujahr 1904
Verfügbar ab nach Vereinbarung
Zustand Gepflegt

Energie

Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gültig bis 2029-09-05
Baujahr (laut Energieausweis) 1904
Endenergiebedarf 201.20
Heizungsart Etagenheizung
Wesentlicher Energieträger Gas
Energieträger/Befeuerung Gas

Objektbeschreibung

Diese schöne Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und stellt durch den separaten Eingang, die autarke Heizsituation und auch den schönen Gartenanteil ein Haus im Haus dar. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 140 m², verteilt auf 3,5 Zimmer, eine große Wohnküche und 2 Badezimmer. Das Gäste-Badezimmer verfügt über eine Dusche und die Möglichkeit, die Waschmaschine dort zu platzieren, das große Badezimmer über eine Badewanne. Beide Badezimmer verfügen über Fenster. Der Gartenanteil hat eine Fläche von ca. 80 m².
Wohnzimmer, Schlafzimmer, Arbeitszimmer und der kleine, aber praktische Raum vor dem Badezimmer verfügen über Parkettboden, alle restlichen Räume verfügen über schöne Fliesenböden.

Im Schlafzimmer befindet sich ein geräumiger begehbarer Kleiderschrank. Ein weiterer Einbaukleiderschrank mit Schrankbett befindet sich in dem Mehrzweckraum vor dem Badezimmer, der Raum kann daher auch als Gästezimmer genutzt werden.

Ausstattung

Anzahl der Etagen im Haus 3
Inserat befindet sich im Stockwerk 0
 
Küche Einbauküche
Bad 2
Garten
Terrassen 1
Haustiere
Keller
* ein Badezimmer mit 2 Waschbecken und Badewanne
* Gäste-Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss
* Abstellkammer mit Zugang zum gemeinsamen Hausflur und Keller
* Kellerraum
* Gartenanteil (ca.80 m²) mit Holzterrasse aus 2020
* 2 Stellplätze direkt vor der Haustüre
* teilweise elektrische Rollläden
* Kabel-TV
* neue Gasetagenheizung in 2020

Sonstige Informationen

RECHTSHINWEIS
Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.

Objektstandort

42651 Solingen - Nordrhein-Westfalen

Lage des Objektes

Die Wohnung befindet sich in zentraler und dennoch naturnaher Lage in Solingen-Mitte. Öffentliche Verkehrsmittel befinden sich unmittelbar vor der Haustür.
Durch die gute Anbindung erreicht man Wuppertal und Remscheid sehr schnell über die L74 und somit auch die Anbindung ans Sonnborner Kreuz zur A46 nach Wuppertal oder Dortmund.
Die Grünanlage Bärenloch erreicht man fußläufig innerhalb weniger Minuten, ebenso die Korkenziehertrasse.
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Schulen befinden sich in kurzer Entfernung mit dem Auto.

Anbieter kontaktieren

Anbieter

m² immobilien GmbH
Gräfrather Markt 4
42653 Solingen

Kontakt

Telefon 0212 254 36 16
Mobil 0176 701 68 523
Fax 0212 254 36 17

Ansprechpartner/in

Frau Ramona Dietz
Weitere Anbieterdaten