Erstbezug im Zentrum: Großzüg., attrakt. 3-Zi-Whng. mit Einbaukü. in Adalbertstr. 27, Erstbezug
1.350 €
Kaltmiete (netto)
1.500 €
Warmmiete
120 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8556325
Objektnummer: 19412
Wohnen
Wohnen
Wohnen
Wohnen
Küche
Schlafen
Schlafen
Arbeiten
Bad
Grundriss 2OG
Preise & Kosten
| Kaltmiete (netto) | 1.350 € |
| Warmmiete | 1.500 € |
| Nebenkosten | 150 € |
| Kaution | 2.700 € |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 120 m² |
| Zimmer | 3 |
| Baujahr | 1950 |
| Verfügbar ab | 01.06.2024 |
| Zustand | Neuwertig |
Energie
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Gültig bis | 28.02.2034 |
| Endenergiebedarf | 28,9 |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Elektro |
Objektbeschreibung
Diese sehr attraktive 3 -Zimmerwohnung mit Einbauküche befindet sich im 2.OG eines durchsanierten Wohn- und Geschäftshauses in der Nähe des Friedrich-Wilhelm-Platzes.
Das großzügige Wohn- und Esszimmer ist zur Diele durch einen breiten Durchgang geöffnet. Zusammen mit der integrierten, hochwertigen Einbauküche ergibt sich ein modernes, offenes Wohngefühl. Der Raum orientiert sich mit seiner Fensterfront zur Fußgängerzone.
Das geräumige Schlafzimmer, mit Zugang zum Duschbad, liegt hofseitig und ermöglicht Ruhe und Entspannung.
Ein weiteres kleines Zimmer kann als Arbeitsraum genutzt werden.
Ein Gäste-WC und ein Abstellraum mit Waschmaschinenstellplatz vervollständigen diese außergewöhnliche Wohnung.
Die Kaltmiete beträgt monatlich € 1.350,00, zuzüglich € 150,00 Nebenkostenvorauszahlung.
Die Gesamtmiete beträgt somit € 1.500,00. Die gesamte Wohnung verfügt über eine Fußbodenheizung. Die Wärme für Heizung und Warmwasser wird durch eine moderne Wärmepumpe erzeugt. Der Mieter darf den Stromanbieter für Haushaltsstrom und Wärmepumpenstrom (grundsätzlich günstiger) selbst wählen und muss ihn direkt abrechen.
Der Vermieter zeigt die Wohnung.
Angaben zum Energieausweis:
Art: Bedarfsausweis
Energieverbrauchskennwert: 28,9 kWh/(m²a),
wesentliche Energieträger: Wärmepumpe /Strom
Gebäudebaujahr: 1950
Das großzügige Wohn- und Esszimmer ist zur Diele durch einen breiten Durchgang geöffnet. Zusammen mit der integrierten, hochwertigen Einbauküche ergibt sich ein modernes, offenes Wohngefühl. Der Raum orientiert sich mit seiner Fensterfront zur Fußgängerzone.
Das geräumige Schlafzimmer, mit Zugang zum Duschbad, liegt hofseitig und ermöglicht Ruhe und Entspannung.
Ein weiteres kleines Zimmer kann als Arbeitsraum genutzt werden.
Ein Gäste-WC und ein Abstellraum mit Waschmaschinenstellplatz vervollständigen diese außergewöhnliche Wohnung.
Die Kaltmiete beträgt monatlich € 1.350,00, zuzüglich € 150,00 Nebenkostenvorauszahlung.
Die Gesamtmiete beträgt somit € 1.500,00. Die gesamte Wohnung verfügt über eine Fußbodenheizung. Die Wärme für Heizung und Warmwasser wird durch eine moderne Wärmepumpe erzeugt. Der Mieter darf den Stromanbieter für Haushaltsstrom und Wärmepumpenstrom (grundsätzlich günstiger) selbst wählen und muss ihn direkt abrechen.
Der Vermieter zeigt die Wohnung.
Angaben zum Energieausweis:
Art: Bedarfsausweis
Energieverbrauchskennwert: 28,9 kWh/(m²a),
wesentliche Energieträger: Wärmepumpe /Strom
Gebäudebaujahr: 1950
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 4 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 2 |
| Küche | Einbauküche |
| Keller |
Es handelt sich um einen Erstbezug nach vollständiger Sanierung!
Vinylböden in Holzoptik in Schlafzimmern, Wohnzimmer, Diele, Fliesenböden im Duschbad und Gäste-WC
Einbauküche mit Induktionsfeldern und Backofen, Geschirrspülmaschine, Kühlschrank mit Gefriereinheiten, Mikrowelle,
Wärmepumpenstrom- Fussbodenheizung
3-fach Verglasung zur Vorderseite und 2-fach Verglasung an der hinteren Seite des Gebäudes, Wärmedämmputz innenliegend,
eigener Kellerraum,
Modernes Bad mit Dusche und Toilette, sowie Stellplatz für die Waschmaschine im Abstellraum der Wohnung; Gäste WC,
attraktive Deckenhöhe von ca: 2,70 m
Die Wohnung hat 2 separate Stromzähler: einer für den Normalstrom und einer für den preiswerteren Wärmepumpenstromtarif für die Fußbodenheizung.
Vinylböden in Holzoptik in Schlafzimmern, Wohnzimmer, Diele, Fliesenböden im Duschbad und Gäste-WC
Einbauküche mit Induktionsfeldern und Backofen, Geschirrspülmaschine, Kühlschrank mit Gefriereinheiten, Mikrowelle,
Wärmepumpenstrom- Fussbodenheizung
3-fach Verglasung zur Vorderseite und 2-fach Verglasung an der hinteren Seite des Gebäudes, Wärmedämmputz innenliegend,
eigener Kellerraum,
Modernes Bad mit Dusche und Toilette, sowie Stellplatz für die Waschmaschine im Abstellraum der Wohnung; Gäste WC,
attraktive Deckenhöhe von ca: 2,70 m
Die Wohnung hat 2 separate Stromzähler: einer für den Normalstrom und einer für den preiswerteren Wärmepumpenstromtarif für die Fußbodenheizung.
Sonstige Informationen
Befeuerung/Energieträger: Strom
Baujahr: 1950
Heizungsart: Wärmepumpe
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 28,9 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A+
Baujahr: 1950
Heizungsart: Wärmepumpe
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 28,9 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A+
Objektstandort
52062 Aachen
Lage des Objektes
Zentraler gehts kaum! Die Fußgängerzone liegt vor der Haustür. Zu Fuß ist der Dom, sowie der Bushof in weniger als 5 min. erreichbar. Mobile Menschen mit PKW finden Parkplätze zur Anmietung in geringer Entfernung oder verlassen sich auf das Anwohnerparken, das hier erstaunlich gut funkioniert. Weitere Einkaufszonen, vor allem das imposante Aquis Plaza, Galeria Kaufhof sowie die Elisengalerie, liegen in unmittelbarer Umgebung.
Anbieter kontaktieren
Kontakt
| Telefon | (0241) 875346 |
| Fax | (0241) 873264 |
| Website | www.hc24.de/de/möblierter-wohnraum-in-aachen.htm |