Hochwertiger & moderner Neubau-Winkel-Walmdachbungalow in schöner Parklage!
425.000 €
Kaufpreis
125,3 m²
Wohnfläche
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Zimmer
immobilien.de Nr.: 8556292
Objektnummer: 8017#ch5lV
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EG
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 425.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 125,3 m² |
| Grundstücksfläche | 0 m² |
| Zimmer | 3 |
| Baujahr | 2024 |
| Verfügbar ab | nach Fertigstellung |
| Zustand | Erstbezug |
Energie
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 2024 |
| Energieeffizienzklasse | A+ |
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Wesentlicher Energieträger | Wärmepumpe |
| Energieträger/Befeuerung | Luft-Wärme-Pumpe |
Objektbeschreibung
Provisionsfrei für den Käufer: Dieser exklusive komfortable Neubau Winkelwalmdachbungalow kann auf einem Grundstück ihrer Wahl bzw. auf einem von ihnen zur Verfügung gestellten Grundstück im Emsland oder Ostfriesland erstellt werden. Der Kaufpreis bezieht sich auf das reine Wohnhaus das Grundstück ist nicht im Kaufpreis enthalten.
Die gesamte Grundrissgestaltung ist durchdacht und vor allem lichtdurchflutet. Perfekte Anordnung der Fensterflächen bzw. Elemente. Das großzügig geschnittene Wohn/Esszimmer ist zur Küche hin offen gehalten, klasse Optik. Durch bodentiefe Fensterelemente gelangt man auf die Gartenterrasse. Durch die intelligent angeordneten Fensterflächen geht keine Stellplatzmöglichkeit verloren. Ein Highlight dieser Immobilie ist sicherlich der sehr großzügig gestaltete Schlafbereich mit 2 Schlafzimmern, Ankleide und angrenzendem Traumbad. Absolute Privatsphäre! Die Fußbodenheizung und die elektr. Jalousien werden separat von jedem Raum aus geregelt. Dieser Neubau Winkel-Walmdachbungalow wird komplett schlüsselfertig inkl. Maler- & Gartenarbeiten erstellt. Auf eine hochwertige und einwandfreie Bauqualität wird geachtet.
Daten Energieausweis: In Vorbereitung !
Grundlegend erstellen wir Gebäude nach BEG EH40 Standard
Die gesamte Grundrissgestaltung ist durchdacht und vor allem lichtdurchflutet. Perfekte Anordnung der Fensterflächen bzw. Elemente. Das großzügig geschnittene Wohn/Esszimmer ist zur Küche hin offen gehalten, klasse Optik. Durch bodentiefe Fensterelemente gelangt man auf die Gartenterrasse. Durch die intelligent angeordneten Fensterflächen geht keine Stellplatzmöglichkeit verloren. Ein Highlight dieser Immobilie ist sicherlich der sehr großzügig gestaltete Schlafbereich mit 2 Schlafzimmern, Ankleide und angrenzendem Traumbad. Absolute Privatsphäre! Die Fußbodenheizung und die elektr. Jalousien werden separat von jedem Raum aus geregelt. Dieser Neubau Winkel-Walmdachbungalow wird komplett schlüsselfertig inkl. Maler- & Gartenarbeiten erstellt. Auf eine hochwertige und einwandfreie Bauqualität wird geachtet.
Daten Energieausweis: In Vorbereitung !
Grundlegend erstellen wir Gebäude nach BEG EH40 Standard
Ausstattung
| Bad | 1 |
| Bad | Dusche, Wanne, Fenster |
| Boden | Fliesen |
| Barrierefrei | |
| Garage/Stellplätze | 1 |
Bodenbeläge:
Der gesamte Wohnbereich wird mit einer einheitlichen und sehr geschmackvollen Bodenfliese ausgelegt. Die Schlafzimmer werden mit Fliesen oder Domesticböden ausgelegt, je nach Vorstellung des Erwerbers. Die Fußbodenheizung wird separat von jedem Raum aus geregelt.
Küche:
Der Küchenbereich ist zum Wohn/Esszimmer hin offen gestaltet. Angrenzend am Küchenbereich befindet sich der Hauswirtschaftsraum. Von hieraus gelangt man in die Garage. Gerne sind wir Ihnen auch bei der Wahl einer neuen Einbauküche behilflich, unser Küchenstudio wird Sie auch in diesem Punkt professionell beraten.
Bäder:
Es befinden sich ein sehr geschmackvoll ausgestattete Badezimmer im Objekt sowie ein Dusch WC. Die Badezimmer wird wie folgt ausgestattet: Zwei Waschbecken mit Halbsäule und Spiegel, Hänge WC, bodentiefe und sehr großzügige Dusche mit Ablageflächen, Handtuchheizkörper sowie eine sehr geschmackvolle Wand und Bodenverfliesung. Das Gäste WC verfügt über ein Waschbecken sowie ein Hänge WC, deckenhohe Verfliesung. Das Badezimmer sowie das Gäste WC werden mit hochwertigen Armaturen und Elementen bestückt.
Garage:
Angrenzend an der sep. stehende Garage mit E- Sektionaltor, befindet sich ein großzügiger Geräte bzw. Hobbyraum. Direkter Zugang ins Objekt bzw. in den Hauswirtschaftsraum sowie in den hinteren Gartenbereich.
Grundstück:
Das Gartengrundstück wird sehr pflegeleicht angelegt und verfügt über ein sehr gutes Gestaltungspotenzial. Die Gartenterrasse sowie die Hoffläche werden einheitliche gepflastert. Die Terrasse ist teilweise überdacht. Die Grundstücksgrenzen werden mit einem Doppelstab Mattenzaun und einem Gartentor versehen.
Erdgeschoss:
Diele ca. 16,29 m²
Flur ca. 4,48 m²
Gäste WC ca. 2,27 m²
Bad ca. 8,81 m²
Küche/Wohn/Essbereich ca. 41,51 m²
Schlafen I ca. 18,02 m²
Schlafen II ca. 16,64 m²
Hauswirtschaftsraum ca. 9,06 m²
Terrasse (50% anteilig) ca. 8,19 m²
Dieser moderne Neubau Winkelwalmdachbungalow wird in einer hochwertigen Bauweise komplett schlüsselfertig nach BEG EH40 Standard erstellt. Eine ausführliche Baubeschreibung zum Objekt sowie eine aussagekräftige Bauzeichnung können wir Ihnen gerne bei Bedarf per Mail oder auf dem Postweg zukommen lassen. Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von uns inspirieren damit Ihr Traum vom Eigenheim wahr wird. Bei weiteren Fragen steht Ihnen das Gründer-Immobilienmakler Team aus Dörpen im Emsland jeder Zeit zur Verfügung!
Der gesamte Wohnbereich wird mit einer einheitlichen und sehr geschmackvollen Bodenfliese ausgelegt. Die Schlafzimmer werden mit Fliesen oder Domesticböden ausgelegt, je nach Vorstellung des Erwerbers. Die Fußbodenheizung wird separat von jedem Raum aus geregelt.
Küche:
Der Küchenbereich ist zum Wohn/Esszimmer hin offen gestaltet. Angrenzend am Küchenbereich befindet sich der Hauswirtschaftsraum. Von hieraus gelangt man in die Garage. Gerne sind wir Ihnen auch bei der Wahl einer neuen Einbauküche behilflich, unser Küchenstudio wird Sie auch in diesem Punkt professionell beraten.
Bäder:
Es befinden sich ein sehr geschmackvoll ausgestattete Badezimmer im Objekt sowie ein Dusch WC. Die Badezimmer wird wie folgt ausgestattet: Zwei Waschbecken mit Halbsäule und Spiegel, Hänge WC, bodentiefe und sehr großzügige Dusche mit Ablageflächen, Handtuchheizkörper sowie eine sehr geschmackvolle Wand und Bodenverfliesung. Das Gäste WC verfügt über ein Waschbecken sowie ein Hänge WC, deckenhohe Verfliesung. Das Badezimmer sowie das Gäste WC werden mit hochwertigen Armaturen und Elementen bestückt.
Garage:
Angrenzend an der sep. stehende Garage mit E- Sektionaltor, befindet sich ein großzügiger Geräte bzw. Hobbyraum. Direkter Zugang ins Objekt bzw. in den Hauswirtschaftsraum sowie in den hinteren Gartenbereich.
Grundstück:
Das Gartengrundstück wird sehr pflegeleicht angelegt und verfügt über ein sehr gutes Gestaltungspotenzial. Die Gartenterrasse sowie die Hoffläche werden einheitliche gepflastert. Die Terrasse ist teilweise überdacht. Die Grundstücksgrenzen werden mit einem Doppelstab Mattenzaun und einem Gartentor versehen.
Erdgeschoss:
Diele ca. 16,29 m²
Flur ca. 4,48 m²
Gäste WC ca. 2,27 m²
Bad ca. 8,81 m²
Küche/Wohn/Essbereich ca. 41,51 m²
Schlafen I ca. 18,02 m²
Schlafen II ca. 16,64 m²
Hauswirtschaftsraum ca. 9,06 m²
Terrasse (50% anteilig) ca. 8,19 m²
Dieser moderne Neubau Winkelwalmdachbungalow wird in einer hochwertigen Bauweise komplett schlüsselfertig nach BEG EH40 Standard erstellt. Eine ausführliche Baubeschreibung zum Objekt sowie eine aussagekräftige Bauzeichnung können wir Ihnen gerne bei Bedarf per Mail oder auf dem Postweg zukommen lassen. Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von uns inspirieren damit Ihr Traum vom Eigenheim wahr wird. Bei weiteren Fragen steht Ihnen das Gründer-Immobilienmakler Team aus Dörpen im Emsland jeder Zeit zur Verfügung!
Objektstandort
49770 Herzlake
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Kontakt
| Telefon | +49 4963 914923 |
| Mobil | +49 171 9912377 |
| Website | gruender-immobilien.de |