Moderner Neubau-Winkelwalmdachbungalow in ruhiger Wohnlage
359.000 €
Kaufpreis
106,28 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8556284
Objektnummer: 8012#ch5lV
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EG
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 359.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 106,28 m² |
| Grundstücksfläche | 0 m² |
| Zimmer | 3 |
| Baujahr | 2024 |
| Verfügbar ab | keine Angabe |
| Zustand | Erstbezug |
Energie
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 2024 |
| Energieeffizienzklasse | A+ |
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Wesentlicher Energieträger | Wärmepumpe |
| Energieträger/Befeuerung | Luft-Wärme-Pumpe |
Objektbeschreibung
Provisionsfrei für den Käufer: Dieser exklusive komfortable Neubau Winkelwalmdachbungalow kann auf einem Grundstück ihrer Wahl bzw. auf einem von ihnen zur Verfügung gestellten Grundstück im Emsland oder Ostfriesland erstellt werden. Der Kaufpreis bezieht sich auf das reine Wohnhaus das Grundstück ist nicht im Kaufpreis enthalten.
Die gesamte Grundrissgestaltung ist durchdacht und vor allem lichtdurchflutet, perfekte Anordnung der Fensterflächen bzw. Elemente. Im Dielenbereich befindet sich eine Aussparung (Treppenloch) in der Betondecke, hier wäre der Einbau einer formschönen Treppenanlage möglich. Der gesamte Dachgeschossbereich ist ausbaufähig, ca. 50 qm Ausbaureserve (bereits komplett isoliert). Bei dem möglichem Ausbau des Dachgeschoss können die Wünsche oder Vorstellungen des Erwerbers berücksichtigt werden. Von der Diele aus gelangt man in den großzügigen Wohn/Esszimmerbereich. Dieser ist mit zwei bodentiefen Fensterelementen versehen durch welche man die teilüberdachte Gartenterrasse betritt, traumhafter Blick in die Natur. Durch die intelligent angeordneten Fensterflächen geht keine Stellplatzmöglichkeit verloren. Es befinden sich 2 Schlafzimmer sowie ein großzügiges Bad im Objekt.
Dieser Winkelwalmdachbungalow wird komplett schlüsselfertig inkl. Maler- & Gartenarbeiten erstellt. Auf eine hochwertige und einwandfreie Bauqualität wird geachtet.
Daten Energieausweis: In Vorbereitung!
Grundlegend erstellen wir Gebäude nach BEG EH40 Standard
Die gesamte Grundrissgestaltung ist durchdacht und vor allem lichtdurchflutet, perfekte Anordnung der Fensterflächen bzw. Elemente. Im Dielenbereich befindet sich eine Aussparung (Treppenloch) in der Betondecke, hier wäre der Einbau einer formschönen Treppenanlage möglich. Der gesamte Dachgeschossbereich ist ausbaufähig, ca. 50 qm Ausbaureserve (bereits komplett isoliert). Bei dem möglichem Ausbau des Dachgeschoss können die Wünsche oder Vorstellungen des Erwerbers berücksichtigt werden. Von der Diele aus gelangt man in den großzügigen Wohn/Esszimmerbereich. Dieser ist mit zwei bodentiefen Fensterelementen versehen durch welche man die teilüberdachte Gartenterrasse betritt, traumhafter Blick in die Natur. Durch die intelligent angeordneten Fensterflächen geht keine Stellplatzmöglichkeit verloren. Es befinden sich 2 Schlafzimmer sowie ein großzügiges Bad im Objekt.
Dieser Winkelwalmdachbungalow wird komplett schlüsselfertig inkl. Maler- & Gartenarbeiten erstellt. Auf eine hochwertige und einwandfreie Bauqualität wird geachtet.
Daten Energieausweis: In Vorbereitung!
Grundlegend erstellen wir Gebäude nach BEG EH40 Standard
Ausstattung
| Bad | 1 |
| Bad | Dusche, Wanne, Fenster |
| Boden | Fliesen |
| Terrassen | 1 |
| Barrierefrei | |
| Garage/Stellplätze | 1 |
Bodenbeläge:
Das gesamte Objekt wurde mit einer eleganten und zeitlosen Bodenfliese (Feinsteinzeug) verfliest. Alle Räume des Wohnhauses verfügen über eine Fußbodenheizung.
Küche:
Der Küchenbereich ist zum Wohn/Esszimmer hin verbunden (Einbau einer Doppeltür möglich). Ebenfalls gelangt man vom dem Küchenbereich aus in den angrenzenden Hauswirtschaftsraum sowie von hieraus in die Garage. Gerne sind wir Ihnen auch bei der Wahl einer neuen Einbauküche behilflich, unser Küchenstudio wird Sie auch in diesem Punkt professionell beraten.
Bäder:
Es befinden sich ein sehr geschmackvoll ausgestattete Badezimmer im Objekt sowie ein Gäste WC. Die Badezimmer wird wie folgt ausgestattet: Waschbecken, Hänge WC, Handtuchheizkörper, bodentiefe Dusche mit Glastürverkleidung (kleine Ablageflächen) sowie eine sehr geschmackvolle Wand und Bodenverfliesung. Das Gäste WC verfügt über ein Waschbecken sowie ein Hänge WC, deckenhohe Verfliesung. Das Badezimmer sowie das Gäste WC werden mit hochwertigen Armaturen und Elementen bestückt.
Garage:
Die großzügige Garage mit angrenzendem Gerätebereich hat einen direkten Zugang ins Objekt sowie in den hinteren Garten.
Grundstück:
Das Gartengrundstück wird komplett angelegt. Die Freiflächen werden mit Rasensaat versehen. Die Grundstücksgrenzen werden mit einer Loorbeerhecke eingefriedet. Die teilüberdachte Gartenterrasse (Massivsäule) wird großzügig bepflastert. Die Hoffläche wird ebenfalls bepflastert.
Erdgeschoss:
Diele ca. 14,70 m²
Gäste WC ca. 2,50 m²
Bad ca. 6,81 m²
Küche ca. 14,60 m²
Wohn/Esszimmer ca. 34,97 m²
Schlafen I ca. 14,51 m²
Schlafen II ca. 10,49 m²
Hauswirtschaftsraum ca. 7,70 m²
Dachgeschoss:
Ausbaureserve ca. 50,00 m²
Dieser moderne Neubau Winkelwalmdachbungalow wird in einer hochwertigen Bauweise komplett schlüsselfertig nach BEG EH40 Standard erstellt. Eine ausführliche Baubeschreibung zum Objekt sowie eine aussagekräftige Bauzeichnung können wir Ihnen gerne bei Bedarf per Mail oder auf dem Postweg zukommen lassen. Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von uns inspirieren damit Ihr Traum vom Eigenheim wahr wird. Bei weiteren Fragen steht Ihnen das Gründer-Immobilienmakler Team aus Dörpen im Emsland jeder Zeit zur Verfügung!
Das gesamte Objekt wurde mit einer eleganten und zeitlosen Bodenfliese (Feinsteinzeug) verfliest. Alle Räume des Wohnhauses verfügen über eine Fußbodenheizung.
Küche:
Der Küchenbereich ist zum Wohn/Esszimmer hin verbunden (Einbau einer Doppeltür möglich). Ebenfalls gelangt man vom dem Küchenbereich aus in den angrenzenden Hauswirtschaftsraum sowie von hieraus in die Garage. Gerne sind wir Ihnen auch bei der Wahl einer neuen Einbauküche behilflich, unser Küchenstudio wird Sie auch in diesem Punkt professionell beraten.
Bäder:
Es befinden sich ein sehr geschmackvoll ausgestattete Badezimmer im Objekt sowie ein Gäste WC. Die Badezimmer wird wie folgt ausgestattet: Waschbecken, Hänge WC, Handtuchheizkörper, bodentiefe Dusche mit Glastürverkleidung (kleine Ablageflächen) sowie eine sehr geschmackvolle Wand und Bodenverfliesung. Das Gäste WC verfügt über ein Waschbecken sowie ein Hänge WC, deckenhohe Verfliesung. Das Badezimmer sowie das Gäste WC werden mit hochwertigen Armaturen und Elementen bestückt.
Garage:
Die großzügige Garage mit angrenzendem Gerätebereich hat einen direkten Zugang ins Objekt sowie in den hinteren Garten.
Grundstück:
Das Gartengrundstück wird komplett angelegt. Die Freiflächen werden mit Rasensaat versehen. Die Grundstücksgrenzen werden mit einer Loorbeerhecke eingefriedet. Die teilüberdachte Gartenterrasse (Massivsäule) wird großzügig bepflastert. Die Hoffläche wird ebenfalls bepflastert.
Erdgeschoss:
Diele ca. 14,70 m²
Gäste WC ca. 2,50 m²
Bad ca. 6,81 m²
Küche ca. 14,60 m²
Wohn/Esszimmer ca. 34,97 m²
Schlafen I ca. 14,51 m²
Schlafen II ca. 10,49 m²
Hauswirtschaftsraum ca. 7,70 m²
Dachgeschoss:
Ausbaureserve ca. 50,00 m²
Dieser moderne Neubau Winkelwalmdachbungalow wird in einer hochwertigen Bauweise komplett schlüsselfertig nach BEG EH40 Standard erstellt. Eine ausführliche Baubeschreibung zum Objekt sowie eine aussagekräftige Bauzeichnung können wir Ihnen gerne bei Bedarf per Mail oder auf dem Postweg zukommen lassen. Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von uns inspirieren damit Ihr Traum vom Eigenheim wahr wird. Bei weiteren Fragen steht Ihnen das Gründer-Immobilienmakler Team aus Dörpen im Emsland jeder Zeit zur Verfügung!
Objektstandort
49740 Haselünne
Anbieter kontaktieren
Kontakt
| Telefon | +49 4963 914923 |
| Mobil | +49 171 9912377 |
| Website | gruender-immobilien.de |