Exklusiver Neubau Winkelwalmdachbungalow mit durchdachter Raumaufteilung!
429.000 €
Kaufpreis
120,76 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8556271
Objektnummer: 8004#ch5lV
1
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 429.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 120,76 m² |
| Grundstücksfläche | 700 m² |
| Zimmer | 3 |
| Baujahr | 2024 |
| Verfügbar ab | Nach Vereinbarung |
| Zustand | Erstbezug |
Energie
| Baujahr (laut Energieausweis) | 2024 |
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Provisionsfrei für den Käufer: In einer absolut ruhigen Wohnlage von Andervenne wird dieser großzügige (2 Schlafzimmer im Erdgeschoss) und exklusiv ausgestattete Winkelwalmdachbungalow erstellt. Das Objekt besticht durch seine durchdachte und funktionell geplante Raumgestaltung. Vom großzügigen und ansprechenden Dielen bzw. Eingangsbereich aus betritt man auf der einen Seite den Wohnbereich sowie auf der anderen Seite den Schlaftrakt, kurze und durchdachte Wege. Im Wohnbereich befindet sich der offen gestaltete bzw. integrierte Küchenbereich. Der Wohnbereich verfügt des weiteren über bodentiefe Fensterelemente mit Zugang auf die Gartenterrasse. Durch die im Erdgeschoss befindlichen Schlafzimmer ist das Wohnen auf einer Ebene gewährleistet.Im Dielenbereich befindet sich eine Aussparung (Treppenloch) in der Betondecke, hier wäre der Einbau einer Treppenanlage möglich. Der gesamte Dachgeschossbereich ist ausbaufähig, ca. 55,00 m² Ausbaureserve. Bei dem Ausbau des Dachgeschoss können die Wünsche oder Vorstellungen des Erwerbers berücksichtigt werden. Dieser Walmdachbungalow wird komplett schlüsselfertig inkl. Maler- & Gartenarbeiten erstellt. Auf eine hochwertige und einwandfreie Bauqualität wird geachtet und Wert gelegt.
Daten Energieausweis: In Vorbereitung
Daten Energieausweis: In Vorbereitung
Ausstattung
| Bad | 1 |
| Bad | Dusche, Fenster |
| Boden | Fliesen |
| Terrassen | 1 |
| Barrierefrei | |
| Garage/Stellplätze | 1 |
Bodenbeläge:
Der gesamte Wohnbereich wird mit einer großformatigen und einheitlichen Bodenfliese bestückt. Die Schlafzimmer werden mit hochwertigen Designböden bestückt. Das Wohnhaus verfügt über eine Fußbodenheizung die separat von jedem Raum aus geregelt wird.
Küche:
Der Küchenbereich ist in den Wohnraum integriert. Der Hauswirtschaftsraum (Hauptanschlüsse Gas, Wasser und Stromzähler) mit direktem Zugang in die Garage. Gerne sind wir Ihnen auch bei der Wahl einer neuen Einbauküche behilflich, unser Küchenstudio wird Sie auch in diesem Punkt professionell beraten.
Bäder:
Das exklusive Badezimmer wird wie folgt ausgestattet: 2 Waschbecken mit Ablagefläche, großzügige bodentiefe Dusche, Hänge WC, Handtuchheizkörper und sehr geschmackvolle Verfliesung. Hochwertige Elemente und Armaturen. Das Gäste WC wird gleichwertig ausgestattet, Hänge WC, Waschbecken mit Halbsäule sowie geschmackvoller Verfliesung.
Garage:
Die großzügige Garage mit angrenzendem Geräteraum hat einen direkten Zugang ins Objekt sowie in den hinteren Gartenbereich. Es wird ein hochwertiges Elektro-Sektionaltor eingebaut.
Grundstück:
Das Gartengrundstück wird komplett angelegt. Die Freiflächen werden mit Rasensaat versehen. Die Grundstücksgrenzen werden mit einer Hecke (Lorbeer oder vergleichbar) eingefriedet. Die Gartenterrasse wird großzügig bepflastert. Ein Pflasterweg läuft um das gesamte Objekt. Die Hoffläche wird ebenfalls bepflastert.
Erdgeschoss:
Diele ca. 16,79 m²
Flur ca. 4,62
Gäste WC ca. 2,41 m²
Bad ca. 9,08 m²
Küche/Wohn/Essbereich ca. 42,79 m²
Schlafen I/Ankleide ca. 18,58 m²
Schlafen II ca. 17,15 m²
Hauswirtschaftsraum ca. 9,34 m²
Dachgeschoss:
Ausbaureserve ca. 55 m²
Dieser moderne Neubau Winkelwalmdachbungalow wird in einer hochwertigen Bauweise komplett schlüsselfertig erstellt. Bei weiteren Fragen steht Ihnen das Gründer-Immobilienmakler Team aus Dörpen im Emsland jeder Zeit zur Verfügung!
Der gesamte Wohnbereich wird mit einer großformatigen und einheitlichen Bodenfliese bestückt. Die Schlafzimmer werden mit hochwertigen Designböden bestückt. Das Wohnhaus verfügt über eine Fußbodenheizung die separat von jedem Raum aus geregelt wird.
Küche:
Der Küchenbereich ist in den Wohnraum integriert. Der Hauswirtschaftsraum (Hauptanschlüsse Gas, Wasser und Stromzähler) mit direktem Zugang in die Garage. Gerne sind wir Ihnen auch bei der Wahl einer neuen Einbauküche behilflich, unser Küchenstudio wird Sie auch in diesem Punkt professionell beraten.
Bäder:
Das exklusive Badezimmer wird wie folgt ausgestattet: 2 Waschbecken mit Ablagefläche, großzügige bodentiefe Dusche, Hänge WC, Handtuchheizkörper und sehr geschmackvolle Verfliesung. Hochwertige Elemente und Armaturen. Das Gäste WC wird gleichwertig ausgestattet, Hänge WC, Waschbecken mit Halbsäule sowie geschmackvoller Verfliesung.
Garage:
Die großzügige Garage mit angrenzendem Geräteraum hat einen direkten Zugang ins Objekt sowie in den hinteren Gartenbereich. Es wird ein hochwertiges Elektro-Sektionaltor eingebaut.
Grundstück:
Das Gartengrundstück wird komplett angelegt. Die Freiflächen werden mit Rasensaat versehen. Die Grundstücksgrenzen werden mit einer Hecke (Lorbeer oder vergleichbar) eingefriedet. Die Gartenterrasse wird großzügig bepflastert. Ein Pflasterweg läuft um das gesamte Objekt. Die Hoffläche wird ebenfalls bepflastert.
Erdgeschoss:
Diele ca. 16,79 m²
Flur ca. 4,62
Gäste WC ca. 2,41 m²
Bad ca. 9,08 m²
Küche/Wohn/Essbereich ca. 42,79 m²
Schlafen I/Ankleide ca. 18,58 m²
Schlafen II ca. 17,15 m²
Hauswirtschaftsraum ca. 9,34 m²
Dachgeschoss:
Ausbaureserve ca. 55 m²
Dieser moderne Neubau Winkelwalmdachbungalow wird in einer hochwertigen Bauweise komplett schlüsselfertig erstellt. Bei weiteren Fragen steht Ihnen das Gründer-Immobilienmakler Team aus Dörpen im Emsland jeder Zeit zur Verfügung!
Objektstandort
49832 Andervenne
Lage des Objektes
Sehr ruhige Wohnlage / nur Anliegerverkehr / Naturnah gelegen / Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen in unmittelbarer Nähe
Anbieter kontaktieren
Kontakt
| Telefon | +49 4963 914923 |
| Mobil | +49 171 9912377 |
| Website | gruender-immobilien.de |